Решение по делу № 2-934/2023 (2-5366/2022;) от 09.12.2022

50RS0005-01-2022-008498-55

г.Дмитров                                                                          Дело № 2-934/23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Черкашиной О.А.,

при секретаре Парнес А.Е.,

с участие прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО8 ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику №. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире сохраняет регистрацию ответчик ФИО9 который членом его семьи не является, в квартире фактически не проживает, вещей в указанном жилом помещении не имеет.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 явился, требования поддерживает, настаивает на удовлетворении иска.

Просит прекратить право пользования ответчика ФИО10. жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Ответчик ФИО11. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, мнение по иску не выражено.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68).

Уведомлений об изменении своего местонахождения от ответчиков не поступало.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. В соответствии с принципом диспозитивности гражданского процесса стороны самостоятельно распоряжаются своими материальными и процессуальными правами. В отношении участия в судебном заседании это означает возможность вести свои дела как лично, так и через своего представителя (ч. 1 ст. 48 ГПК РФ), представлять доказательства, давать письменные объяснения (ст. 135 ГК РФ), а равно отказаться от участия в деле.

Возможность принудительного участия стороны и ее представителя в деле нормами ГПК РФ не предусмотрена.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

О времени и месте судебного разбирательства ответчик извещался надлежащим образом, тем самым обязанность суда по извещению ответчика выполнена.

С учетом положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика с вынесение по делу заочного решения, против чего не возражает сторона истца.

Представитель Отдела по вопросам миграции УМВД в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, заслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца являются законными и обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, проходит к следующему.

Возникшие правоотношения регулируются нормами как гражданского, так и жилищного законодательства РФ.

В соответствии со ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФИО2 ссылается на то, что в указанной квартире сохраняет регистрацию ответчик ФИО12., который членом его семьи не является, в квартире фактически не проживает, вещей в указанном жилом помещении не имеет.

Разрешая возникший спор, суд исходит из того, что на момент заключения договора купли-продажи жилого помещения в указанной квартире были зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи истца, каких-либо договорных обязательств между сторонами не установлено, в связи с чем отсутствуют законные основания, представляющие ответчику право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке, никем не оспорено, договор купли-продажи квартиры недействительным не признан, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Более того, самим договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования этим жилым помещением.

Также суд обращает внимание, что сохранение за ответчиком ФИО13. права пользования квартирой не предусмотрено и договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, - правоустанавливающим документом правопредшественника истца.

Доказательства наличия соглашения между сторонами по делу о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют.

Поскольку ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, а истец, являясь собственником квартиры, не может в соответствии со ст. 209 ГК РФ в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью, вынужден вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе, за ответчиков в повышенном размере, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в связи с прекращением права пользования квартирой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО15 ФИО3 квартирой № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО14 ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                           Черкашина О.А.