Решение по делу № 2-67/2022 от 21.12.2021

УИД 36RS0036-01-2021-000912-67

№ 2-67/2022 (2-554/2021;)

Строка 127

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Таловая                             15 февраля 2022 года

      Таловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Лесных А.В.,

при секретаре Коломийцевой Е.В.,

с участием помощника прокурора Таловского района Воронежской области Юриной С.А.,

истца Фигловской М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Фигловской М.М. к Коновалову В.И. о прекращении права пользования жилым домом,

у с т а н о в и л :

            Фигловская М.М. обратилась в суд с заявлением, в котором просила признать прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, Коновалова В.И. В обоснование исковых требований указала, что жилой дом по указанному адресу принадлежит ей на праве собственности по договору купли-продажи от 15.05.2015, о чем имеется запись в ЕГРН. Ранее дом принадлежал ответчику, с которым она проживала, он был зарегистрирован в доме, но обещал сняться с регистрационного учета. До настоящего времени ответчик зарегистрирован в доме по указанному адресу, его местонахождение ей не известно. При этом никаких соглашений с ответчиком о праве пользования принадлежащим ей жилым домом не заключалось, членом ее семьи ответчик не является. Регистрация ответчика в принадлежащем ей доме препятствует реализации ее прав, как собственника, а так же получению льгот, которые рассчитываются по количеству прописанных в доме лиц. Ответчик в доме не проживает, его вещей в доме нет, обязанностей по содержанию жилья он не несет.

            В судебном заседании истец Фигловская М.М. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

        Ответчик Коновалов В.И. в судебное заседание не явился, извещения о времени и месте судебного заседания направлялись ему по последнему известному месту жительства, являющемуся местом регистрации, но были возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации ответчика корреспонденцией является риском для него самого, все неблагоприятные последствия которого несет ответчик. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку неполучение повестки, а также неявка адресата на почту за получением извещения суда при указанных обстоятельствах расценивается как надлежащее извещение стороны по делу.

        Заслушав истца, пояснения свидетеля, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, а также заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

         В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Собственник, в соответствии со ст.304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

      Как указано в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

          Как установлено судом, истцу принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.05.2015 года. Основанием приобретения права собственности является договор купли-продажи от 15.05.2015 года. Согласно записи в домовой книге и адресной справки Коновалов В.И. зарегистрирован в доме, принадлежащем истцу, до приобретения дома истцом в собственность, как бывший собственник жилого помещения. До заключения договора купли-продажи жилого дома и земельного участка истец и ответчик проживали совместно без регистрации брака. После прекращения семейных отношений с истцом ответчик продал истцу дом и с момента продажи в 2015 году по адресу регистрации не проживает.

        Факты, изложенные в исковом заявлении, подтверждаются также показаниями свидетеля Щёголевой В.И., которая является матерью истца и пояснила, что истица ранее проживала совместно с ответчиком в его доме, потом они поехали в Москву, а она переехала жить в дом ответчика и была зарегистрирована по указанному адресу. Через какое-то время ответчик продал ее дочери жилой дом, так как нашел любовь и уехал, поообещав выписаться через полгода. Его местонахождение не известно, они вынуждены оплачивать за ответчика коммунальные платежи, не могут оформить субсидии.

        Показания свидетеля согласуются с письменными доказательствами, представленными в деле.

        В заключении помощник прокурора Юрина С.А. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик в доме истца не проживает, является бывшим собственником жилого дома, доказательств заключения договора о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не представлено.

        Таким образом, как установлено в ходе судебного разбирательства, истец и ответчик не связаны личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом. Ответчик не является членом семьи истца, в его жилом помещении не проживает. Доказательств заключения соглашения об использовании ответчиком жилого помещения не представлено.

         В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04.04.1996 года №9-П и от 02.02.1998 года №4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

       При этом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства.

       Как следует из представленных доказательств, по месту регистрации Коновалов В.И. не проживает около семи лет, не использует указанное жилое помещение по назначению.

        При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

        На основании ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

        Признать право Коновалова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекращенным.

        Принятое решение является основанием для снятия Коновалова В.И. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Таловский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – с 18.02.2022 года.

     Судья                                                              А.В. Лесных