Решение по делу № 2-3417/2022 от 06.10.2022

Дело № 2 –3417/2022

УИД № 59RS0011-01-2022-004627-67        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Березники                                  01 ноября 2022 года

Березниковский городской суд Пермского края

под председательством судьи Баранова Г.А.,

при ведении протокола помощником судьи Иванчиной В.Ф.,

с участием представителя истца Степанцовой О.М. – адвоката Кондратьева С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску Степанцовой ОМ к Администрации г.Березники, Егоровой ЮА о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Степанцова О.М. обратилась в суд с иском к Администрации г.Березники о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование исковых требований указала, что с мая 2006 г. пользуется земельным участком № с кадастровым номером №, расположенным по адресу: ....., садоводческое товарищество №. Ранее земельный участок принадлежал ФИО9, который умер ....., участок был предоставлен ему при жизни предприятием «Уралхиммонтаж». Жена ФИО9 – ФИО4, умерла ..... После смерти ФИО9 и ФИО4 их сын ФИО13.В. перестал пользоваться земельным участком. После смерти родителей ФИО5 к нотариусу не обращался. ФИО5 умер ....., его родная дочь Егорова Ю.А. к нотариусу не обращалась. Степанцова О.М. с 2006 года открыто и непрерывно владеет земельным участком, обрабатывает его, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы. Участок не находится в государственной или муниципальной собственности.

Просила признать за собой право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок № с кадастровым номером 59:03:05:00064:1028, расположенным по адресу: ....., садоводческое товарищество №.

Егорова Ю.А. привлечена к участию в деле в качестве ответчика определением Березниковского городского суда Пермского края от 07.10.2022 в порядке подготовки дела к рассмотрению.

Егоров Н.В. привлечен к участию в деле в качестве ответчика протокольным определением Березниковского городского суда Пермского края от 25.10.2022.

Истец Степанцова О.М. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Представитель истца Степанцовой О.М. – адвокат Кондратьев С.Н. в судебном заседании доводы Степанцовой О.М. поддержал в полном объеме, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик Егорова Ю.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что не претендует на наследство после смерти Егорова А.В.

Ответчик Егоров Н.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, согласно которого просил дело рассмотреть в его отсутствие, указал, что с исковыми требованиями согласен.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что Степанцова О.М. длительное время пользуется земельным участком № с кадастровым номером №, расположенным по адресу: ....., садоводческое товарищество №, кто-либо на данный земельный участок не претендует.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что Степанцова О.М. длительное время пользуется земельным участком № с кадастровым номером №, расположенным по адресу: ....., садоводческое товарищество №, кто-либо на данный земельный участок не претендует.

Заслушав явившихся лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.п. 58,59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.234 ГК РФ, до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно статье 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Установлено, что ФИО9 на праве собственности принадлежал земельный участок №, по адресу: ....., садоводческое товарищество №.

ФИО9 умер ......

После смерти ФИО9 нотариусов ФИО10 открыто наследственное дело к его имуществу. Наследниками к имуществу ФИО9 являются ФИО5 и Егоров Н.В. Спорный земельный участок не заявлен как наследственное имущество.

ФИО5 не обращался к нотариусу с заявлением о включении в состав наследственного имущества после смерти ФИО9 спорного земельного участка. Намерения владеть и пользоваться земельным участком не заявлял.

Его дочь Егорова Ю.А. не обращалась к нотариусу с целью вступления в наследство после смерти отца.

Егоров Н.В. обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в состав наследственного имущества земельный участок №, по адресу: ....., садоводческое товарищество № не включался.

Иные наследники не установлены.

С 2006 году истец открыто и непрерывно пользуется земельным участком №, расположенным по адресу: ....., садоводческое товарищество №.

Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истца, свидетелей, не оспаривалось кем-либо в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, истцом более 15 лет осуществляется уход за спорным земельным участком.

Владение земельным участком никем, в том числе местной администрацией, не оспаривалось. Каких-либо требований об истребовании земельного участка не заявлялось.

Поскольку в ходе судебного разбирательства возражений относительно существа исковых требований кем-либо не высказано, с учетом вышеизложенных положений действующего законодательства РФ, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Степанцовой ОМ право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ....., СНТ №, участок ....., кадастровый №.

Решение суда является основанием для регистрации Степанцовой ОМ права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ....., СНТ №, участок 28, кадастровый №, в регистрирующих органах, как на ранее учтенный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                        (подпись)                 Г.А.Баранов

Копия верна. Судья.