Решение от 19.12.2024 по делу № 2-1494/2024 от 12.07.2024

Дело № 2-1494/2024

УИД 14RS0019-01-2024-001940-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Город Нерюнгри                               19 декабря 2024 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Хайдаповой М.Д., с участием представителя истца Бушковой М.В., действующей на основании доверенности, ст. помощника прокурора г. Нерюнгри Дергович В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» к Ивановой А.К. о расторжении договора социального найма и выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

    Представитель истца АМО «Город Нерюнгри» обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия). По указанному адресу проживает Иванова А.К., нахождение детей не установлено, на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, в составе семьи из двух человек супруга А.С.В., ДД.ММ.ГГГГ по личному заявлению в связи с изменением фамилии А. на Иванову при расторжении брака, договор найма перезаключен от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из 4 человек сына А.А.С., ДД.ММ.ГГГГ, дочь А.М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь И.К.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приема-передачи ключи переданы Иванову А.К По указанному адресу числятся зарегистрированными Иванову А.К, А.А.С., А.М.С., И.К.В., И.Д.В., И.А.В,, И.У.В. фактически по адресу проживает Иванову А.К, оплату за ХКУ не вносит, имеется задолженность, в квартире антисанитарные условия. Установлен факт пребывания детей в ГКУ РС(Я) «Тускул». От соседей в ООО «УК ПостКом» поступают жалобы на Иванову А.К в связи с ее недостойным поведением. В адрес Иванову А.К направлено уведомление об освобождении жилого помещения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение не освобождено. В связи с изложенным просит: выселить Иванову А.К, А.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., А.М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., И.К.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., И.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., И.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., И.У.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения.

    В дальнейшем истец неоднократно исковые требования изменял, в окончательном виде просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АМО «Город Нерюнгри» с Ивановой А.К., выселить Иванову А.К. из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения.

    Представитель истца Бушкова М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просил удовлетворить в полном объеме.

Старший помощник прокурора г. Нерюнгри Дергович В.П. полагает, что имеются основания для удовлетворения иска.

Представители третьих лиц АО «НГВК», МУП МО «Нерюнгринский район «Переработчик», ПАО «ДЭК» «Якутскэнергосбыт» Нерюнгринское отделение, ООО УК «ПостКом» извещены, в судебное заседание не явились.

Ответчик Иванова А.К. извещена, в судебное заседание не явилась.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписке ЕГРП собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <данные изъяты>

Также согласно выписке ЕГРП собственником жилых помещений, расположенного по адресу: г. <данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ между Алексеевой А.К. и ГП «Город Нерюнгри» заключен типовой договор № найма жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с учетом членов семьи – супруга А.С.В.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Алексеевой А.К. типовой договор найма жилого помещения в общежитии перезаключен, с учетом членов семьи А.А.С. (сын), А.М.С. (дочь).

Как следует из свидетельства о расторжении брака I-CН №, после расторжения брака Алексеевой А.К. присвоена фамилия – Иванова.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Ивановой (Алексеевой) А.К. заключен договор № социального найма жилого помещения, с учетом членов семьи А.А.С. (сын), А.М.С. (дочь), И.К.В. (дочь), по которому нанимателю передано жилье по адресу: г. <данные изъяты>

На основании постановления Нерюнгринской городской администрации №-СН от ДД.ММ.ГГГГ в договор социального найма внесены изменения, в части вселения в жилое помещение членов семьи в составе 5 человек А.А.С. (сын), А.М.С. (дочь), И.К.В. (дочь), И.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), о чем между Нерюнгринской городской администрацией и Иванову А.К заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в п. 1.3 договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Иванова А.К. обратилась в АМО «Город Нерюнгри» с заявлением о заключении с ней договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. <данные изъяты> 6/1 к. 439, 440, с учетом 6 членов семьи, дополнительно включая И.У.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ Ивановой А.К. на основании акта передачи (приема) ключей переданы ключи от жилого помещения по адресу: г. <данные изъяты>

<данные изъяты> Нерюнгринской городской администрацией вынесено постановление №40-СН о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда МО «Город Нерюнгри» по адресу: <данные изъяты>, нанимателю Иванову А.К на состав семьи 6 человек.

ДД.ММ.ГГГГ между Нерюнгринской городской администрацией МО «Город Нерюнгри» и Ивановой А.К. заключен договор № найма жилого помещения маневренного фонда, распложенного по адресу: г<данные изъяты>

По информации ООО «УК ПостКом» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Иванова А.К. занимает следующие жилые помещения, по адресу: г<данные изъяты>. Также сообщает, что Иванова А.К. ведет антисоциальный образ жизни, имеет задолженность перед управляющей компанией по оплате ЖКУ услуг.

По сведениям ПАО «ДЭК» «Якутскэнергосбыт» следует, что задолженность по ЖКУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <данные изъяты> составляет 490 026, 93 руб.

По сведениям АО «Нерюнгринский водоканал» следует, что задолженность по ЖКУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <данные изъяты> составляет 469 782, 56 руб.

По сведениям МУП МО «Нерюнгринский район» «Переработчик» следует, задолженность по жилищно-коммунальным услугам с 2019 - 2024 годы составляет 31 771, 23 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Нерюнгринской городской администрацией в адрес Ивановой А.К. направлено уведомление о недопустимости несоблюдения обязанностей нанимателя, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ, согласно отчету об отслеживании почтового отправления, извещение вручено Ивановой А.К. ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Нерюнгринской городской администрацией в адрес Ивановой А.К. направлено повторное уведомление о недопустимости несоблюдения обязанностей нанимателя, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ, согласно отчету об отслеживании почтового отправления, извещение вручено Ивановой А.К. ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Нерюнгринской городской администрацией в адрес Ивановой А.К. направлено уведомление об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: г. <данные изъяты>, что подтверждается списком почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ, которые было вручено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления.

Согласно справке о составе семьи, выданной АМО «Город Нерюнгри» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении г. <данные изъяты> <данные изъяты> зарегистрированы Иванова А.К. (наниматель), А.А.С. (сын), А.М.С. (дочь), И.К.В. (дочь), И.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), И.А.В, (сын) ДД.ММ.ГГГГ г.р., И.У.В. (дочь), ДД.ММ.ГГГГ г.р.

    Как следует из информации, предоставленной Департаментом опеки и попечительства Нерюнгринской районной администрации несовершеннолетние А.А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и А.М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживают и воспитываются в семье отца А.С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <данные изъяты> <адрес>, несовершеннолетние И.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., И.А.В,, <данные изъяты>    г.р., И.У.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживают и

воспитываются в семье отца А.В.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <данные изъяты> <адрес>, несовершеннолетняя И.К.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживает и воспитывается в семье опекуна на основании постановления Нерюнгринской районной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении опеки над несовершеннолетней И.К.В.» по адресу: <данные изъяты> <адрес>.

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ Иванова А.К. передала ключи от жилого помещения №, № по пр-кту <данные изъяты> <адрес> городской администрации, обязалась нести оплату за ЖКУ услуги.

Из акта осмотра помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение № по пр-кту <данные изъяты> <адрес> не освобождено нанимателем Иванова А.К. фактически в нем проживает, находится в удовлетворительном состоянии.

    Представитель истца, с учетом утонений требований иска, настаивает на требовании расторгнуть с нанимателем Ивановой А.К. договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АМО «Город Нерюнгри» с Ивановой А.К., выселить Иванову А.К. из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>, без предоставления другого жилого помещения.

Исходя из положений ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статья 84 ЖК РФ предусматривает выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма 3) без предоставления других жилых помещений.

В соответствие с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Принимая во внимание, что Иванова А.К. занимает жилое помещение – комн. №<данные изъяты>/1, имеет задолженность по оплате ЖКУ более 6 месяцев, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении ответчика из спорного жилого помещения.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком при рассмотрении гражданского дела не представлено.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

    В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

    Таким образом, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░, <░░░░░░ ░░░░░░>.<░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3000 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                           ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░░ 2024 ░░░░