Решение от 08.10.2024 по делу № 2-4144/2024 от 09.07.2024

                                     №2-4144/2024

                                   50RS0033-01-2024-005508-07

              РЕШЕНИЕ

               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд ФИО3 <адрес> в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО4 на основании доверенности ФИО9,

представителя ответчика администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением, где указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО2. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 1 700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, с<адрес>, принадлежащего наследодателю на основании Свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Губинским сельским Советом на основании постановления Главы администрации Губинского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право собственности на землю». Он является единственным наследником первой очереди по закону. В установленный законом срок он к нотариусу не обращался, но фактически вступил во владение им, что могут подтвердить свидетели. Кадастровый номер земельному участку присвоен ДД.ММ.ГГГГ; сведения о государственной регистрации права на земельный участок отсутствуют; его границы не установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства. При этом при внесении в реестр недвижимости сведений об указанном земельном участке допущена техническая ошибка в указании его адреса – «<адрес>», тогда как в правоустанавливающих документах местом расположения участка указана «д. Губино», без указания какой-либо улицы. С целью надлежащего оформления прав на земельный участок истец обратился к кадастровому инженеру ФИО7, который составил акт согласования местоположения границ земельного участка и выполнил межевой план по уточнению местоположения его границ. При этом было установлено, что земельный участок состоит из трех контуров. Из ответа администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ на запрос кадастрового инженера следует, что картографический материал образования указанного земельного участка в архиве администрации отсутствует. Во внесудебном порядке он лишен возможности оформить свои наследственные права на этот земельный участок. Просит признать сведения, содержащиеся в ЕГРН относительно земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ФИО3 <адрес>, <адрес> <адрес> реестровой (технической) ошибкой в части указания адреса его местоположения; исключить из ЕГРН указанную реестровую (техническую) ошибку, указав адресом земельного участка: <адрес> <адрес>, <адрес> признать свое право собственности на данный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; установить границу данного земельного участка в соответствие с координатами характерных точек, указанными в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца иск поддержала по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении. При этом пояснила, что на рассмотрении требований, изложенных в пунктах 1 и2 уточненного иска не настаивает, так как намерена разрешить в этой части спор во внесудебном порядке.

Представитель ответчика администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области в судебном заседании пояснил, что присвоение адреса земельному участку может быть произведено во внесудебном порядке. В остальной части против удовлетворения иска возражений не имеет.

Третьи лица – представители Комитета по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области и Управления Росреестра Московской области, а также ФИО10 – в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав доводы иска и материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

    В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    В силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

    Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Согласно пункту 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с общим правилом, установленным пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в ФИО3 наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 настоящей статьи).

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по ФИО3, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО4 является дочерью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и единственным наследником первой очереди по закону.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде земельного участка площадью 1 700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок принадлежал наследодателю при жизни на основании Свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Губинским сельским Советом на основании постановления Главы администрации Губинского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право собственности на землю».

В установленный законом срок истец ФИО4 к нотариусу не обращался, но фактически вступил во владение и пользование указанным выше земельным участком, что в судебном заседании подтвердили свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2, показавшие, что после смерти матери ФИО4 обрабатывает земельные участки, выращивает на нем овощи и фрукты.

Оснований не доверять показаниям указанных выше свидетелей у суда не имеется.

Также в судебном заседании установлено, что кадастровый номер земельному участку № присвоен ДД.ММ.ГГГГ; сведения о государственной регистрации права на земельный участок отсутствуют; его границы не установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства.

При этом при внесении в реестр недвижимости сведений об указанном земельном участке допущена техническая ошибка в указании его адреса – «<адрес>», тогда как в правоустанавливающих документах местом расположения участка указана «д. Губино», без указания какой-либо улицы.

С целью надлежащего оформления прав на земельный участок истец обратился к кадастровому инженеру ФИО7, который составил акт согласования местоположения границ земельного участка и выполнил межевой план по уточнению местоположения его границ. При этом было установлено, что земельный участок состоит из трех контуров.

Из ответа администрации Орехово-Зуевского городского округа ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на запрос кадастрового инженера следует, что картографический материал образования указанного земельного участка в архиве администрации отсутствует.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    Из части 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ, следует, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и представление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

    Таким органом в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

    В соответствии с частью 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ со дня вступления в силу Закона № 218-ФЗ сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Закона № 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

    Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости до ДД.ММ.ГГГГ был урегулирован статей 38, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

    Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости после ДД.ММ.ГГГГ урегулирован статьей 61 Закона № 218-ФЗ.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании своего права собственности на указанный в иске земельный участок в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и об установлении его границы в соответствие с координатами характерных точек, указанными в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Требования истца признать сведения, содержащиеся в ЕГРН относительно земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> реестровой (технической) ошибкой в части указания адреса его местоположения и об исключении из ЕГРН указанной реестровой (технической) ошибки, указав адресом земельного участка: <адрес>. <адрес> в настоящее время удовлетворению не подлежат, поскольку в материалы дела не представлено доказательств невозможности разрешения этих требований в административном внесудебном порядке, после вступления судебного решения в законную силу.

              На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст. 56, 67, 195-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4 (░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1700 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░> – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1700 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░7 ░░.░░.░░░░:

░░░░░░ 1, ░░░░░░░░ 423,12 ░░.░.

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

░░░░░░ 2, ░░░░░░░░ 612,97 ░░.░.

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

░░░░░░ 3, ░░░░░░░░ 664,22 ░░.░.

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░4 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. <░░░░░> ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░>, ░<░░░░░> – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░:                                                                                                         ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░