Решение по делу № 2-3137/2012 от 09.06.2012

Дело №№ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 октября 2012 года г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Тягай Н.Н., при секретаре Ивановой В.В., рассмотрев в порядке подготовки дела к судебному разбирательству гражданское дело по иску Голубевой Л. Н. к Администрации г.о. <адрес>, третьему лицу – Гаражно-потребительскому кооперативу «Молодежный» об обязании заключения договора купли-продажи земельного участка, находящегося под гаражным боксом,

УСТАНОВИЛ:

Голубева Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресному ориентиру: <адрес>, указывая, что является собственником нежилого помещения (гаражного бокса) № (инвентарный номер №), общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на основании Решения Химкинского городского суда <адрес> от /дата/, вступившего в законную силу /дата/, о чём имеется свидетельство о государственной регистрации права от /дата/ №.

Как указала Истец, при данном гараже находится земельный участок общей площадью <данные изъяты>. и, Истец, ссылаясь на ст. 36 ЗК РФ просила суд признать за ней право собственности на данный земельный участок по вышеуказанному адресу.

В предварительном судебном заседании /дата/ Истец уточнила исковые требования, просила суд обязать Администрацию г.о. <адрес> заключить с ней договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресному ориентиру: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации гаража.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу пункта 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора (абзац 2 статьи 222 ГПК РФ).

По смыслу указанного положения на истце лежит обязанность соблюдения определенной последовательности обращения за защитой, нарушение которой исключает в данный момент реализацию его права на судебную защиту вследствие несоблюдения условия о порядке рассмотрения спора.

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Нормы части 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривают, что для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в статье 36 настоящего Кодекса, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

В соответствии с пунктом 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в месячный срок со дня поступления заявления гражданина или юридического лица о приобретении прав на земельный участок исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

Между тем, из материалов дела следует, что Истец не обращалась в Администрацию г.о. <адрес> с соответствующим заявлением с приложением всех необходимых документов.

В силу пункта 1 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Несоблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора является основанием для оставления иска без рассмотрения в соответствии с абц.2 ст.222 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.222, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковой заявление Голубевой Л. Н. к Администрации г.о. <адрес>, третьему лицу – Гаражно-потребительскому кооперативу «Молодежный» об обязании заключения договора купли-продажи земельного участка, находящегося под гаражным боксом, оставить без рассмотрения.

Для устранения обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела, разъяснить Заявителю необходимость обратиться в исполнительный орган государственной власти с заявлением по вопросу передачи в собственность земельного участка.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 15 дней.

Судья: Н.Н. Тягай