Решение по делу № 2-2289/2021 от 19.03.2021

Дело № 2-2289/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2021 года                    г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Макаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семиной Н.И. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Семина Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель Семиной Н.И. по доверенности Бучина Е.А. исковые требования поддержала и пояснила, что Семина Н.И. является собственником жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома. Администрацией сельское поселение Шеметовское был уточнен адрес дома: <адрес>. При доме имеется земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.. Споры по границам участка с соседями отсутствуют. Ранее она в приватизации земельных участков не участвовала. Просит признать за Семиной Н.И. право собственности на указанный земельный участок площадью <данные изъяты> в порядке приватизации.

Представитель Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности Носов С.Б. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований истца не возражал.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Из материалов дела усматривается, что Семиной Н.И. принадлежит на праве собственности жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25,27, 28, 29-31, 32, 33).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № (л.д.17-24). Участок является ранее учтенным, его границы установлены в соответствии с действующим законодательством. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» было установлено, что отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов, производится в бессрочное пользование.

Согласно Инструкции о порядке отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на территории РСФСР, утвержденной приказом Госстроя от 19 декабря 1966 г. № 86 документами, подтверждающими право граждан на строительство индивидуальных жилых домов и пользование земельным участком в городах, рабочих и курортных поселках являлись: решение исполкома городского, районного Совета народных депутатов об отводе земельного участка, договоры о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности; план земельного участка, проект застройки участка и разрешение на строительство, выдаваемые главным архитектором города или районным архитектором. Таким образом, документами, подтверждающими право собственников жилых домов на земельные участки являлись, в том числе, и планы земельных участков.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 2 Постановления Конституционного суда РФ от 13 декабря 2001 г. № 16-П, в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость.

Согласно постановления Главы администрации Шабурновского с/с Сергиево-Посадского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> в <адрес> под индивидуальное дачное строительство (л.д.37, 38).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом возникло в ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.40-49).

Постановлением Главы администрации Шабурновского с/о от ДД.ММ.ГГГГ № право пользования ФИО6 указанным земельным участком прекращено, участок выделен ФИО7 под ИЖС (л.д.39).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла (л.д.34).

Наследником к ее имуществу является дочь ФИО8, принявшая наследство.

Определением мирового судьи судебного участка № Сергиево-Посадского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение по делу по иску ФИО8 к МРИ ФНС № по Московской области, Администрации Сергиево-Посадского района Московской области об установлении юридического факта, признании права собственности, согласно которому право собственности на указанный выше жилой дом признано за ФИО8 в порядке наследования по закону.

ФИО8, в свою очередь продала жилой дом Семиной Н.И.

Представленные суду доказательств достоверно подтверждают наличие у правопредшественника Семиной Н.И. права постоянного бессрочного пользования земельным участком при доме площадью <данные изъяты>

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, судебного решения.

Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 ГК РФ.

Согласно ч.2 ст.15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137–ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Поскольку право истца на земельный участок при доме производно от права на этот участок ее правопредшественников, то к ней перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом, и, соответственно, право на приобретение его в собственность.

На основании вышеизложенного, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.35 Земельного Кодекса РФ, ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семиной Н.И. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Семиной Н.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, в порядке бесплатной приватизации.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья                                    Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                    Т.В. Казарова