Решение по делу № 2-2117/2022 от 30.03.2022

    38RS0035-01-2022-002033-21

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    06 июня 2022 года                                                                                                               г.Иркутск

    Октябрьский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре Непомнящих А.В., с участием представителя истца ФИО6, представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «СТК Ангара» о взыскании задолженности,

    У С Т А Н О В И Л :

    В обоснование исковых требований истец указала, что Дата между ООО «ТАО-Строй» (застройщик) и ООО «БайкТранс» (участник) был заключен договор участия в долевом строительстве №, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Адрес, номер регистрации: 38:36:000022:31404-38/001/2017-40. Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме - блок секция № на 15 этаже со строительным номером 128, общей площадью 43,43 кв.м., расположенная по адресу: Адрес, после ввода дома в эксплуатацию объекту присвоен адрес: Адрес. Дата между ООО «БайкТранс» и ООО «СТК Ангара» был заключен договор уступки права (требования) к договору долевого участия в строительстве №, в соответствии с которым ООО «СТК Ангара» приняло на себя обязательства ООО «БайкТранс» перед ООО «ТАО-строй» по оплате цены договора в размере ......... Согласно условиям договора установлен срок исполнения денежного обязательства по договору участия в долевом строительстве № от Дата - до первого квартала 2018 года. Кроме этого, Дата между ООО «ТАО-строй» (застройщик) и ООО «СТК Ангара» (участник), был заключен договор участия в долевом строительстве №, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Адрес, номер регистрации: 38:36:000022:31404-38/001/2017-29. Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме - блок секция № на 15 этаже со строительным номером 123, общей площадью 30,53 кв.м., расположенная по адресу: Адрес, после ввода дома в эксплуатацию объекту присвоен адрес: Адрес. В соответствии с указанным договором ООО «СТК Ангара» приняло на себя обязательства по оплате ООО «ТАО-строй» цены договора в размере            ......... Согласно условиям договора установлен срок по оплате денежных средств - до первого квартала 2018 года. Свои обязательства по договору, предусмотренные п.п. 2.1.2, 2.1.3 ООО «СТК Ангара» в части оплаты, установленной п. 2.1.1 договора, в установленный договором срок не исполнило, то есть ООО «СТК Ангара» не произвело оплату по договору ООО «ТАО-строй» в размере ......... Таким образом, ООО «СТК Ангара» не исполнило свои обязательства перед ООО «ТАО-строй» в полном объеме. Свои обязательства по договору №, предусмотренные п.п. 2.1.2, 2.1.3 ООО «СТК Ангара» в части оплаты, установленной в п. 2.1.1 договора, в установленный договором срок не исполнило, то есть ООО «СТК Ангара» не произвело оплату ООО «ТАО-строй» по договору № в размере ......... Таким образом, ООО «СТК Ангара» не исполнило свои обязательства перед ООО «ТАО-строй» в полном объеме. Учитывая данные обстоятельства, Дата ООО «ТАО-строй» направило в адрес ООО «СТК Ангара» предупреждение о необходимости погашения участником долевого строительства цены договоров участия в долевом строительстве в срок до Дата путем внесения денежных средств на расчетный счет ООО «ТАО-строй» и о последствиях неисполнения данного требования. В установленный срок денежные средства на расчетный счет ООО «ТАО-строй» от ООО «СТК Ангара» не поступили. ООО «СТК Ангара» в ответ на полученное требование не направило в адрес ООО «ТАО-строй» встречных предложений и возражений. В связи с тем, что ООО «СТК Ангара» отказалось от исполнения своих обязательств по договорам, заключенным с ООО «ТАО-строй», Дата между ООО «ТАО-строй» и ФИО1 был заключен договор цессии (уступки права требования). В соответствии с п. 4 данного договора цедент (ООО «ТАО-Строй») уступает цессионарию (ФИО1) право требования к должнику (ООО «СТК Ангара») в размере ......... Согласно п. 2 указанного договора право требования на сумму в размере ........ возникло из обязательств по договору участия в долевом строительстве № от Дата, заключенному между ООО «ТАО-строй» и ООО «БайкТранс», договору уступки права (требования) к договору участия в долевом строительстве №, заключенному Дата между ООО «БайкТранс» и ООО «СТК Ангара», согласно которому ООО «СТК Ангара» приняло на себя обязательства по уплате цены договора участия в долевом строительстве № от Дата в сумме ......... Согласно п. 3 договора цессии право требования на сумму в размере ........ возникло из обязательств по договору участия в долевом строительстве № от Дата, заключенному между ООО «ТАО-строй» и ООО «СТК Ангара», согласно которому ООО «СТК Ангара» обязуется уплатить цену договора в сумме ......... За уступаемое право требования, согласно условиям договора цессии (уступки права требования), ФИО1 оплатила ООО «ТАО-строй» ......... В соответствии с условиями договора цессии (уступки права требования), между ООО «ТАО-строй» и ФИО1 Дата были заключены: договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве № от Дата, договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве № от Дата, согласно которым к ФИО1 в полном объеме перешли права и обязанности по указанным договорам участия в долевом строительстве. Дата ФИО1 направила в адрес ООО «СТК Ангара» письмо с предложением о погашении в добровольном порядке задолженности перед ФИО1 Свою обязанность по оплате долга ООО «СТК Ангара» не исполнило. Истец просила суд взыскать с ООО «СТК Ангара» в пользу ФИО1 сумму долга по договору участия в долевом строительстве № от Дата в размере ........, сумму долга по договору участия в долевом строительстве № от Дата в размере .........

    Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, её представитель ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования.

    Представитель ответчика ООО «СТК Ангара» ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, заявила о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

    Суд рассматривает дело в отсутствие истца согласно ст.167 ГПК РФ.

    Заслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

    В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

    Согласно п. 1 ст. 11 Федерального закона N 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено судом, Дата между ООО «ТАО-Строй» (застройщик) и ООО «СТК Ангара» (участник) был заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке по строительному адресу: Адрес, кадастровый номер земельного участка 38:36:000022:31404, многоквартирный дом. Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме - блок секция № на 15 этаже со строительным номером 123, общей площадью 30,53 кв.м., расположенная по адресу: Адрес.

    Согласно п. 2.1.1. договора участия в долевом строительстве стоимость первого и второго этапа работ, указанных в п. 1.4.1 и 1.4.2 договора, составляет ......... Согласно п. 2.1.3 договора срок финансирования устанавливает до первого квартала 2018 года.

    Вместе с тем, указанные в исковом заявлении договоры участия в долевом строительстве от Дата № и №, заключенные между ООО «БайкТранс» и ООО «ТАО-строй» в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлены.

    Между тем, в материалы дела представлен договор от Дата уступки права требования по договору участия в долевом строительстве № от Дата заключенный между ООО «ТАО-строй» (цедент) и ФИО1 (цессионарий), согласно которым цедент передает, а цессионарий принимает согласно акту сверки взаиморасчетов между ООО «ТАО-строй» и ФИО5 от Дата в полном объеме права и обязанности по договору участия в долевом строительстве № от Дата, дата регистрации: Дата, с учетом договора уступки права требования (договор цессии) от Дата. Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме - блок-секция № на 15 этаже со строительным номером 123, общей площадью по проекту 30,53 кв.м., в том числе площадью балкона по проекту 2,97 кв.м., согласно размещению на поэтажном плане многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, кадастровый номер земельного участка: 38:36:000022:31404, являющемся неотъемлемой частью договора. Стоимость уступки цедентом цессионарию передаваемых по настоящему договору прав равна .........

Также, в материалы дела представлен договор от Дата уступки права требования по договору участия в долевом строительстве № от Дата заключенный между ООО «ТАО-строй» (цедент) и ФИО1 (цессионарий), согласно которым цедент передает, а цессионарий принимает согласно акту сверки взаиморасчетов между ООО «ТАО-строй» и ФИО5 от Дата в полном объеме права и обязанности по договору участия в долевом строительстве № от Дата, дата регистрации: Дата, с учётом договора уступки права требования (договор цессии) от Дата. Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме - блок-секция № на 15 этаже со строительным номером 128, общей площадью по проекту 43,43 кв.м., в том числе площадью балкона по проекту 2,97 кв.м., согласно размещению на поэтажном плане многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, кадастровый номер земельного участка: 38:36:000022:31404, являющемся неотъемлемой частью договора. Стоимость уступки цедентом цессионарию передаваемых по настоящему договору прав равна .........

Также, Дата между ООО «ТАО-строй» (цедент) и ФИО1 (цессионарий) заключен договор цессии (уступки прав требования), согласно которому по состоянию на дату подписания договора цедент имеет права требования к ООО «СТК Ангара» в лице директора ФИО5 (должник), в размере ......... Согласно п. 2 договора право требования на сумму в размере ........ возникло из обязательств по договору участия в долевом строительстве № от Дата, заключенному между ООО «ТАО-строй» и ООО «БайкТранс», договору уступки права (требования) к договору участия в долевом строительстве №, заключенному Дата между ООО «БайкТранс» и ООО «СТК Ангара», согласно которому ООО «СТК Ангара» приняло на себя обязательства по уплате цены договора участия в долевом строительстве № от Дата в сумме ......... Срок исполнения обязательства по договору участия в долевом строительстве № от Дата - до первого квартала 2018 года. Согласно п. 3 договора право требования на сумму в размере      ........ возникло из обязательств по договору участия в долевом строительстве № от Дата, заключенному между ООО «ТАО-строй» и ООО «СТК Ангара», согласно которому ООО «СТК Ангара» обязуется уплатить цену договора в сумме ......... Срок исполнения обязательства по договору участия в долевом строительстве № от Дата - до первого квартала 2018 года. Согласно п. 4 договора цедент уступает цессионарию право требования к должнику в размере .........

Рассматривая исковые требования о взыскании с ООО «СТК Ангара» в пользу ФИО1 суммы долга по договору участия в долевом строительстве № от Дата в размере ........ и суммы долга по договору участия в долевом строительстве № от Дата в размере ........, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку истцом не представлены в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательства наличия совокупности оснований, которые необходимы для взыскания указанной суммы, не представлены доказательства заключения договоров участия в долевом строительстве № от Дата и № от Дата, учитывая, что в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. При этом, исковое заявление ФИО1 не уточнялось и не дополнялось.

    Суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.

    Таким образом, суд не вправе самостоятельно изменять предмет или основание иска, вправе принять решение только по заявленным требованиям и может выйти за их пределы лишь в тех случаях, когда это предусмотрено действующим законодательством.

    В рассматриваемом случае предусмотренных федеральным законом оснований для выхода за пределы заявленных требований и их оснований не имеется.

Вместе с тем, учитывая, что ошибка в номере и дате договоров участия в долевом строительстве является технической опиской при составлении искового заявления, в любом случае, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 в связи с пропуском срока исковой давности.

Так, в ходе судебного разбирательства представителем ответчика ООО «СТК Ангара» заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ.

     Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

     В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ пропуск срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, а в силу ч. 4 ст. 198 ГК РФ в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

      Статьей 193 ГК РФ предусмотрено, что если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Из материалов дела следует, что оплата ответчиком ООО «СТК Ангара» по договору № от Дата должна была быть произведена в соответствии с п. 2.1.3 договора до первого квартала 2018 года, то есть до Дата

Принимая во внимание, что Дата является выходным днем, то срок исковой давности по заявленным требованиям начинает течь с Дата, то есть понедельник, следующий за ним рабочий день.

Таким образом, последним днем для подачи искового заявления является Дата, учитывая, что Дата и Дата являются выходными днями.

По смыслу ст. 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном ст. 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Соответственно, суд применяет заявленный представителем ответчика трехлетний срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ, поскольку о нарушенном праве истец узнала не позднее Дата, соответственно к моменту обращения в суд с иском Дата данный срок был пропущен.

    Довод возражений ответчика о мнимости заключенных между ООО «ТАО-строй» и ФИО1 сделок, не принимаются во внимание, поскольку в установленном законом порядке указанные сделки между ООО «ТАО-строй» и ФИО1 не признаны судом недействительными, встречные исковые требования ООО «СТК Ангара» не заявило, с самостоятельным иском также не обращалось.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

        Р Е Ш И Л :

    Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований о взыскании с ООО «СТК Ангара» суммы долга по договору участия в долевом строительстве № от Дата в размере ........, суммы долга по договору участия в долевом строительстве № от Дата в размере .........

    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, с 14 июля 2022 года.

    Судья                                                                                   Я.В. Островских