Решение по делу № 2-1091/2017 от 21.04.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>                                                                                                     31 мая 2017 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к Султангерееву Умар-Али Абуевичу о признании договора купли-продажи недействительным и аннулировании записей о регистрации,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> обратился в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным и аннулировании записей о регистрации к Султангерееву У-А.А.

    В судебном заседании представитель Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> ФИО4 поддержал исковые требования о признании договора купли-продажи недействительным и аннулировании записей о регистрации и пояснил суду, что на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> (Косиора), <адрес>, претендует Султангереев У-А.А., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2, тогда как вышеуказанное жилое помещение значится в списках жилья, за которое в соответствии с Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ получена компенсация за жилье и имущество. В связи с изложенным, представитель истца просит суд удовлетворить исковые требования, так как данное жилое помещение не может находиться в собственности граждан.

Ответчик Султангереев У-А.А. в судебное заседание не явился, несмотря на то, что суд своевременно и надлежащим образом уведомил о месте и времени рассмотрения дела.

Суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.

Оценив в совокупности все указанные доказательства, суд находит исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из копии договора от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО2, действуя через своего представителя ФИО5, продала, а Султангереев У-А.А. купил жилое помещение по адресу: <адрес> (Косиора), <адрес>.

        Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилое помещение по адресу: <адрес> (Косиора), <адрес>, значится за Султангереевым У-А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

    Из справки представленной Департаментом жилищной политики Мэрии <адрес> видно, что оспариваемая по данному делу квартира значится в списках жилья за которое получена компенсация в соответствии с Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанным Постановлением № утвержден Порядок выплаты компенсации за утраченное жилье и имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской республике и покинувшим ее безвозвратно.

В соответствии с данным Порядком право на получение компенсации имеют граждане, утратившие на территории Чеченской Республики жилье независимо от формы его собственности и степени разрушения и/или личное имущество, безвозвратно покинувшие Чеченскую Республику с ДД.ММ.ГГГГ, при условии снятия с регистрационного учета всех членов семьи по прежнему месту жительства и их отказа от жилья на территории Чеченской Республики.

В соответствии с пунктом 9 Порядка граждане, имеющие право на получение компенсационных выплат при подаче заявления в территориальные органы миграционной службы по месту своей регистрации предъявляют подлинники документов, подтверждающих право владения и ли пользования жильем (выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, договор купли-продажи, ордер, договор дарения, документ, свидетельствующий о приватизации жилья и др.).

Согласно приказу Федеральной миграционной службы Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № допускается изъятие из заявительского дела подлинников документов, подтверждающих право собственности или пользования жильем, по письменному заявлению лица, подавшего документы, до момента перечисления компенсационных выплат на лицевой счет заявителя, заявитель вправе отказаться от своего намерения и вновь принять имущество во владение, пользование и распоряжение.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Однако ФИО6 сдала свое жилое помещение в <адрес> государству получив за него соответствующую компенсацию.

Таким образом, суд ставит под сомнение правомерность заключения договора купли-продажи заключенного с Султангереевым У-А.А.

В силу ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения, а потому вышеуказанный договор не влечет юридических последствий (ч.1 ст.167 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Требования истца об аннулировании записей о регистрации принадлежности оспариваемого по данному делу жилого помещения ответчику носит характер применения последствий признания сделки недействительной (ст. 167 ГК РФ). В связи с этим требования об аннулировании всех записей судом должны быть удовлетворены как последствие недействительной сделки.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к Султангерееву Умар-Али Абуевичу о признании договора купли-продажи недействительным и аннулировании записей о регистрации удовлетворить.

    Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2 и Султангереевым Умар-Али Абуевичу на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (Косиора), <адрес> недействительным.

Обязать филиал АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ЧР аннулировать запись на <адрес> (Косиора) <адрес> на имя Султангереева Умар-Али Абуевича произведенную на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Аннулировать запись от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права на <адрес> (Косиора) <адрес> на имя Султангереева Умар-Али Абуевича произведенную на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

    Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:             (подпись)                                          С.С. Дадаков

Копия верна:

Судья:

Секретарь: