Решение по делу № 2-4789/2015 от 18.06.2015

Дело № 2-4789/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                         г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Сымовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Эдо» к Федоровой З.А., Федорову В.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Эдо» (далее ООО «Эдо») обратилось в суд с иском к Федоровой З.А., Федорову В.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что Федорова З.А. является собственником квартиры <адрес> В указанной квартире также проживает Федоров В.Ф. В нарушение положений ст. 153 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ ответчики не исполняют обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> В соответствии с требованиями п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислены пени в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель ООО «Эдо» Романова Т.Я. исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Федорова З.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Федоров В.Ф. в судебное заседание не явился, судом по указанному в исковом заявлении адресу ответчику направлено извещение о месте и времени рассмотрения дела. Извещение о слушании дела возвращено в суд по истечении срока хранения.

Суд счёл возможным согласия истца рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Федорова З.А. является собственником квартиры <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счёта № в данной квартире зарегистрированы Федорова З.А., Федоров В.Ф.

Дом <адрес> находится на обслуживании ООО «Эдо».

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию жилого помещения и общего имущества в размере, определяемом исходя из площади помещения.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Из представленного истцом расчёта платы за содержание жилья и коммунальные услуги следует, за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальные услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты> Указанная в ведомости начисления структура платы на содержание жилого помещения и коммунальные услуги соответствует требованию законодательства и утвержденным тарифам, установленным постановлением главы администрации г. Чебоксары, постановлениям Государственной службы Чувашской Республики по конкурентной политике Чувашской Республики.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за содержание жилья и коммунальным услугам в размере <данные изъяты> подлежит удовлетворению.

Согласно п. 16 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны оплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня, после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Истцом ответчикам начислены пени за невнесение своевременно коммунальных платежей пени в размере <данные изъяты>., указанная сумма пени подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) государственная пошлина, от уплаты которого истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части иска.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Эдо» предоставлена отсрочка уплаты госпошлины.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в равных долях госпошлина в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

        Взыскать солидарно с Федоровой З.А., Федорова В.Ф. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Эдо» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать с Федоровой З.А., Федорова В.Ф. в доход местного бюджета госпошлину по <данные изъяты> с каждого

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения

         Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Председательствующий                                                                        З.Г. Кулагина