Решение по делу № 2-80/2016 (2-1598/2015;) от 24.09.2015

Дело 2-80/2016        *

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2016 года         г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи       Язева И.В.,

при секретаре судебного заседания      Соповой В.В.,

с участием:

- представителя истцов Кондратьевой Е.И. и Климовой Т.И. - Бахолдиной Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондратьевой Елены Ивановны и Климовой Татьяны Ивановны к Бабашевой Нине Михайловне и Королевой Татьяне Евгеньевне, администрации Нагорного сельского поселения Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Кондратьева Е.И. и Климова Т.И. обратились в суд с иском к Бабашевой Н.М. и Королевой Т.Е., администрации Нагорного сельского поселения Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на * и * доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью *.м, категория земель: *

В обоснование требований указано, что истцы в порядке наследования после смерти матери Бабашевой А.Н. являются собственниками жилого дома * Кондратьевой Е.И. принадлежит *4 доли, Климовой Т.И. принадлежит * доли.

Доля брата Бабашева Е.И. в праве собственности на жилой дом составляла - * доли, наследниками после его смерти являются супруга Бабашева Н.М. и дочь Королева Т.Е., которые прав на данное имущество не оформили.

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 3300 кв.м, земля в пользовании их семьи находится много лет, изначально он выделялся Бабашевой А.Н., споров о границе земельного участка с соседями нет.

Истцы обращались по вопросу оформления документов на участок в администрацию Петушинского района и администрацию Нагорного сельского поселения, но везде им пояснили, что с заявлением о передаче земли в долевую собственность должны обратиться все собственники жилого дома, что в настоящее время невозможно.

Истцы Кондратьева Е.И. и Климова Т.И. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела. Представитель истцов Кондратьевой Е.И. и Климовой Т.И. - Бахолдина Л.Б., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики Бабашева Н.М. и Королева Т.Е., в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, в письменном заявлении просил рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.

Земельным кодексом РСФСР, утвержденным постановлением ВЦИК от 30 октября 1922 года, предусматривалось предоставление земельных участков только в пользование граждан.

Согласно ст. ст. 10 и 11 Земельного кодекса РСФСР, действующего с 01 декабря 1970 года, гражданам СССР земля предоставляется в бесплатное пользование. Земля предоставляется в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока.

В соответствии с п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

До 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование этим земельным участком. В соответствии п. 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. - отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы Нагорного сельского поселения Петушинского района Владимирской области № от 21.05.2009г. земельному участку, числящемуся за Бабашовой А.Н., присвоен почтовый адрес: *

Из справки № 275 от 13.09.2012 года следует, что жилой * принадлежит на праве собственности Бабашовой А.Н., расположен на земельном участке площадью *.м., арестов, запрещений и задолженностей по налогам и платежам нет.

Из справки № 30 от 24.11.2015 года следует, что согласно записям в похозяйственной книге за Бабашовой А.Н. числится земельный участок площадью * кв.м., расположенный по адресу*

Согласно карте (план) границ от 25.08.2015г., акту согласования местоположения границы земельного участка, границы земельного участка, расположенного по адресу: *, определены, согласованы со смежными землепользователями.

18.03.2000г. Бабашова А.Н. умирает, наследниками после её смерти являются Кондратьева Е.И., Климова Т.И. и Бабашев Е.И.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону, Кондратьева Е.И. является наследником * доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: * после смерти Бабашовой А.Н., Климова Т.И. - * (в том числе * ввиду отказа от наследства в ее пользу сестры ФИО10).

Наследственная доля сына Бабашевой А.Н. - Бабашева Е.И. до настоящего времени не оформлена. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серия * 16.10.2007г., 12.12.2006г. Бабашев Е.И. умер, наследником после его смерти является Бабашева Н.М.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Аналогичное положение содержится в п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Таким образом, невозможность предъявления заявления о получении в собственность спорного земельного участка всеми собственниками жилого дома по адресу: * обусловлена объективными причинами, виной истцов не является, что свидетельствует о законности и обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Кондратьевой Елены Ивановны и Климовой Татьяны Ивановны к Бабашевой Нине Михайловне и Королевой Татьяне Евгеньевне, администрации Нагорного сельского поселения Петушинского района Владимирской области о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Признать за Кондратьевой Еленой Ивановной право собственности на * доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью * кв.м., категория земель: *

Признать за Климовой Татьяной Ивановной право собственности на * доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью * кв.м., *

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

*

*

*

Судья Петушинского районного суда      И.В. Язев