Решение по делу № 33-3322/2013 от 29.05.2013

В О Р О Н Е Ж С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д

Дело № 33 - 3322 Строка № 52

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

04 июля 2013 годасудебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:

председательствующего: Лариной В.С.,

судей: Сухова Ю.П., Батищевой Л.В.,

при секретаре: Федорове В.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Батищевой Л.В.

гражданское дело по иску Черенковой М.Н. к ООО «Стройсервис» о признании участником долевого строительства, обязании заключить договор долевого участия в строительстве, признании оплаты денежных средств вкладом в долевое участие в строительстве, обязании передать в собственность квартиру по окончанию строительства

по апелляционной жалобе представителя истца Черенковой М.Н. - Кучерковой О.Г.

на решение Ленинского районного суда г.Воронежа от 03 апреля 2013 года

(судья районного суда Лисицкая Н.В.),

У С Т А Н О В И Л А:

Черенкова М.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Стройсервис», в котором указала, что 5 мая 2004 года между ней и ООО «Строймонтаж-99» был заключен договор № … о долевом инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: …. В соответствии с условиями договора Инвестор обязуется за счет собственных либо заемных средств осуществить инвестирование строительства жилого дома в объеме долевого участия. Заказчик в свою очередь обязуется обеспечить вложение денежных средств и после окончания строительства жилого дома передать по акту приема-передачи инвестору двухкомнатную квартиру общей площадью 68,44 кв.м. (по проекту) на 6 этаже (в осях А-В, 8-9) в подъезде №1 и трехкомнатную квартиру общей площадью 95,57 кв.м. (по проекту) на 6 этаже (в осях А-Г, 8-9) в подъезде №1. Свои обязательства по договору истица выполнила в полном объеме, уплатив в сроки, указанные в договоре …рублей. Однако, ООО «Строймонтаж-99» в срок, определенный в договоре (1 полугодие 2007 года) своих обязательств не исполнило. 25 января 2009 года ООО «Строймонтаж-99» зарегистрировало право собственности на объект, а 28 января 2009 года по договору купли-продажи продало объект ЗАО «Реал Эстейт Девелопмент». В день заключения договора ООО «Строймонтаж-99» на основании соглашения уступило свои права и обязанности по договору № 38 от 5 мая 2004 года ЗАО «Реал Эстейт Девелопмент». 12 февраля 2009 года УФРС по ВО зарегистрировало за ЗАО «Реал Эстейт Девелопмент» право собственности на объект. 22 декабря 2009 года ЗАО «Реал Эстейт Девелопмент» продало объект по договору купли-продажи ООО «Логистические решения». ООО «Логистические решения» 6 июля 2010 года продало объект ООО «Сатурн». 20 июля 2010 года ООО «Сатурн» продало объект ООО «Стройсервис». В настоящее время объект в эксплуатацию не сдан и находится в стадии строительства, которое осуществляет ООО «Стройсервис». В связи с изложенным Черенкова М.Н. обратилась в суд с настоящим иском, в котором просила признать ее участником долевого строительства незавершенного строительством объекта готовностью 9%, литер А, инвентарный номер 9935, площадью 602,1 кв.м., расположенного по адресу…; обязать ответчика заключить с ней договор участия в долевом строительстве незавершенного строительством объекта и произвести госрегистрацию договора участия в долевом строительстве в УФРС по Воронежской области не позднее чем в месячный срок с даты заключения договора участия в долевом строительстве; признать оплату денежных средств ею по договору № … от … года «О долевом инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: …» в сумме …рублей вкладом в долевое участие в строительство незавершенного строительством объекта готовностью 9%, литер А, инвентарный номер 9935, площадью 602,1 кв.м.; обязать ООО «Стройсервис» передать ей в собственность жилые помещения по окончании строительства и сдачи объекта в эксплуатацию, а именно: двухкомнатную квартиру общей площадью 68,44 кв.м, (по проекту) на 6 этаже (в осях А-В,8-9) подъезде № 1 и трехкомнатную квартиру общей площадью 95,57 кв.м, (по проекту) на 6 этаже (в осях А-Г,8-9) в подъезде № 1.

Решением Ленинского районного суда г.Воронежа от 03 апреля 2013 года в удовлетворении иска Черенковой М.Н. отказано (л.д.78-81).

Черенкова М.Н. с решением суда не согласилась, обжаловала его в апелляционном порядке в лице представителя Кучерковой О.Г...

В апелляционной жалобе представитель истца просит решение суда отменить ввиду неправильного определения судом обстоятельств, имеющих значение для дела и несоответствия выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела (л.д.94-96).

Истица Черенкова М.Н. и представитель ответчика ООО «Стройсервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены заблаговременно и надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомили, заявления об отложении дела в суд не поступало, в связи с чем судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав объяснение представителя истицы Черенковой М.Н. по доверенности Кучерковой О.Г., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, 5 мая 2004 года между Черенковой М.Н. и ООО «Строймонтаж-99» был заключен договор № … о долевом инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: …, в соответствии с условиями которого Инвестор обязуется за счет собственных либо заемных средств осуществить инвестирование строительства жилого дома в объеме долевого участия, заказчик обязуется обеспечить вложение денежных средств и после окончания строительства жилого дома передать по акту приема-передачи инвестору двухкомнатную квартиру общей площадью 68,44 кв.м. (по проекту) на 6 этаже (в осях А-В, 8-9) в подъезде №1 и трехкомнатную квартиру общей площадью 95,57 кв.м. (по проекту) на 6 этаже (в осях А-Г, 8-9) в подъезде №1. Свои обязательства по договору истица выполнила в полном объеме, уплатив в сроки, указанные в договоре … рублей. Однако, ООО «Строймонтаж- 99» в срок определенный в договоре (1 полугодие 2007 года) своих обязательств по договору не исполнило, вышеуказанные квартиры Черенковой М.Н. не передало. 25 января 2009 года ООО «Стромонтаж-99» зарегистрировало право собственности на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: …, а 28 января 2009 года по договору купли-продажи продало объект ЗАО «Реал ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░». ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░-99» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № …░░ … ░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░». 12 ░░░░░░░ 2009 ░░░░ ░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░. 22 ░░░░░░░ 2009 ░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░». ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» 6 ░░░░ 2010 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░». 25 ░░░░ 2010 ░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. 20 ░░░░ 2010 ░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░». ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 21.12.2010 ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 602,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ 9% ░░ ░░░░░░: …, ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ 26.07.2010 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 36-36-01/130/2010-869.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░░░ 2011 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░-99» ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 68,44 ░░.░, (░░ ░░░░░░░) ░░ 6 ░░░░░ (░ ░░░░ ░-░,8-9) ░░░░░░░░ № 1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 95,57 ░░.░. (░░ ░░░░░░░) ░░ 6 ░░░░░ (░ ░░░░ ░-░,8-9) ░ ░░░░░░░░ № 1 ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: …

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░ ░░ 18 ░░░░░░░ 2011 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 68,44 ░░.░, (░░ ░░░░░░░) ░░ 6 ░░░░░ (░ ░░░░ ░-░,8-9) ░░░░░░░░ № 1 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░…

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 2 ░░░░░░░ 2012 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 27 ░░░░░░ 2012 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░ 2009 ░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░-99» ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░.░. ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░-99».

░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1910░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 36:34:0402002:42, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: …., ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ №… ░░ … ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░.░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░-99».

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░-99», ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░-99» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.67 ░░░ ░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░ ░░ 03 ░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░: