Решение от 08.07.2020 по делу № 11-29/2020 от 08.06.2020

Дело № 11-29/20

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

9 июля 2020 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе судьи Янченкова С.М., при секретаре Олейниковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское дело по иску ООО «Аксайская управляющая компания» к Дацун Светлане Александровне, третье лицо ДНП «Покровский», о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к мировому судье с иском о взыскании с ответчика задолженности взыскания задолженности за оказанные услуги, ссылаясь на то, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: .... Между истцом и ответчиком 04.10.2018 года был заключен договор на техническое обслуживание комплекса инженерных коммуникаций. Начисление за оказанные истцом услуги производилось из расчета площади строения, расположенного на земельном участке равного 257,9кв.м, помноженного на тариф- 3,93руб. за кв.м в месяц. Ответчик обязанность по оплате за техническое обслуживание не исполняет, поэтому имеет задолженность за техническое обслуживание инженерных коммунальных систем за период с декабря 2018 года по июнь 2019 года включительно в размере 7094,85 руб. Также в соответствии с договором №75-СП от 4.10.2018 года ответчик не исполняла обязанности по оплате за потребленную холодную воду за февраль 2019 года, апрель 2019 года, май 2019 года и июнь 2019 года на сумму 1011 руб.

Поскольку ответчик не произвел оплату оказанных истцом услуг, истец просил взыскать задолженность в сумме 8105,85руб.

Решением мирового судьи судебного участка №5 Аксайского судебного района от 10.01.2020г. в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с указанным решением, истец обжаловал его в апелляционном порядке в Аксайский районный суд. В своей апелляционной жалобе ответчик ссылается на то, что мировым судьей при разрешении спора не учтено то, что правоотношения между СНТ «Солнечная поляна» и ООО «Аксайская Управляющая Компания» не прекращены, выводы суда противоречат фактическим обстоятельствам дела, не соответствуют признанным доказательствам, суд вышел за пределы заявленных исковых требований признав обязанность ДНП «Покровский» и Дацун С.А. возместить ООО «Аксайская управляющая компания» все расходы к моменту прекращения действия договоров соответчиком и ДПН «Покровское».Заявитель считает, что мировым судьей неверно применены нормы материального права.

Истец, будучи уведомленным, не обеспечил явку представителя в судебное заседание.

Ответчик в судебное заседание не явилась, обеспечив явку представителя Юдиной Т.В., которая просила решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Третье лицо, будучи уведомленным, не обеспечило явку представителя в судебное заседание.

Выслушав сторону, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующему выводу.

Установлено, что ответчик является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: ....

Дацун С.А. с момента приобретения в собственность земельного участка и в спорный период не являлась членом СНТ «Солнечная поляна» (ДНП «Покровский»).

Протоколом общего собрания учредителей СНТ «Солнечная поляна» №10 от 01.07.2013 года было принято единогласное решение о передаче всего имущества СНТ «Солнечная поляна» с 01.07.2013 года в ООО «АУК» с предоставлением ему права деятельности без доверенности от имени СНТ «Солнечная поляна». Таким образом, СНТ «Солнечная поляна» в порядке, предусмотренном ст.185 ГК РФ выдало ООО «АУК» доверенность от товарищества как юридического лица на представление интересов товарищества перед третьими лицами.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Солнечная поляна» 14.07.2013 года утвержден проект договора на техническое обслуживание коммуникаций водопровода, газопровода и электросетей, принято решение об ежемесячном начислении платы каждому собственнику земельного участка из расчета 2,93 руб. от площади построенного дома.

В соответствии с Договором №75 СП ТО, заключенным между истцом и ответчиком 04.10.2018 года, ООО «АУК», как исполнитель предоставляет потребителю Дацун С.А. услуги по обслуживанию систем и установок водоснабжения и электрификации до границы принадлежащего ей земельного участка в границах земельного участка с кадастровым номером ... на условиях платности, из расчета 3,93 руб. за кв.м. ООО «АУК» и ответчик заключили договор №75-В-СП от 04.10.2018 года по условиям которого ООО «АУК» предоставляет Дацун С.А. возможность потреблять из системы коммунального водоснабжения воду, последняя, в свою очередь, обязана ее оплачивать. Согласно договору, он заключен до 31.12.2015 года и может быть продлен.

Протоколом внеочередного собрания членов товарищества 1.12.2017 года принято решение об отмене всех решений, принятых протоколом №10 от 01.07.2013 года, в том числе и о передаче всего имущества СНТ «Солнечная поляна» ООО «АУК», о передаче прав ведения деятельности от имени СНТ «Солнечная поляна» директору ООО «АУК» Бекетовой В.А., о прекращении договоров на техническое обслуживание сетевого комплекса инженерных коммуникаций, обслуживания и ремонта газового оборудования. Этим же собранием утвержден проект договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ, об утверждении взносов, подлежащих взиманию в пользу СНТ «Солнечная поляна».

СНТ «Солнечная поляна», действуя в соответствии с целями деятельности товарищества, определенными его положением и уставом, передало в управление ООО «АУК» все принадлежащее СНТ «Солнечная поляна» имущество, в соответствии со ст.185 ГК РФ поручило ООО «АУК» в интересах СНТ «Солнечная поляна», с целью совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами – собственниками земельных участков, расположенных в границах СНТ «Солнечная поляна», имуществом, находящимся в общем пользовании, управлять таким имуществом для создания благоприятных условий ведения этими гражданами садоводства и огородничества. Именно в рамках и во исполнение такого решения ООО «АУК», действуя в интересах СНТ «Солнечная поляна», что предусмотрено протоколом СНТ «Солнечная поляна» №10 от 01.07.2013 года, в порядке ст.8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" 4.10.2018 года заключило с Дацун С.А. договор по обслуживанию систем и установок водоснабжения и электрификации и договор по водоснабжению.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Солнечная поляна» от 29.01.2018 года организационно-правовая форма и наименование СНТ «Солнечная поляна» изменено на ДНП «Покровский».

Так, мировой судья пришел к правильному выводу о том, что ООО «АУК», не имея права собственности на инженерные коммуникации, и ответчик, исходя из характера возникших между ООО «АУК» и СНТ «Солнечная поляна» (правопредшественник ДНП «Покровский») правоотношений по управлению имуществом общего пользования, на условиях платности в размере, установленном протоколом от 13.07.2013 года, заключили договор на техническое обслуживание сетевого комплекса и поставку коммунальных услуг, что предоставило ответчику возможность использования в личных целях установками водоснабжения, газификации и электроснабжения СНТ, посредством которых в ее дом осуществлялась поставка коммунальных ресурсов. Заключение такого договора для ответчика, ведущего дачное хозяйство в индивидуальном порядке, являлось обязательным в силу закона, поскольку она была обязана участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей.

Решением, закрепленным в протоколе от 01.12.2017 года, СНТ «Солнечная поляна» с 01.12.2017 года фактически отозвало у ООО «АУК» доверенность, которая наделяла ООО «АУК» правом ведения деятельности от имени СНТ «Солнечная поляна». СНТ «Солнечная поляна» (правопредшественник ДНП «Покровский») приняло решение о возврате всего имущества, принадлежащего СНТ «Солнечная поляна» от ООО «АУК».

Согласно ст.8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Аналогичная норма приведена в ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 года N217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Указанной нормой предусмотрено, что правообладатели садовых или огородных земельных участков, не являющиеся членами товарищества вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, они обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы она взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действующем на момент принятия оспариваемого решения) общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Суд первой инстанции правомерно применил нормы Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", так как решение общего собрания было принято 01 декабря 2017 года, тогда как ФЗ утратил силу с 1 января 2019 года.

В целях исполнения обязанности садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке между ответчиком и ДНП «Покровский» 23.08.2018 года заключён договор на поставку воды, договор о пользовании общим имуществом ДНП «Покровский» от 23.08.2018 года.

Отказывая в удовлетворении исковых требований что, мировой судья пришел к правильному выводу о том, что несмотря на отсутствие права собственности на имущество, управление которым от имени СНТ «Солнечная поляна» выполняло ООО «АУК», ООО «АУК» уклонилось от передачи в установленном законом порядке этого имущества: водопровода, электролинии и др. и доказательством этому является решение Арбитражного суда Ростовской области от 3.09.2019 года в соответствии с которым суд обязал ООО «АУК» в течении десяти календарных дней передать ДНП «Покровский» (до переименования СНТ «Солнечная поляна») земельные участки, водопровод с ревизионными люками и др. Суд в своем решении, в числе прочего сослался и на то, что срок действия договоров от 5.07.2013 года, заключенных с СНТ «Солнечная поляна» сроком на 5 лет, истек, однако, от добровольного возврата имущества ООО «АУК» отклонилось. ООО «АУК», достоверно располагая сведениями об отсутствии у него права владения имуществом СНТ «Солнечная поляна» с 01.12.2017 года, об аннулировании доверенности, то есть права от имени СНТ «Солнечная поляна» действовать в интересах указанного юридического лица, уклоняясь от возврата с 1.12.2017 года всего имущества, не обратилось с заявлениями в ресурсоснабжающие организации о расторжении договоров поставки коммунальных ресурсов, которые были заключены исключительно в рамках ведения деятельности СНТ «Солнечная поляна» и в отсутствии законных оснований, с декабря 2018 года необоснованно выставляло ответчику к оплате требования, что свидетельствует о заведомо недобросовестном осуществлении ООО «АУК» гражданских прав и это влечет отказ ООО «АУК» в защите права на взыскание с ответчика заявленной ко взысканию суммы.

Таким образом требование о взыскании с Дацун С.А. задолженности за техническое обслуживание сетевого комплекса инженерных коммуникаций за указанный период является незаконным.

Доводы апеллянта о неверном применении норм материального права, судом апелляционной инстанции отклоняются.

Мировой судья правомерно применил нормы Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", так как решение общего собрания было принято 01 декабря 2017 года, тогда как ФЗ утратил силу с 1 января 2019 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №5 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 10 ░░░░░░ 2020░. ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 1.07.2020░.

░░░░░