Решение по делу № 2-3942/2021 от 23.08.2021

Дело №2-3942/2021

УИД 59RS0004-01-2021-005911-62    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь                                 16 сентября 2021 года

Ленинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Гладковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Апкиной А.А.,

с участием представителя истца Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края – Коньшиной М.С., действующей на основании доверенности,

представителя третьего лица ГКУ ПК «Управление капитального строительства Пермского края» - Михеева А.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пермь гражданское дело по иску Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края к Веселкову К.В. о признании отсутствующим права собственности,

у с т а н о в и л:

Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края обратилось в суд с иском к Веселкову К.В. о признании отсутствующим права собственности. В обоснование исковых требований указали, что в государственной собственности субъекта Российской Федерации Пермский край находится недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10399 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, с разрешенным использованием: театры, театры-студии, концертные залы, филармонии. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок передан в безвозмездное пользование государственному казенному учреждению Пермского края «Управление капитального строительства Пермского края». В границах земельного участка располагалось недвижимое имущество: гараж-бокс № с кадастровым номером №, гараж-бокс № с кадастровым номером №, гараж-бокс № с кадастровым номером №, входящие в состав здания с кадастровым номером №, площадью 102,3 кв.м., по адресу: <Адрес>. Гаражный бокс № с кадастровым номером № находится в долевой собственности – ? доли в праве принадлежит Веселкову К.В., ? доли в праве принадлежит Веселкову М.В. ГКУ «УКС Пермского края» заключило с правообладателями вышеуказанных объектов недвижимости соглашения об освобождении гаражей-боксов и выплате денежной компенсации. Денежные средства выплачены правообладателям в соответствии с соглашениями в полном объеме. Веселков К.В. с заявлением об исключении из ЕГРН сведений о снесенном объекте недвижимости, снятии с кадастрового учета, в Управление Росреестра не обратился. Наличие в ЕГРН записей об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке, нарушает права и законные интересы Пермского края, ГКУ «УКС Пермского края» по владению и пользованию земельным участком в соответствии с его разрешенным использованием.

Просят признать отсутствующим право собственности Веселкова К.В. на ? долю в праве собственности на гаражный бокс с кадастровым номером № по адресу: <Адрес>. Указать, что решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета объектов недвижимости с кадастровыми номерами №, №, №, №, в связи с прекращением их существования.

Представитель истца Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края – Коньшина М.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Веселков К.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом посредством направления судебной корреспонденции по адресу регистрации, от получения которой уклонился.

Представитель третьего лица ГКУ ПК «Управление капитального строительства Пермского края» - Михеев А.В. в судебном заседании исковые требования Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица Веселков М.В., Щеглова И.А. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Исходя из положений ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

По правилам ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты, переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела с учетом того, что в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела, размещена на сайте Ленинского районного суда г.Перми (раздел «Судебное делопроизводство»), что подтверждается отчетом о размещении указанных сведений.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, в государственной собственности субъекта Пермского края находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10399 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, с разрешенным использованием: театры, театры-студии, концертные залы, филармонии (л.д. 8-10).

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных отношений администрации г.Перми и ГКУ ПК «Управление капитального строительства Пермского края» заключен договор № безвозмездного пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <Адрес> (л.д. 11-14).

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных отношений администрации г.Перми и ГКУ ПК «Управление капитального строительства Пермского края» подписан акт приема-передачи указанного земельного участка (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края и ГКУ ПК «Управление капитального строительства Пермского края» заключено дополнительное соглашение №1 к договору безвозмездного пользования земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18).

Установлено, что в границах указанного земельного участка располагалось следующее недвижимое имущество: гараж-бокс № с кадастровым номером №, гараж-бокс № с кадастровым номером №, гараж-бокс № с кадастровым номером №, входящие в состав здания с кадастровым номером №, площадью 102,3 кв.м., по адресу: <Адрес> (л.д. 19-24). Гаражный бокс № с кадастровым номером № находится в долевой собственности – ? доли в праве принадлежит Веселкову К.В., ? доли в праве принадлежит Веселкову М.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 33-36).

ГКУ ПК «Управление капитального строительства Пермского края» заключило соглашения об осуществлении денежной компенсации стоимости сносимых (переносимых) строений, принадлежащих юридическим и (или) физическим лицам, с правообладателями вышеуказанных объектов недвижимости с Веселковым М.В., Веселковым К.В. (л.д. 37-39), Щегловой И.А. (л.д. 61).

Денежные средства выплачены правообладателям в соответствии с соглашениями в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями (л.д. 41-43).

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером, на основании сведений, полученных в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости и уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства, выявлено прекращение существования здания с кадастровым номером №, площадью 102,3 кв.м., находящегося по адресу: <Адрес>. В здании расположены гаражи-боксы №№ (л.д. 25-26).

Из акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером, следует, что здание лит. Ф с кадастровым номером № площадью 102,3 кв.м., и помещения (гаражи-боксы), расположенные в данном здании, снесены полностью (л.д.27).

В соответствии с условиями заключенных соглашений после получения уведомления о прекращении существования гаража-бокса владелец обязуется направить в Управление Росреестра по Пермскому краю заявление об исключении из ЕГРН сведений об объекте недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ собственникам направлены уведомления о подготовленных актах обследования и необходимости обращения в Управление Росреестра для прекращения права собственности на гаражные боксы и снятия с государственного кадастрового учета здания с кадастровым номером № (л.д. 44-47).

Веселков К.В. с заявлением об исключении из ЕГРН сведений о снесенном объекте недвижимости, снятии с кадастрового учета, в Управление Росреестра не обратился.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, третьи лица Веселков М.В., Щеглова И.А. обратились в Управление Росреестра по Пермскому краю с заявлениями об исключении гаражных боксов из Единого государственного реестра недвижимости.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Из п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Подпунктом 3 пункта 2 указанной статьи предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239 ГК РФ).

В силу пункта 4 части 1 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения.

Согласно абзацу четвертому пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

    Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Наличие в ЕГРН записей об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке, нарушает права и законные интересы Пермского края по владению и пользованию земельным участком в соответствии с его разрешенным использованием.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя представленные по настоящему делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края.

Заключив соглашения об осуществлении денежной компенсации стоимости сносимых (переносимых) строений, принадлежащих юридическим и (или) физическим лицам, ответчик утратил право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс.

По смыслу норм п. 1 ст. 235, п. 1 ст. 271 ГК РФ в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Проанализировав представленные сторонами доказательства, учитывая, что спорный гаражный бокс отсутствует в натуре ввиду его разрушения, следовательно он перестал существовать в качестве объекта права, ответчику произведена выплата компенсации, зарегистрированное право собственности Веселкова К.В. на ? доли в праве на гаражный бокс должно быть признано отсутствующим.

На основании изложенного, исковые требования Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края к Веселкову К.В. о признании отсутствующим права собственности на ? доли в праве на гаражный бокс с кадастровым номером №, по адресу: <Адрес>, подлежат удовлетворению.

Поскольку с третьими лицами Веселковым М.В. и Щегловой И.А. заключены соглашения о компенсации стоимости сносимых строений, произведена выплата денежной компенсации, они обратились в Управление Росреестра с заявлениями о снятии гаражных боксов с кадастрового учета, однако им было отказано, в связи с необходимостью подачи заявления одновременно всеми собственниками гаражных боксов, входящих в состав здания литеры Ф с кадастровым номером №, решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета объектов недвижимости с кадастровыми номерами №, №, №, №, в связи с прекращением их существования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Признать отсутствующим право собственности Веселкова К.В. на ? долю в праве на гаражный бокс с кадастровым номером №, по адресу: <Адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с государственного кадастрового учета объектов недвижимости с кадастровыми номерами №, №, №, №, в связи с прекращением их существования.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья              <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>