Решение по делу № 2-254/2018 от 12.02.2018

К делу 2-254/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

станица Каневская Краснодарского края 13 марта 2018 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Зуев Б.Н.,

при секретаре Денисенко Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рева А.Г. к администрации Челбасского сельского поселения МО Каневской район о признании сделки купли – продажи действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что согласно выписки из постановления главы администрации Челбасского сельского округа Каневского района от 05.07.1994 г. № 72 «О передаче в собственность земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства», Вишнивецкой А.Д. был передан в собственность земельный участок всего - 0,40 га: из них: 0.25 га - в собственность; 0,15 га - в аренду для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений, расположенный в ст. Челбасской по ул. Базарной, 16.

Согласно постановления главы администрации Челбасского сельского округа Каневского района от 26.09.2000 г. № 179 «Об утверждении плана границ земельного участка Вишнивецкой А.Д. для ведения ЛПХ» была уточнена площадь земельного участка по адресу: ст. Челбасская, ул. Базарная, 16 и утвержден план границ земельного участка Вишнивецкой А.Д., расположенный по адресу: ст. Челбасская, ул. Базарная, 16, предусматривающий закрепление за ней вышеуказанного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, 0.25 га - бесплатно в собственность; 0,15 га - в аренду.

Согласно постановления главы администрации Челбасского сельского округа Каневского района от 11.04.2005 г. № 55 «О внесении изменений и дополнений в постановление главы администрации Челбасского сельского округа от 05.07.1994 года № 72 «О передаче в собственность земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства», был передан в собственность земельный участок, расположенный по адресу: ст. Челбасская, ул. Базарная, 16 для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений, из прилагаемого списка были исключены слова «аренда».

На указанном земельном участке находится жилой дом, общей площадью 73,4 кв.м.

29 февраля 2000 РіРѕРґР° Вишнивецкая Рђ.Р”. продала ему жилой РґРѕРј Рё земельный участок, расположенный РїРѕ адресу: Каневской район, СЃС‚. Челбасская, СѓР». Базарная, 16. Р’ подтверждение заключенной сделки РёРјРё была составлена расписка, свидетелем данной сделки была Рудомаха И.Рќ. Согласно свидетельства Рѕ смерти Вишнивецкая Рђ.Р”. 15.03.2000 Рі. умерла, Рѕ чём составлена запись акта Рѕ смерти в„– 28 РѕС‚ 16.03.2000 Рі. РЈ Вишнивецкой Рђ.Р”. РѕС‚ брака был сын, который после смерти матери РїСЂРёРЅСЏР» наследство, обратился СЃ заявлением Рє нотариусу, РЅРѕ тоже умер. Р’ настоящее время наследники отсутствуют. Данных Рѕ принятии кем-либо РёР· наследников указанного имущества РЅРµ имеется. РЎ января 2001 РіРѕРґР° Рё РїРѕ настоящее время РѕРЅ проживаем РІ указанном жилом РґРѕРјРµ, оплачивает коммунальные услуги Р·Р° РІРѕРґСѓ, свет, газ. РљСЂРѕРјРµ того, СЃ момента своего вселения РІ вышеуказанный жилой РґРѕРј Рё РґРѕ настоящего времени РѕРЅ также обрабатывает весь земельный участок. Таким образом, РѕРЅ, как покупатель РїРѕ сделке, выполняя РІСЃРµ СЃРІРѕРё обязательства, оплатил стоимость приобретенного РёРј Сѓ Вишнивецкой Рђ.Р”. домовладения, С‚.Рµ. жилого РґРѕРјР° Рё земельного участка, Рё более 15 лет проживает там, РІ полном объеме несет бремя содержания вышеуказанных объектов недвижимого имущества. РџРѕ своей юридической неграмотности РґРѕ настоящего времени РѕРЅ РЅРµ зарегистрировал СЃРІРѕС‘ право собстве░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░І░‹░€░µ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░░ ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј ░І ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ, ░І ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░‡░µ░ј ░І░‹░Ѕ░ѓ░¶░ґ░µ░Ѕ ░ѕ░±░Ђ░°░‚░░░‚░Њ░Ѓ░Џ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░░░ј ░░░Ѓ░є░ѕ░ј.

░˜░Ѓ░‚░µ░† ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░µ ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░µ ░Ѕ░µ ░Џ░І░░░»░Ѓ░Џ, ░І ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░» ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░Њ░±░ѕ░№ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░‚░Њ ░ґ░µ░»░ѕ ░І ░µ░і░ѕ ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░░░µ, ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░░░‚ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

    ░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Њ ░░░Ѓ░‚░†░° ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░µ ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░µ ░Ѕ░µ ░Џ░І░░░»░°░Ѓ░Њ, ░ѕ ░ґ░Ѕ░µ, ░І░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░░ ░░ ░ј░µ░Ѓ░‚░µ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░ґ░µ░»░° ░ѓ░І░µ░ґ░ѕ░ј░»░Џ░»░°░Ѓ░Њ ░Ѓ░І░ѕ░µ░І░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Њ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° - ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Њ ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░§░µ░»░±░°░Ѓ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░µ░»░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ ░њ░ћ ░љ░°░Ѕ░µ░І░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░µ ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░µ ░Ѕ░µ ░Џ░І░░░»░Ѓ░Џ, ░І ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░Њ░±░ѕ░№ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░‚░Њ ░ґ░µ░»░ѕ ░І ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░░░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Џ, ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░µ░‚ ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ, ░Ѓ░‚. 173 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░Ђ░°░·░Љ░Џ░Ѓ░Ѕ░µ░Ѕ░° ░░ ░ї░ѕ░Ѕ░Џ░‚░Ѕ░°.

    ░ћ░†░µ░Ѕ░░░І░°░Џ ░░░Ѓ░Ѓ░»░µ░ґ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░░ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░І ░░░… ░Ѓ░ѕ░І░ѕ░є░ѓ░ї░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░░░‚ ░є ░ѓ░±░µ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Ћ, ░‡░‚░ѕ ░░░Ѓ░є ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ.

    ░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░‡.3 ░Ѓ░‚. 173 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░ї░Ђ░░ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░є░° ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░Ѕ░µ░ґ░ѕ░ї░ѓ░Ѓ░‚░░░ј░ѕ ░░░Ѓ░Ѓ░»░µ░ґ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ѕ░±░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░░ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░░░Ѓ░є░° ░ї░ѕ ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѓ.

░—░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░░ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░µ ░░░Ѓ░є░° ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░µ░ј ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░ѕ░‚░░░І░ѕ░Ђ░µ░‡░°░‚ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѓ ░░ ░Ѕ░µ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░°░Ћ░‚ ░ѕ░…░Ђ░°░Ѕ░Џ░µ░ј░‹░µ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░Ђ░°░І░° ░░ ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░‹ ░ґ░Ђ░ѓ░і░░░… ░»░░░†, ░░░ј░µ░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ґ░»░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░є░° ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░µ░ј ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░░ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░░ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░± ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№. ░ў░°░є░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј, ░░░ј░µ░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ґ░»░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░є░° ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░µ░ј ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░°.

     ░˜░· ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Џ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░µ░ј░ѓ ░ї░ѕ░Ѕ░Џ░‚░Ѕ░‹ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░‚. 173 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░░ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░Ѓ░‚░І░░░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░Џ ░░░ј ░░░Ѓ░є░°.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. ░Ѓ░‚. 194-199 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░Ѓ░ѓ░ґ,

░  ░• ░░ ░˜ ░›:

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░±░‹░‚░ѕ░І░ѓ░Ћ ░Ѓ░ґ░µ░»░є░ѓ ░є░ѓ░ї░»░░-░ї░Ђ░ѕ░ґ░°░¶░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░░ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░°, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░ ░µ░І░° ░ђ.░“. ░░ ░’░░░€░Ѕ░░░І░µ░†░є░ѕ░№ ░ђ.░”..

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░ ░µ░І░° ░ђ.░“., ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░і.░Ђ., ░ѓ░Ђ░ѕ░¶░µ░Ѕ░†░µ░ј <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є, ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░Ѓ░Џ░‰░░░№░Ѓ░Џ ░є ░є░°░‚░µ░і░ѕ░Ђ░░░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ ░Ѕ░°░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ї░ѓ░Ѕ░є░‚░ѕ░І, ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѕ░°░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ґ░»░Џ ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░»░░░‡░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ґ░Ѓ░ѕ░±░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░…░ѕ░·░Џ░№░Ѓ░‚░І░° ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 3657 ░є░І.░ј., ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░░ ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј, ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 73,4 ░є░І.░ј., ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░Ђ░µ░¶░Ѕ░░░… ░ї░Ђ░°░І░ѕ░ѕ░±░»░°░ґ░°░‚░µ░»░µ░№ ░Ѕ░° ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј, ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░µ░Ѕ░░░Џ, ░Ѓ░ѕ░ѕ░Ђ░ѓ░¶░µ░Ѕ░░░Џ ░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░░ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░І░‹░€░µ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј, ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░µ░Ѕ░░░Џ, ░Ѓ░ѕ░ѕ░Ђ░ѓ░¶░µ░Ѕ░░░Џ ░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░·░° ░ ░µ░І░° ░ђ.░“..

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░є░Ђ░°░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░љ░°░Ѕ░µ░І░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░°.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ