Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2904/2010 ~ М-2872/2010 от 04.08.2010

      дело № 2-2904\10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2010 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующей судьи Лазовской Г.И.,

при секретаре Дубовик Е.В.,

с участием помощника Ачинского межрайпрокурора Филиповой Л.Я., истца Козловой Г.А., представителя ответчика Андриановой Н.В., действующей на основании доверенности от 29.12.2009 г. л.д.14),

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ачинского межрайпрокурора в интересах Козловой Г.А. к администрации города Ачинска об обязывании, предоставить другое жилое помещение, пригодное для проживания,

УСТАНОВИЛ:

            Ачинский межрайпрокурор обратился в суд в интересах Козловой Г.А. с иском к администрации города Ачинска об обязывании выкупить у Козловой Г.А. жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности и расположенное по адресу: г.Ачинск, ул. Революции, дом, квартира общей площадью 21,6 кв.м. по цене 750 000 рублей, либо предоставить другое жилое помещение, равнозначное по площади, либо большее с выплатой разницы стоимости, мотивируя свои требования тем, что межведомственной комиссией от 20 мая 2008 год дом по указанному адресу был признан аварийным и подлежащим сносу, однако, собственник квартиры № Козлова Г.А. и  ответчик не могут придти к соглашению о переселении  л.д.2- 3).

            В ходе судебного разбирательства, с учетом мнения истца Козловой Г.А., Ачинским межрайпрокурором были уточнены исковые требования, и требования были заявлены к администрации г. Ачинска лишь об обязывании предоставить истцу Козловой Г.А. другое жилое помещение в виде отдельной квартиры, на условиях мены, взамен признанного не пригодным л.д.35-36), от исковых требований в части обязывании администрации г. Ачинска выкупить у нее признанное непригодным жилое помещение, истец Козлова Г.А. отказалась, о чем представила письменное заявление с учетом разъяснения ей судом требований ст. 220-221 ГПК РФ. С позицией истца Козловой Г.А. вынужден был согласиться прокурор, участвующий в деле, как процессуальный истец. В связи с чем, производство по делу в части требований об обязывании администрации г.Ачинска выкупить у Козловой Г.А. жилое помещение, признанное непригодным для проживания, было прекращено.

            Представителем Ачинской межрайпрокуратуры Филипповой Л.Я. и истцом Козловой Г.А. в судебном заседании были поддержаны в полном объеме исковые требования об обязывании администрации г. Ачинска предоставить Козловой Г.А. жилое помещение, пригодное для проживания в виде отдельной благоустроенной квартиры, на условиях мены, взамен жилого помещения, находящегося в ее собственности по адресу: г. Ачинск, ул. Революции, общей площадью 21,6 кв.м., признанного в установленном порядке непригодным для проживания, по аналогичным основаниям.

            Представитель ответчика Администрации города Ачинска Андрианова Н.В., действующая на основании доверенности от 29.12.2009 года л.д.14), в судебном заседании против заявленных требований возражала, поскольку ст. 32 ЖК РФ не предусматривает обязанности исполнительного органа предоставлять собственнику признанного непригодным жилого помещения предоставлять взамен иное помещение и данный вопрос подлежит разрешению лишь по согласованию сторон. В данном случае администрация г. Ачинска предоставить жилое помещение Козловой Г.А. не считает возможным, однако, вопрос о выкупе ее непригодного жилого помещения и определении с истцом выкупной цены решало и готово решать в дальнейшем.

            Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Ачинского межрайпрокурора в интересах Козловой Г.А. к администрации города Ачинска удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

             Как было установлено по делу, Козлова Г.А. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: г.Ачинск, ул. Революции, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 14.07.1997 г. л.д.6-7)

            Заключением №14 от 20.05.2008 года межведомственной комиссии, назначенной в соответствии с Положением «О признании помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания в многоквартирном доме аварийным и подлежащим сносу», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. №47, многоквартирный дом Номер обезличен по ул. Революции, был признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом л.д.11), на основании чего 13.11.2008 года Главой г. Ачинска было вынесено распоряжение «О сносе» указанного дома, где поручено КУМИ Администрации г. Ачинска подготовить решение об изъятии жилых помещений о собственников и провести государственную регистрацию соглашений о выкупе л.д.12).

            В соответствии со ст. 32 ЖК РФ, Козловой Г.А. от 04.02.2009 г. администрацией г. Ачинска, было направлено письмо с предложение о самостоятельном сносе своего жилого помещения, либо о выражении согласия на снос ее собственности за счет муниципального образования л.д.16), на что от Козловой Г.А. получен ответ в виде заявления о даче согласия на снос помещения за счет муниципального образования и  на выкуп данного жилого помещения, об отказе в даче согласия на строительство нового жилья л.д.18).

            Администрацией г. Ачинска проведена оценка жилого помещения Козловой Г.А. по ул. Революции л.д.19-34).

   В силу требований ст. 32 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (п.8).

Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи (п.9).

            Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании и требований закона, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований Козловой Г.А. «об обязывании администрации г. Ачинска предоставить Козловой Г.А. жилое помещение, пригодное для проживания в виде отдельной благоустроенной квартиры, на условиях мены, взамен жилого помещения, находящегося в ее собственности по адресу: г. Ачинск, ул. Революции, общей площадью 21,6 кв.м., признанного в установленном порядке непригодным для проживания», поскольку суд не вправе обязать ответчика обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, так как из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения и вопрос о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого может быть разрешен лишь по соглашению сторон, по правилам части 7 статьи 32 ЖК РФ с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).   (ст. 20 п. «и» Постановления Пленума ВС РФ №14 от 02.07.2009 г.).

            Поскольку такое соглашение отсутствует, заявленные исковые требования Козловой Г.А. удовлетворению не подлежат.

            На основании изложенного и  руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            В удовлетворении исковых требований Ачинского межрайпрокурора в интересах Козловой Г.А. к администрации города Ачинска об обязывании предоставить жилое помещение, пригодное для проживания в виде отдельной благоустроенной квартиры, на условиях мены, взамен жилого помещения, находящегося в ее собственности по адресу: г. Ачинск, ул. Революции, общей площадью 21,6 кв.м., признанного в установленном порядке непригодным для проживания, отказать в полном объеме.

            Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок с момента изготовления мотивированного решения в Красноярский краевой суд через Ачинский суд.

            Судья Г.И. Лазовская