Решение по делу № 2-1003/2022 от 14.06.2022

Дело №2-1004/2022

УИД 26RS0020-01-2022-001350-61

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2022 года                     село Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи    Кайшева А.Е.,

при секретаре судебного заседания Чесунас В.А.,

с участием:

истца Чернова Н.Г.,

представителя ответчиков Черновой Т.Н., Черновой С.Н. – адвоката Колесниковой Л.П., представившей удостоверение адвоката №1750 и ордер №Н 306179 от 05.07.2022 адвокатской конторы №1 Кочубеевского района Ставропольского края,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску Чернова Н.Г. к Черновой Т.Н., Черновой С.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Чернов Н.Г. обратился в суд с иском к Черновой Т.Н., Черновой С.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Указанное имущество принадлежит ему на основании договора купли-продажи от 20.03.2003. После приобретения недвижимости, в 2007 году, ответчица Чернова Т.Н. попросила дать согласие на свою регистрацию и регистрацию ее внучки в его доме, на что он дал свое согласие. При этом, в его дом никто из ответчиков никогда не вселялся и не проживал. В 2013 году ответчик Чернова Т.Н. осуществляла замену паспорта, в связи с чем, повторно были внесены сведения о ее регистрации. После этого, связь с ответчиками прекратилась, их место жительства ему неизвестно, по месту регистрации ответчики не появляются. Ответчик Чернова С.Н. достигла совершеннолетия и ей был выдан паспорт, однако ее перерегистрация в его доме не производилась. Ответчики не являются членами его семьи, не несут наравне с ним бремя расходов на содержание жилья, в указанном жилом доме не проживают, следовательно, утратили право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков в его жилом доме нарушает его права, поскольку он лишен возможности оформить субсидию на частичное возмещение затрат по оплате коммунальных платежей.

В судебном заседании истец Чернов Н.Г. исковые требования поддержал, изменил, пояснил, что ответчики Чернова Т.Н. и Чернова С.Н. это его дочь и правнучка. Он является собственником жилого дома в <адрес>. С дочерью и правнучкой не общается много лет, их место жительство, ему неизвестно. В связи с регистрацией ответчиков он лишен возможности оформить субсидию на частичное возмещение затрат по оплате коммунальных платежей. Просил признать Чернову Т.Н., Чернову С.Н. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Адвокат Колесникова Л.П., назначенная судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлять интересы ответчиков Черновой Т.Н., Черновой С.Н. просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – отдела МВД России «Кочубеевский» в судебное заседание также не явился, уведомив суд о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражал.

Выслушав явившихся участников процесса, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс Российской Федерации исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации определяется собственником этого жилого помещения.

Собственник вправе в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Чернов Н.Г. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество (л.д.6,7).

В жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу зарегистрированы Чернова Т.Н., Чернова С.Н., что следует из копии домовой книги и ответа ОМВД России «Кочубеевский».

Из материалов дела следует и судом установлено, что ответчики в данном жилом доме не проживают, не пользуются спорным жилым помещением, с истцом общее хозяйство не ведут, не несут совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что свидетельствует о полном прекращении семейных отношений между истцом и ответчиками. Договор коммерческого найма с ответчиками собственниками жилого помещения не заключался.

Указанные обстоятельства также подтверждаются объяснениями истца и показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Так, допрошенные по ходатайству истца свидетели ФИО1 и ФИО2 показали, что с истцом знакомы около 10 лет. С ответчиками не знакомы, никогда их не видели, их место жительства им неизвестно, их вещей в доме Чернова Н.Г., нет.

Таким образом, фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцу, при этом, состоя на регистрационном учете, ответчики существенным образом нарушают его интересы.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что семейные отношения между истцом и ответчиками прекращены, ответчики в жилом помещении не проживают, но значатся зарегистрированными, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России «Кочубеевский» ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чернова Н.Г. к Черновой Т.Н., Черновой С.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Чернову Т.Н., ... года рождения (паспорт ...), Чернову С.Н., ... года рождения (СНИЛС №, свидетельство о рождении ...) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России «Кочубеевский» Чернову Т.Н., Черновой С.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме 26 июля 2022 года, путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд.

Председательствующий,

судья                                 А.Е. Кайшев