Решение по делу № 2-937/2021 от 03.02.2021

Дело № 2-937/2021

УИД 92RS0003-01-2021-000452-50

Категория 2.113

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2021 года        город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего - судьи Фисюк О.И. при секретаре судебного заседания – Мальцевой И.И. с участием представителя истцов – Качмар Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Середа Дарьи Александровны к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

03.02.2021 Середа Д.А. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату № общей площадью 16,6 кв.м, кадастровый №, расположенную по <адрес>.

Исковые требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ ей выдан ордер и предоставлена для проживания комната № по <адрес> Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя комната включена в Реестр собственности города. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Департаментом капитального строительства заключен договор социального найма указанной комнаты. Истец указывает, что, желая реализовать свое право на приватизацию комнаты, она обратилась в Департамент капитального строительства с заявлением о предоставлении соответствующей госуслуги, однако решением Департамента капитального строительства отказано в приватизации комнаты со ссылкой на то, что жилые помещения в общежитии не подлежат приватизации. Истец полагает, что включение комнаты в Реестр собственности города свидетельствует о том, что она утратила свой специализированный статус и может быть приватизирована. Ввиду невозможности оформления своих прав на комнату вне судебного порядка, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала по изложенным доводам.

Стороны, представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили. Представитель ответчика подал письменные возражения, аналогичные доводам решения об отказе в предоставлении истцу госуслуги, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с требованиями статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лег приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что 15.07.2010 Середа Д.А. выдан ордер на право занятия жилой площади по <адрес>

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя №700-РДИ от 15.03.2016, с учетом изменений, внесенных Распоряжениями ДИЗО №11555-РДИ от 07.09.2017 и №6087-РДИ от 03.07.2019, комната №145 общей площадью 16,6 кв.м включена в Реестр собственности города Севастополя.

16.09.2019 сведения о комнате №145 внесены в государственный кадастр недвижимости, объекту присвоен кадастровый №, правообладатель – субъект РФ – город федерального значения Севастополь.

03.09.2018 между Середа Д.А. и Департаментом капитального строительства заключен договор социального найма указанной комнаты.

Договор социального найма ответчиком не расторгался и не оспаривался. Доказательств иного материалы дела не содержат.

Таким образом, законность вселения и проживания истца в комнате № по <адрес> на условиях социального найма подтверждается материалами дела.

Судом установлено, что решением Департамента капитального строительства города Севастополя истцу отказано в предоставлении государственной услуги по бесплатной передаче в собственность комнаты №145 по проспекту Генерала Острякова, 51 в связи с тем, что жилые помещения в общежитии не подлежат приватизации.

Между тем, в соответствии со ст. 7 Федерального закона N 189-ФЗ от 29.12.2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Как установлено судом, спорная комната включена в Реестр собственности города Севастополя, т.е. является муниципальной собственностью и в силу изложенных положений закона утратила свой специализированный статус, а потому истец имеет право на приватизацию указанной комнаты.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве, он разрешается судом по правилам искового производства.

В силу пункта 5 вышеуказанного постановления требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с пунктом 8 указанного постановления гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещениях на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец законно на основании ордера вселились в комнату № по <адрес> и проживает в ней на условиях социального найма, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Середа Дарьи Александровны к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права собственности на комнату в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Середой Дарьей Александровной право собственности в порядке приватизации на комнату № общей площадью 16,6 кв.м, кадастровый №, расположенную по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 07.04.2021.

Председательствующий -