Решение по делу № 2-1921/2012 от 22.08.2012

Дело № 2-1921/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

01 октября 2012 года                               город Новочебоксарск

     Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петрухиной О. А.,

при секретаре судебного заседания Тухфетулловой И. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Престиж» к Яковлеву Александру Петровичу и Вишняковой Оксане Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, коммунальных платежей и пени,

установил:

Товарищество собственников жилья «Престиж» (далее ТСЖ «Престиж») обратилось в суд с иском к Яковлеву Александру Петровичу и Вишняковой Оксане Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, мотивируя заявленные требования тем, что ТСЖ «ПрестижВапожникову А. Николаевне и Сапожникову Александру Вячеславовичу» было создано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>. В целях обеспечения собственников помещений коммунальными услугами и услугами по техническому обслуживанию дома ТСЖ заключены договоры со специализированными организациями, оказывающими коммунальные услуги. Ответчик ФИО5 и член его семьи ФИО6 являются потребителями услуг, предоставляемых организациями, с которыми ТСЖ заключило договоры. В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, до 10 числа следующего за расчетным месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки. Ответчики свои обязанности по своевременной и полной оплате жилого помещения и коммунальных платежей не исполняют, в связи с чем, за ними образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, а также начислены пени в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.

Представитель истца Семенов В. Г., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, и вновь привел их суду, а также пояснил, что после обращения с иском в суд ответчики частично оплатили задолженность на сумму <данные изъяты> рублей.

Ответчики Яковлев А. П. и Вишнякова О. С., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причин уважительности своей неявки суду не представили.

Неявка ответчиков на судебные заседания не может освобождать их от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

В данном случае были использованы все достаточные способы обеспечения ответчикам возможности участия в деле, в связи с чем, суд, в силу ст.167 ГПК РФ, признав причину неявки ответчиков неуважительной, считает возможным рассмотреть дело без их участия.

При таких обстоятельствах, суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело на основании ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

           В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

В судебном заседании установлено, что ответчик Яковлев А. П. является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> Республики, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права <адрес>3, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из лицевого счета, предоставленной в материалы дела, в вышеуказанной квартире также зарегистрированы жена ответчика Яковлева А. П. - Вишнякова О. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также его дети - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом,

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из прав пользования этим жилым помещением.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям. Поскольку истцом заявлены требования только в ФИО5 и ФИО6, то суд разрешает заявленные исковые требования только к данным лицам.

Соответственно, ответчики обязаны своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Согласно свидетельства о государственной регистрации от 11 октября 2004 года, устава ТСЖ «Престиж», данное ТСЖ создано в целях совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирном <адрес>.

Согласно доводов истца, ответчики Яковлев А. П. и Вишнякова О. С. не вносят плату за жилое помещение и коммунальные платежи и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ними образовалась задолженность в общей сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, из которых <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки - задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек - пени.

Следовательно, требования истца о взыскании задолженности по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из представленного в судебном заседании представителем истца платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиками в счет оплаты за содержание жилья и коммунальных платежей перечислено <данные изъяты> рублей. Соответственно, с ответчиков подлежит сумма основной задолженности в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки - <данные изъяты> рублей = <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумму за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет, согласно которому размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек. Суд принимает данный расчет. В связи с чем, указанная сумма также подлежит взысканию с ответчиков в пользу ТСЖ «Престиж».

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы, пропорционально заявленным требованиям. При обращении в суд истцом была оплачена госпошлина в размере 2 513 рублей 39 копеек. Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Яковлева Александра Петровича и Вишняковой Оксаны Сергеевны в пользу Товарищества собственников жилья «Престиж» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек - пени за несвоевременность внесения платежей.

Взыскать с Яковлева Александра Петровича и Вишняковой Оксаны Сергеевны в пользу Товарищества собственников жилья «Престиж» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчики вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Судья                                                                                                                      О. А. Петрухина