Решение по делу № 2-72/2018 от 08.12.2017

Гр.дело №2-72/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    29 января 2018 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Козлова М.С. при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и третьему лицу ФИО8 о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и третьему лицу ФИО8 о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, местоположением: <адрес>.

Требования истца основаны на том, ФИО2 является членом ФИО8 с 1997 г. владеет и пользуется земельным участком общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, местоположением: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 02.1998 г. истцу решением общего собрания ФИО8 истцу во владение был передан земельный участок №, на который было выдано свидетельство о праве собственности на землю ФИО3 Ответчик в права так и не вступила, земельным участком не пользуется, бремя его содержания не несет. ФИО2 открыто владеет и пользуется земельным участком №, оплатил задолженность ФИО3, по настоящее время несет бремя содержания земельного участка более 18 лет. Претензии по поводу владения земельным участком от ФИО3 не предъявлялась. В связи с чем, истец обратился в суд и просит прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, местоположением: <адрес> и признать за собой право собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В судебном заседании представитель истца - ФИО5 иск поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще /л.д.47/.

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО8 ФИО6 иск поддержала.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.3 ст.234 ГК РФ Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п.15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности ; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что на праве собственности истцу принадлежит земельный участок общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, местоположением: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.7/ и свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.6/. Решением общего собрания СНТ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передан земельный участок № /л.д.18/. С 1998 г. истец пользуется земельным участком № в <адрес> оплачивает членские и целевые взносы, что следует из представленной членской книжки /л.д.34-38/. Однако, титульным собственником земельного участка № является ответчик ФИО3, что следует из представленного свидетельство о праве собственности на землю /л.д.9/.

ФИО2 обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком с 1998 года, оплачивает за него взносы, что подтверждено документально. Каких-либо претензий по поводу владения земельным участком ответчиком с 1998 г. по настоящее время не предъявлялось.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку давность владения истцом составляет более 15 лет, а именно 20 лет.

При таких обстоятельствах, суд признает за истцом право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, местоположением: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 и третьему лицу ФИО8 о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, местоположением: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, местоположением: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья М.С.Козлов

Мотивированное решение

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.