Решение по делу № 1/2-1274/2015 от 30.07.2015

Дело № 1/2 -1274/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2015 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Савченковой Н.Н.,

при секретаре Ефановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Аникеевой О.В. к ООО «Строй-Проект-Сервис» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Аникеева О.В. обратилась в суд с иском к ООО «Строй-Проект-Сервис» о признании права собственности на нежилое помещение, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила предварительный договор купли-продажи с ООО «Строй-Проект-Сервис», в соответствии с которым оно продало ей нежилое помещение общей площадью 83,2 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: <адрес>, цена объекта была указана- 1 <данные изъяты> рублей. В силу п. 7 договора указанная цена являлась окончательной. При заключении договора ею было уплачено <данные изъяты> рублей, оставшуюся сумму она уплатила ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время она хотела узаконить свое право собственности на приобретенный объект недвижимости, так как она исполнила свои обязательства в полном объеме по договору купли-продажи, однако во внесудебном порядке данный вопрос не может решить по причине уклонения ответчика от предоставления необходимых документов и заключению основного договора. Просит признать за ней право собственности на нежилое помещение общей площадью 83,2 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

В судебном заседании истец Аникеева О.В. исковые требования уточнила и просила признать право собственности на нежилое помещение согласно характеристике указанной в кадастровом паспорте.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Строй-Проект-Сервис» не явился, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель привлеченного по инициативе суда в качестве третьего лица Межмуниципального отдела по г. Ливны и Ливенскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области Бухтиярова Е.А. в судебном заседании нашла исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Материалами дела установлено, что на основании предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строй-Проект-Сервис» продало Аникеевой О.В. нежилое помещение общей площадью 83,2 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №. Цена объекта составила <данные изъяты> рублей. Договор имеет силу акта приема-передачи. Право собственности на передаваемый объект зарегистрировано за продавцом - ООО «Строй-Проект-Сервис» в установленном порядке (свидетельство №, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по орловской области от 15.12.2009г.)Из объяснений Аникеевой О.В. следует, что после заключения указанного договора, она приняла данный объект и пользуется им по настоящее время.

Согласно квитанциям к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., Аникеевой О.В. были полностью внесены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей в кассу ООО «Строй-Проект-Сервис».

Из копии документов, представленных по запросу суда Межмуниципальным отделом по г. Ливны и Ливенскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области усматривается, что ООО «Строй-Проект-Сервис» предоставил на регистрацию права собственности документы по спорному нежилому помещению. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ адрес объекта указан: <адрес>, пом. 63. общая площадь нежилого помещения составляет 79,6 кв.м.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

С учетом фактических обстоятельств дела приведенных выше, принимая во внимание, что истцом Аникеевой О.В. были полностью исполнены обязательства по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., путем принятия объекта недвижимости и его оплаты в сумме <данные изъяты>, тогда как продавец по договору в лице ответчика по делу, уклоняется от исполнения взятых на себя обязательств по передаче технической документации в целях заключения основного договора, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить иск, признав за Аникеевой О.В. право собственности на спорное нежилое помещение, согласно характеристике, указанной в кадастровом паспорте.

При обращении в суд истица оплатила госпошлину в сумме 300рублей, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлена отсрочка уплаты госпошлины на сумму 16900рублей.

Поскольку иск подлежит удовлетворению, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход бюджета судебные расходы в сумме 16900рублей, в пользу Аникеевой О.В. 300рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218,309 ГК РФ, ст.ст. 98, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аникеевой О.В. удовлетворить.

Признать за Аникеевой О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое помещение общей площадью 79,6 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер: №.

Взыскать с ООО «Строй-Проект-Сервис» в пользу Аникеевой О.В. госпошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Взыскать с ООО «Строй-Проект-Сервис» в доход местного бюджета - муниципального образования город Ливны Орловской области госпошлину в сумме 16 900 (шестнадцать тысяч девятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия.

Судья