Решение по делу № 2-2448/2024 от 28.08.2024

УИД: 50RS0010-01-2024-001628-62

Дело № 2-2448/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2024 года                                                           г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Чатинян Е.В., с участием ответчика Максимова А.И., представителя ответчика Сапунова А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНП «Поселок Луговое» к Максимову Андрею Ивановичу о взыскании задолженности по оплате взносов на содержание общего имущества, задолженности по оплате электроэнергии,

установил:

ДНП «Поселок Луговое» обратилось в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, находящегося на территории ДНП. Членом ДНП «Поселок Луговое» ответчик не является, договор об использовании имущества общего пользования, не заключал. Между тем, ответчик использует земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцу на праве собственности, который фактически является дорогой и служит единственным проездом к собственности ответчика. Однако платежей на обустройство и содержание дороги, от ответчика не поступало. Решением Павлово-Посадского городского суда Московской области по гражданскому делу, по которому ответчик являлся истцом, установлено, что в ДНП «Поселок Луговое» 270 собственников земельных участков и 360 участников. 31.07.2020 года решением общего собрания собственников земельных участков установлен взнос на обустройство ДНП в размере 8 300 рублей с каждого земельного участка. Данное решение не отменено, не изменено и не признано недействительным, однако ответчиком указанный взнос не внесен, при том, что истец обслуживает дорогу общего пользования: в зимнее время убирается снег, в летнее время осуществляется ремонт дорожного полотна, территория освещается в ночное время. Кроме того, у ДНП «Поселок Луговое» имеется задолженность перед АО «МОСЭНЕРГОСБЫТ» за электроэнергию в размере 2 749 278 рублей 68 копеек, установленную решениями Арбитражного суда г. Москвы, которая была сформирована за период с июля – августа 2018 года. Учитывая то, что в ДНП 270 собственников, размер подлежащей уплате задолженности с каждого собственника земельного участка составляет 10 182 рубля: 2 749 278 : 270. Также у истца имеется задолженность перед ИП Говоровым В.Ю., к которому в порядке переуступок прав требования и переименований, перешло право требования от ООО «Комплекс – девелопмент» в рамках заключенного с истцом 15.12.2010 года договора о реконструкции и строительстве подъездных путей и внутрипоселковых дорог для обеспечения подъезда к участкам. Задолженность истца по данному договору по состоянию на 30.06.2018 года составила 10 936 255 рублей 57 копеек. В результате частичного погашения, задолженность по состоянию на 23.03.2020 года составила 9 172 860 рублей 57 копеек. 24.03.2020 года участниками ДНП «Поселок Луговое» было принято решение определить целевой взнос на погашение образовавшейся задолженности в размере 34 228 рублей с каждого собственника. Таким образом, общая задолженность ответчика составляет 52 710 рублей.

Просит суд взыскать с Максимова А.И. в пользу истца задолженность в размере 52 710 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, представил письменные возражения.

Представитель ответчика пояснил, что участок ответчика вообще не электрифицирован, то есть ответчик не может пользоваться электричеством в силу отсутствия такового. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности по требованию задолженности по оплате взносов на содержание общего имущества, задолженности по оплате электроэнергии.

Суд, выслушав ответчика и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что ДНП «Поселок Луговое» имеет в собственности земельный участок, площадью 27 434 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На территории ДНП «Поселок Луговое» находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 351 кв.м., собственником которого является Максимов Андрей Иванович.

Из представленных истцом документов следует, что решением членов ДНП «Поселок Луговое» от 03.08.2020 года установлен членский взнос на содержание дорог в период с 03.08.2020 года по 03.08.2021 года в размере 8 300 рублей с крайним сроком перечисления взноса до 30.11.2020 года включительно.

Также из решения Арбитражного суда г. Москвы от 05.04.2019 года следует, что с ДНП «Поселок Луговое» в пользу АО «МОСЭНЕРГОСБЫТ» была взыскана задолженность по энергии, поставленной в июле - августе 2018 года в размере 225 915 рублей 26 копеек и пени за период с 15.09.2018 года по 10.12.2018 год в размере 5 818 рублей 64 копеек.

15.12.2010 года между ДНП «Поселок Казанское», в настоящее время ДНП «Поселок Луговое» и ООО «Комплекс – девелопмент» был заключен договор поручения на участие в обустройстве земельного участка, по которому задолженность истца перед исполнителем составила по состоянию на 01.08.2019 года 10 936 255 рублей 57 копеек. На 30.01.2020 года задолженность составила 9 396 255 рублей 54 копейки, получателем задолженности является ООО «Агросервис».

Решением общего собрания членов ДНП от 24.03.2020 года был установлен целевой взнос для погашения вышеуказанной задолженности в размере 34 228 рублей с собственника земельного участка с крайним сроком перечисления взноса до 24.09.2020 года включительно.

При этом ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 Гражданского кодекса РФ).

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

Как было установлено судом ранее, 15.12.2010 года между ДНП «Поселок Казанское», в настоящее время ДНП «Поселок Луговое» и ООО «Комплекс – девелопмент» был заключен договор поручения на участие в обустройстве земельного участка, по которому задолженность истца перед исполнителем составила по состоянию на 01.08.2019 года 10 936 255 рублей 57 копеек. На 30.01.2020 года задолженность составила 9 396 255 рублей 54 копейки, получателем задолженности является ООО «Агросервис».

Решением общего собрания членов ДНП от 24.03.2020 года был установлен целевой взнос для погашения вышеуказанной задолженности в размере 34 228 рублей с собственника земельного участка с крайним сроком перечисления взноса до 24.09.2020 года включительно.

Следовательно, согласно положениям ст. 200 ГК РФ, именно с этой даты начал течь срок исковой давности. Исходя из изложенного, последним днем подачи иска является 23.09.2023 года, в то время, как ДНП «Поселок Луговое» обратилось в суд только 18.03.2024 года, то есть за пределами срока исковой давности.

Также не подлежит взысканию с ответчика в пользу истца задолженность за электроэнергию, поскольку из решения Арбитражного суда г. Москвы от 05.04.2019 года следует, что с ДНП «Поселок Луговое» в пользу АО «МОСЭНЕРГОСБЫТ» была взыскана задолженность по энергии, поставленной в июле - августе 2018 года в размере 225 915 рублей 26 копеек и пени за период с 15.09.2018 года по 10.12.2018 год в размере 5 818 рублей 64 копеек.

Таким образом, срок исковой давности начал течь с 05.04.2019 года, однако ДНП «Поселок Луговое» с данными требованиями обратилось только 18.03.2024 года, то есть за пределами срока исковой давности. Более того, заявлено о наличии задолженности в размере 2 749 278 рублей 68 копеек, истец доказательств ее образования не представил, задолженность в размере 225 615 рублей подтверждается единственным решением Арбитражного суда г. Москвы от 05.04.2019 года. Судом истцу предложено представить доказательства, подтверждающие позицию по данным требованиям, однако таких доказательств истцом представлено не было. Кроме того, из решения Арбитражного суда г. Москвы от 05.04.2019 года не следует, задолженность по электроэнергии образовалась у членом/собственников ДНП «Поселок Луговое» или при использовании электричества в общих нуждах товарищества. Тогда как из представленных ответчиком фотоматериалов и позиции по иску следует, что его земельный участок не электрифицирован, что исключает потребление им электричества.

Истцом также заявлено требование о взыскании задолженности по оплате ежегодного взноса на содержание общего имущества.

Как установлено ранее, решением членов ДНП «Поселок Луговое» от 03.08.2020 года установлен членский взнос на содержание дорог в период с 03.08.2020 года по 03.08.2021 года в размере 8 300 рублей с крайним сроком перечисления взноса до 30.11.2020 года включительно.

Таким образом, данное требование также не подлежит удовлетворению, поскольку последним днем подачи иска по вышеуказанным требованиям было 29.11.2023 года, однако ДНП «Поселок Луговое» обратился в суд за пределами срока исковой давности, а именно – 18.03.2024 года.

На основании изложенного, исковые требования о взыскании с Максимова А.И. задолженности по оплате взносов на содержание общего имущества, задолженности по оплате электроэнергии, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

в иске ДНП «Поселок Луговое» к Максимову Андрею Ивановичу о взыскании задолженности по оплате взносов на содержание общего имущества, задолженности по оплате электроэнергии – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья:                                              М.В. Васильева

Решение в окончательной форме изготовлено 13 сентября 2024 года