Решение от 25.04.2024 по делу № 2-3735/2024 от 06.02.2024

№ 2-3735/2024

УИД 03RS0003-01-2024-001411-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2024 года                                                                                               г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Кузнецовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к Мигуновой Валентине Павловне о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к Мигуновой В.П. о взыскании задолженности по арендной плате в размере 42 250 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и задолженности по пени в сумме 33 458,93 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ и Ахметзяновой В.С. был заключен договор №/т-18 аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Уфа, Калининский район, ж.<адрес>, ориентир: квартал 31 «З», участок 12, для индивидуального жилищного строительства площадью 1 309 кв.м. Впоследствии между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ и ответчиком было заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений № в договор №/т-18 аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ По условиям договора аренды срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Условиями договора предусмотрена арендная плата и начисление пеней за просрочку ее внесения. Полномочия в отношении земельного участка перешли от Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ к истцу на основании Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ №-з «О местном самоуправлении в РБ».

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком условий кредитного договора, у ответчика образовалась перед истцом задолженность в заявленном в иске размере, которую он просит взыскать с ответчика.

Претензия истца № ЭУ-М04-06-3/7221-2 от ДД.ММ.ГГГГ оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд.

В судебное заседание стороны и третье лицо Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ не явились, извещены о времени и месте его рассмотрения надлежащим образом.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В связи с изложенным, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ судебное извещение следует считать доставленным, стороны надлежаще извещенными о дате и времени рассмотрения дела, а потому суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства, учитывая неявку ответчика на судебное заседание и в отсутствие его мотивированной позиции по исковым требованиям.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив и оценив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу положений статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ и Ахметзяновой В.С. был заключен договор №/т-18 аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:000000:27947, расположенного по адресу: г. Уфа, Калининский район, ж.<адрес>, ориентир: квартал 31 «З», участок 12, для индивидуального жилищного строительства площадью 1 309 кв.м.

Впоследствии между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ и ответчиком было заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений № в договор №/т-18 аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

По условиям договора аренды срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Условиями договора предусмотрена арендная плата и начисление пеней за просрочку ее внесения.

Полномочия в отношении земельного участка перешли от Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ к истцу на основании Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ №-з «О местном самоуправлении в РБ».

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком условий кредитного договора, у ответчика образовалась перед истцом задолженность по арендной плате в размере 42 250 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и задолженность по пеням в сумме 33 458,93 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Данный расчет ответчиком не опровергнут, доказательств погашения задолженности в полном объеме не представлено.

На основании изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ № №, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ 02740405532, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 42 250 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░ 33 458,93 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № 262-░░ (░░░. ░░ ░░.░░.░░░░) «░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                                                            ░░░░░░ ░.░.