Решение по делу № 2-1307/2013 от 26.03.2013

Дело №2-1307/13

             РЕШЕНИЕ

         Именем Российской Федерации

29 апреля 2013 г.     г.Наро-Фоминск

     Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кичиной Т.В.,

секретаря судебного заседания Скибина А.В.,

с участием законного представителя Дорошенковой Т.А., Дорошенкова А.В., Салтыковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салтыковой ФИО1, Салтыкова ФИО2, Дорошенкова ФИО3 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, Администрации городского поселения Калининец Наро-Фоминского муниципального района Московской области, 3-лицо Дорошенкову ФИО4, Дорошенковой ФИО5, Салтыковой ФИО6 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О`В И Л:

Истцы Салтыкова Р.С., Салтыков А.М., Дорошенкова Т.А., действующая в интересах несовершеннолетнего сына Дорошенкова В.А. обратились в суд с иском к ответчикам и просят признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что в соответствии с ордером № выданным ДД.ММ.ГГГГ. Салтыковой Р.С. на семью из №х человек предоставлено жилое помещение, состоящее из № комнат по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ. Салтыкова Р.С., Салтыков А.М., Дорошенков В.А. обратились с заявлением о приватизации квартиры. Договором на передачу квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между Администрацией Наро-Фоминского района, действующей от имени Алабинской КЭЧ, и Салтыковой Р.С., Салтыковым А.М., Дорошенковым В.А. была передана в собственность в равных долях №х комнатная квартира №, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>

В государственной регистрации права отказано по тем основаниям, что отсутствуют сведения о государственной регистрации права оперативного управления Алабинской КЭЧ, а также обращением Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области и Администрации городского поселения Калининец Наро-Фоминского муниципального района о государственной регистрации перехода права и права собственности.

Дорошенкова Т.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Дорошенкова В.А., 3-лица Дорошенков А.В. и Салтыкова Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Дело рассмотрено в отсутствие истцов Салтыковой Р.С., Салтыкова А.М., представителей ответчиков Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области и Администрации городского поселения Калининец Наро-Фоминского муниципального района, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Истцы Салтыкова Р.С. и Салтыков А.М. представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия, заявленные требования поддержали. Возражения относительно заявленных требований ответчиками не представлены.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.2 Закона «О государственной регистрации» государственная регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Судом достоверно установлено, в соответствии с ордером №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Салтыковой Р.С. на семью из № человек предоставлено жилое помещение, состоящее из № комнат по адресу: <адрес>. Истцы зарегистрированы в спорной квартире, ранее не пользовались правом на однократную бесплатную приватизацию жилья. Дорошенков А.В., Дорошенкова Т.А., Салтыкова Л.А. дали согласие на приватизацию жилого помещения, что подтверждается нотариально удостоверенными заявлениями.

В ДД.ММ.ГГГГ. Салтыкова Р.С., Салтыков А.М., Дорошенков В.А. обратились с заявлением о приватизации квартиры. Договором на передачу квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между Администрацией Наро-Фоминского района, действующей от имени Алабинской КЭЧ, и Салтыковой Р.С., Салтыковым А.М., Дорошенковым В.А. была передана в собственность в равных долях № комнатная квартира №, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>

Судом также установлено, что указанный договор на передачу спорной квартиры в собственность истцов не зарегистрирован в установленном законом порядке. В государственной регистрации права отказано по тем основаниям, что отсутствуют сведения о государственной регистрации права оперативного управления Алабинской КЭЧ, а также обращением Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области и Администрации городского поселения Калининец Наро-Фоминского муниципального района о государственной регистрации перехода права и права собственности.

Изложенное свидетельствует об отсутствии оснований к отказу в приватизации жилого помещения. А сам по себе факт отсутствия надлежащего оформления права оперативного управления у Алабинской КЭЧ на момент заключения договора и переход впоследствии права собственности к муниципальному образованию, не может служить основанием к отказу в приватизации жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Судебное решение, устанавливающее право на квартиру, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ :

Исковые требования Салтыковой Р.С., Салтыкова А.М., Дорошенкова В.А. удовлетворить.

Признать за Салтыковой ФИО7, Салтыковым ФИО8, Дорошенковым ФИО9 право общей долевой собственности в равных долях, по № доли за каждым, с последующей регистрацией права в ЕГРП на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 6 мая 2013г.

    Председательствующий: