Решение по делу № 2-527/2022 от 18.10.2022

УИД 29RS0011-01-2022-000838-59

Дело №2-527/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Красноборск      18 ноября 2022 года

Красноборский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е.С.,

при секретаре Смеловой Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чиркова А.Н. к администрации МО «Красноборский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Чирков А.Н. в лице своего законного представителя Чирковой З.П. обратился в суд с иском к администрации МО «Красноборский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование требований указано, что жилой дом, расположенный по адресу: *** (до переадресации дом значился по адресу: *** был построен Чирковой К.А. – матерью истца в 1960 году, иных детей у нее не было, брак с супругом расторгнут. В 1994 году Чиркова К.А. умерла, при жизни свои права на жилой дом и земельный участок она не оформляла, но в 1976 году обратилась в исполнительный комитет Алексеевского сельского совета с заявлением о переписании своего хозяйства на сына Чиркова А.Н. В 2022 году земельный участок, на котором расположен жилой дом, был поставлен на кадастровый учет и за истцом зарегистрировано право собственности на него, в регистрации права собственности на жилой дом отказано, поскольку Чирков А.Н., *** года рождения и не мог построить дом в 1960 году. Просит признать право собственности на жилой дом, площадью 41,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером *** по адресу: ***

Истец Чирков А.Н. и его законный представитель Чиркова З.П. в судебном заседании участия не приняли, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО «Красноборский муниципальный район», представители третьих лиц администрации МО «Алексеевское», Управления Росреестра по Архангельской области и НАО также не приняли участия в судебном заседании, возражений относительно заявленных требований не имеют.

    Поскольку стороны и третьи лица извещены о времени и месте судебного разбирательства, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

    Защита гражданских прав, как следует из содержания ст. 12 Гражданского кодекса РФ, осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В силу ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В судебном заседании установлено, что в 1960 году матерью истца Чирковой К.А. своими силами был построен жилой дом, расположенный по адресу: ***.

Данный дом значился в похозяйственном учете Алексеевского сельского совета, а в настоящее время администрации МО «Алексеевское», что подтверждается выписками из похозяйственных книг.

На основании решения исполнительного комитета Алексеевского сельского Совета от 15.12.1976 хозяйство Чирковой К.А. было переписано на Чиркова А.Н.

*** Чиркова К.А. умерла.

В соответствии с постановлением администрации сельского поселения «Алексеевское» от 24.06.2022 №*** земельному участку под жилым домом присвоен адрес: ***

Данный земельный участок на основании записи в похозяйственной книге №*** Алексеевского сельского Совета за 1991-1997 годы принадлежит на праве собственности Чиркову А.Н.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера *** и 12.07.2022 за Чирковым А.Н. зарегистрировано право собственности на него.

Постановлением администрации сельского поселения «Алексеевское» от 05.09.2022 №*** жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером ***, присвоен адрес: ***

05.09.2022 Чирковым А.Н. заключен договор энергоснабжения данного жилого дома.

13.09.2022 кадастровым инженером подготовлен технический план здания.

14.09.2022 Чиркова З.П. обратилась в Котласский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Архангельской области и НАО с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом.

29.09.2022 истец уведомлен о приостановлении государственной регистрации ввиду невозможности строительства им дома в 1960 году, поскольку Чирков А.Н. *** года рождения.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, право собственности на вышеуказанный жилой дом не зарегистрировано.

В собственности МО «Алексеевское» и МО «Красноборский муниципальный район» жилой дом не значится.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В судебном заседании установлены основания, в силу которых у истца возникло право собственности на жилое помещение независимо от государственной регистрации права, поскольку им представлены допустимые и достоверные доказательства приобретения права на дом.

Спора по поводу признания права собственности на жилой дом не имеется.

Фактические обстоятельства свидетельствуют о том, что требование о признании за истцом права собственности на жилой дом, является правомерным, не противоречит действующему законодательству и подлежит удовлетворению.

Частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ закреплено, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, право собственности истца на жилой дом в настоящее время может быть установлено и зарегистрировано на основании судебного решения в порядке, установленном данным законом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Чиркова А.Н. к администрации МО «Красноборский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Чирковым А.Н. (паспорт РФ ***) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *** общей площадью 41,6 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером *** по адресу: ***

Право собственности на указанную недвижимость подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

По вступлении решения суда в законную силу его копия в трехдневный срок подлежит направлению в Котласский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Красноборский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.С. Белякова