Решение по делу № 2-1170/2024 от 08.04.2024

04RS0021-01-2024-002043-63

Решение в окончательной форме изготовлено 29.05.2024 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2024 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Норбоевой Б.Ж., при помощнике судьи ФИО6, при секретаре судебного заседания Бальжинимаевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Григорьевой Л.А., Гуровой Н.А. к Пшенниковой А.А., Пшенникову Е.А. о признании неправомерными действий ответчика по передаче права пользования долевой собственностью, признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении, запрета вселения без согласия долевых сособственников

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Григорьева Л.А., Гурова Н.А. просят признать неправомерными действия ответчика Пшенниковой А.А. по передаче права пользования долевой собственностью в квартире по адресу: ... посторонним лицам, которые не являются участниками долевой собственности, без согласия истца, признать Пшенникова Е.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... выселить его, запретить Пшенниковой А.А. вселять в квартиру по адресу: ... кого-либо без согласия остальных сособственников, разъяснить ответчику, что согласно ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В обоснование требований истцы указали, что Григорьева Л.А. и Пшенникова А.А. являются участниками общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: .... Григорьевой Л.А. принадлежит 3/4 доли, из которой 1/4 доля по наследству и по договору дарения долей 1/4 от Лысенко Ф.В., 1/4 от Гуровой Н.А. Ответчику принадлежит 1/4 доля по наследству, в квартире никто не зарегистрирован. При определении порядка пользования квартирой на 4 сособственника, ответчику была определена комната №2, ответчик не указал, что на ее доле будут проживать третьи лица, ее родственники, которые не являются сособственниками и пользоваться общим имуществом, т.е. туалетом, кухней, коридором, на них не был определен порядок пользования. Комната №2 определена для пользования, не выделена в натуре и является общим имуществом в квартире, и не дает права распоряжаться ей в полном объеме без согласия остальных участников долевой собственности по ст. 246 ГК РФ. Истец, являясь долевым сособственником квартиры, разрешение на вселение ответчика Пшенникова Е.А. в квартиру не давала, ни письменного, ни устного.

В судебном заседании истец Григорьева Л.А. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что в соответствии со ст. 246 ГК РФ, ответчик Пшенникова А.А. без ее согласия не могла вселить в квартиру третье лицо. Не оспаривала, что ответчик Пшенников Е.А. является сыномПшенниковой А.А. и ее племянником. Достигнуть соглашения по поводу выкупа доли ответчика либо ее доли стороны не могут, ответчики расходы по оплате коммунальных услуг не несут, имеется задолженность, несмотря на разделенные лицевые счета. По решению суда об определении порядка пользования квартирой, в настоящее время комнаты №5, №6 закреплены в ее пользовании. В спорной квартире она не проживает, поскольку проживает по договору социального найма в жилом помещении, расположенном по ... В настоящее время в Советском районном суде г. Улан-Удэ находится гражданское дело по ее иску о выделе доли в натуре. Просит удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании истец Гурова Н.А. исковые требования поддержала, суду пояснила, что 02.02.2024 г. по договору дарения, принадлежавшую ей 1/4 долю подарила Григорьевой Л.А. В настоящее время собственником спорной квартиры не является, ее права не затрагиваются. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик Пшенникова А.А. в судебном заседании возражала против заявленных требований, суду пояснила, что является собственником 1/4 доли в спорной квартире, по решению суда ей была определена комната №2 в пользование, в которой она проживает совместно со своим сыном Пшенниковым Е.А. Доступа в комнаты №5, №6 они не имеют, с января 2024 г. доступ им ограничен, в том числе на балкон, кухню. Сын Пшенников Е.А. был вселен в спорную квартиру ее мамой, проживает в ней с рождения. Продавать свою 1/4 долю не намерена, поскольку желает проживать в квартире. Не оспаривает факт задолженности по коммунальным услугам, намерена в ближайшее время погасить образовавшуюся задолженность.

Определением суда от 09.04.2024 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Пшенников Е.А.

В судебном заседании ответчик Пшенников Е.А. возражал против заявленных требований, суду пояснил, что в спорной квартире проживает с рождения, ранее проживал с бабушкой, которая умерла, в настоящее время живет с мамой Пшенниковой А.А. В пользовании у них находится комната №2, доступа в иные комнаты они не имеют.

Определением суда от 09.04.2024 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Лысенко Ф.В.

Третье лицо Лысенко Ф.В. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Выслушав участников судебного разбирательства, заключение прокурора Михалевой Т.С., полагавшей об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: ... на праве общей долевой собственности принадлежат Григорьевой Л.А. (1/2 и 1/4 доли с 02.02.2024 г.), Пшенниковой А.А. (1/4 доля с 21.04.2020 г.), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.04.2024 года.

Ранее право собственности по 1/4 доле в жилом помещении, расположенном по адресу: ... было зарегистрировано у Лысенко Ф.В., Григорьевой Л.А., Гуровой Н.А., Пшенниковой А.А., которое возникло на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию и по закону, поскольку они являлись наследниками имущества ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Учитывая, что истец Гурова Н.А. не является собственником спорного жилого помещения со 02.02.2024 г., оснований для судебной защиты ее прав, у суда не имеется.

Из искового заявления и пояснений истца Григорьевой Л.А. следует, что фактически в спорном жилом помещении, она не проживает, по решению суда за ней закреплено право пользования комнатами №5, №6.

По делу следует, что решением Советского районного суда г. Улан-Удэ от 27.01.2021 г. исковые требования Лысенко Федора Владимировича, Григорьевой Л.А., Гуровой Н.А. к Пшенниковой А.А. об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворены, определен следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...: в пользование Пшенниковой А.А. выделена изолированная жилая комната №2 площадью 9,4 кв.м. согласно техническому паспорту на жилое помещение; в пользование Лысенко Федора Владимировича выделена изолированная жилая комната №6 площадью 9,4 кв.м. согласно техническому паспорту на жилое помещение; в пользование Григорьевой Л.А., Гуровой Н.А. выделена проходная жилая комната №5 площадью 17,8 кв.м. согласно техническому паспорту на жилое помещение, постановлено ванную комнату, коридор, кухню определить местами общего пользования.

Решение суда от 27.01.2021 г. не обжаловано, вступило в законную силу 02.03.2021 г.

Пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 246 Гражданского кодекса РФ).

На основании пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 1, 2 п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Решением Советского районного суда г. Улан-Удэ от 04.08.2022 г. исковые требования Лысенко Федора Владимировича, Григорьевой Л.А., Гуровой Н.А. к Пшенниковой А.А., ПАО «ТГК-14», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия, АО «Читаэнергосбыт», МУП «Водоканал», ООО «ЭкоАльянс» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевых счетов удовлетворены частично, установлен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ... за 2 в размере 1/4 доли в оплате; за Григорьевой Л.А. в размере 1/4 доли в оплате, за Гуровой Н.А. в размере 1/4 доли в оплате, за Пшенниковой А.А. в размере 1/4 доли в оплате, разделены финансовые лицевые счета жилого помещения, расположенного по адресу: ..., открытые в ПАО «ТГК-14», МУП «Водоканал», ООО «Экоальянс» в отношении Лысенко Федора Владимировича, Григорьевой Л.А., Гуровой Н.А., Пшенниковой А.А. в равных долях по 1/4, в остальной части требований отказано.

Решение суда от 04.08.2022 г. не обжаловано, вступило в законную силу 13.09.2022 г.

Из пояснений сторон в судебном заседании установлено, что ответчики Пшенникова А.А. и Пшенников Е.А. являются членами одной семьи, Пшенников Е.А. вселен в спорное жилое помещение своей матерью, в собственности которой 1/4 доля спорного жилого помещения, по мнению суда, ответчик Пшенников Е.А. на законных основаниях вселен в спорное жилое помещение и у него возникли жилищные права в отношении 1/4 доли.

Вступившим в законную силу решением суда от 27.01.2021 г. между сторонами определен порядок пользования спорной квартирой, ответчики пользуются своей долей в общей долевой собственности спорного жилого помещения, при этом сторонами не оспаривалось то обстоятельство, что доступ в комнаты №5, №6 ответчики не имеют, истец Григорьева Л.А. в спорном жилом помещении не проживает, намерений проживать в спорном жилом помещении не имеет, а основанием для обращения в суд послужила конфликтная ситуация между истцами и ответчиком Пшенниковой А.А. по поводу наличия задолженности по оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о признании неправомерными действий ответчика по передаче права пользования долевой собственностью, признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении, запрета вселения без согласия долевых сособственников.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Григорьевой Л.А. , Гуровой Н.А. к Пшенниковой А.А. , Пшенникову Е.А. о признании неправомерными действий ответчика по передаче права пользования долевой собственностью, признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении, запрета вселения без согласия долевых сособственников оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья Б.Ж. Норбоева