Решение по делу № 2-3742/2020 от 01.10.2020

Дело № 2-3742/2020

74RS0028-01-2020-005837-76                                        

                     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2020 года

Копейский городской суд г. Копейска Челябинской области в составе:

председательствующего                    Гончаровой М. И.

при секретаре             Гаяновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черковской Т.А. к Манаковой Н.В. о признании права собственности на долю в квартире в силу приобретательной давности,

установил:

Черковская Т.А. обратилась в суд с иском к Манаковой Н.В. о признании права на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 55,2 кв.м. расположенную по адресу: АДРЕС в силу приобретательной давности.

В обосновании требований указала, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Собственником ? доли является ответчик Манакова Н.В., которая в квартире не проживает более 28 лет, уехала жить в Германию в 1994 году и с этого времени никаких действий, связанных с владением, распоряжением и пользованием спорной долей не осуществляла. Коммунальные услуги не оплачивает. Истица открыто, непрерывно и добросовестно на протяжении длительного времени пользуется всей квартирой по назначению, несет бремя содержания жилого помещения. На основании ст. 234 Гражданского кодекса РФ заявлены вышеуказанные требования.

Истица Черковская Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена, просит рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик Манакова (Линке) Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, отказывается от своей доли в квартире.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дне слушания дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1 п.19 вышеуказанного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим. Судом установлено, что двухкомнатная квартира общей площадью 54,4 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС, была предоставлена в долевую собственность М.А.С., М.В.С., М.Т.Л., Манаковой Н.В. в равных долях каждому по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан НОМЕР от 03.06.1993 года (л.д. 44).

Право собственности указанных лиц на квартиру зарегистрировано в БТИ г.Копейска.

М.Т.Л. умерла ДАТА (л.д.57 – свидетельство о смерти). Наследственное дело после ее смерти не заводилось, но фактически наследство принял ее сын М.А.С.

Установлено, что М.А.С. умер ДАТА (л.д.55 – свидетельство о смерти).

После его смерти заведено наследственное дело НОМЕР, в котором имеются заявления наследников первой очереди М.В.А. и М.В.С. о принятии наследства.

Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону в равной доле каждому М.В.С. и М.В.А. на ? доли в трехкомнатной квартире общей площадью 54,4 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС (л.д. 85).

Таким образом, М.В.С. являлась собственником ? доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, М.В.А. – собственником ? доли, Манакова Н.В. – собственником ? доли.

М.В.А. умер ДАТА (л.д. 56 – свидетельство о смерти). Согласно ответа нотариуса от 16.11.2020г. с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратились мать наследодателя М.В.С. В числе наследников указана дочь наследодателя – Н.Н.В., которая проживала в Федеративной республике Германия, заявлений о принятии наследства либо об отказе от наследства от нее не поступало. Нотариусом выдано свидетельство М.В.С. о праве на наследство по закону в том числе на ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: АДРЕС (л.д. 54, 73).

Таким образом, М.В.С. стала собственником ? доли в праве собственности на указанную квартиру.

Установлено, что по договору дарения от 12.01.2015г. М.В.С. подарила своей дочери Черковской Т.А. ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: АДРЕС (л.д. 48).

По договору дарения от 27.12.2018г. М.В.С. подарила Черковской Т.А. ? доли в праве собственности на эту же квартиру (л.д. 50-51).

Право собственности Черковской Т.А. на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 136-137).

Истица указывает, что на протяжении 28 лет ответчик Манакова Н.В. проживает в Германии, квартирой в целом пользовалась М.В.С., а затем Черковская Т.А. Ответчик в квартире не проживала, своих вещей в ней не имела, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию жилого помещения несет истица, что подтверждается платежными квитанциями (л.д.26-39).

Согласно поквартирной карточки в квартире зарегистрирована М.В.С., ответчик Манакова Н.В. ДАТА г.р. снята с регистрационного учета в 1994 году (л.д.133).

Проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на ? доли в праве собственности на спорную квартиру, поскольку на протяжении более 15 лет М.В.С. и ее правопреемник Черковская Т.А. пользовались открыто, непрерывно и добросовестно пользуются имуществом, принадлежащим ответчику Манаковой Н.В., несут бремя содержания данного имущества.

Ответчик Манакова (Линке) Н.В. возражений не высказала, напротив в письменном заявлении отказалась от своей доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

В связи с изложенным, исковые требования Черковской Т.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд –

решил:

Исковые требования Черковской Т.А. удовлетворить.

Признать за Черковской Т.А. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 54,4 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий                М.И. Гончарова