Решение по делу № 2-990/2016 от 17.02.2016

Дело № 2-990/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 апреля 2016 года Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Бучневой О.И.,

при секретаре Семенове Д.А.,        

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» к Дементьева С.В., Дементьев В.П., Дементьева М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» обратилось в суд с иском к Дементьевой С.В., Дементьеву В.П., Дементьевой М.А. о солидарном взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчики не оплачивают занимаемое жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в связи с чем на 01.11.2015г. образовалась задолженность в размере 302179,01 руб., просит взыскать солидарно с ответчиков указанную сумму долга, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг – 163192,08 руб. (л.д. 3-4).

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассматривать дело в их отсутствие (л.д. 4).

    Ответчик Дементьева М.А. в судебное заседание явилась, исковые требования не оспаривает, заявила о пропуске срока исковой давности, об уменьшении пени в связи с тяжелым материальным положением (л.д. 96).

Ответчики Дементьева С.В., Дементьев В.П. в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом (л.д. 70, 74-76), просят рассмотреть дело в их отсутствие, применить срок исковой давности, уменьшить размер пени (л.д. 77).

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав объяснения ответчика, приходит к следующему:

Дементьева С.В. на основании договора купли-продажи от 12.08.2003г. является собственником 27/78 долей <адрес>, что соответствует двум комнатам 26,90 кв.м. в пятикомнатной коммунальной квартире, государственная регистрация права произведена 15.08.2003г. (л.д. 21), постоянно зарегистрирована по указанному адресу с 17.09.2003г., также по указанному адресу постоянно зарегистрированы сын собственника Дементьев А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отец собственника Дементьев В.П., знакомая Дементьева М.А., дочь знакомой Дементьева А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 21).

Согласно выписки по счету задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 01.11.2015г. составила в общем объеме 302179,01 руб., пени – 163192,08 руб. (л.д. 26-59).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Из требований п. «г» ст. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, следует, что собственник, пользуясь жилым помещением, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

П. «д» ст. 19 Правил предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Материалами дела установлено, что ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» как управляющая организация исправно предоставляет ответчикам все виды коммунальных услуг, обеспечивающие благоприятные и безопасные условия проживания ответчиков в квартире по указанному адресу.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» за гражданами, проживающими в жилом помещении, закреплена обязанность по ежемесячному внесению квартплаты и коммунальных платежей до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пени не допускается.

Вместе с тем, следует учитывать, что в материалы дела представлено вступившее в законную силу решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 11.05.2010г. по делу 2-1064/10, которым в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» с Дементьевой С.В., Дементьева В.П., Дементьевой М.А. взыскана задолженность в размере 146449,31 руб. за период с июля 2005г. по февраль 2010г. (л.д. 94), представлены сведения об исполнении решения суда.

Таким образом, включение в сумму иска задолженности, образовавшейся за период до февраля 2010г. суд находит неправомерным.

От ответчиков поступило заявление о пропуске срока исковой давности.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГПК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В данной ситуации иск поступил в суд 17.02.2016г., с учетом заявления о пропуске срока исковой давности подлежит взысканию задолженность за период с 17.02.2013г. по 01.11.2015г. (дата указана в иске) по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 22866,23 руб., пени – 16188,2 руб., расчеты, представленные на л.д. 26-69, проверены судом, произведены с учетом оплаты по ранее вынесенному решения и заявления о пропуске срока исковой давности.

Вместе с тем, указанная неустойка по своей природе является штрафной санкцией, в связи с чем по отношению к ней возможно применение ст. 333 ГК РФ, согласно которой если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

С учетом позиции КС РФ, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 N 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Аналогичные положения изложены в п. 42 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.1996 N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ».

В рассматриваемом случае, учитывая заявление ответчиков о снижении неустойки, наличии задолженности в связи с тяжелым материальным положением, отсутствие тяжких последствий неисполнения обязательства, компенсационную природу неустойки, суд считает возможным уменьшить размер пени до 5000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1035,99 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно ч. 2 ст. 207 ГПК РФ при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

В соответствии с п. 2 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Вместе с тем, главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания судебных издержек, не предусмотрена возможность взыскания судебных расходов с ответчиков в солидарном порядке. Таким образом, поскольку при распределении судебных расходов, солидарная обязанность (ответственность) не возникает, суд приходит к выводу о взыскании госпошлины с каждого из ответчиков по 345,33 руб., то есть в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, Правилами пользования жилыми помещениями, Порядком предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. постановлениями Правительства РФ, ст.ст. 98, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Дементьева С.В., Дементьев В.П., Дементьева М.А. в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 22866,23 руб., пени – 5000 руб., в удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с Дементьева С.В., Дементьев В.П., Дементьева М.А. пользу в ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» государственную пошлину в размере по 345,33 руб. – с каждого.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                          О.И. Бучнева

Мотивированное решение изготовлено 07.04.2016г.