Решение по делу № 2-3451/2016 от 22.09.2016

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

по делу № 2-3451/16

г. Наро-Фоминск         07.12.2016

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой ФИО1. при секретаре Саркисовой ФИО2., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горшковой ФИО3 к Администрации городского поселения Наро-Фоминск Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением

установил:

Горшкова ФИО4. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Наро-Фоминск Наро-Фоминского муниципального района Московской области и, уточнив иск, просит признать за собой право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании просит удовлетворить исковые требования. В обоснование своих требований Горшкова ФИО5 указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ года она была вселена в спорное жилое помещение и проживает в нем по настоящее время, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В МБУ «Наро-Фоминский районный архив» решения исполкома о предоставлении жилого помещения не имеется. В ДД.ММ.ГГГГ году Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района в ответе на заявление Горшковой ФИО6 о предоставлении в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации рекомендовал обратиться в суд.

В судебном заседании представитель Администрации городского поселения Наро-Фоминск Наро-Фоминского муниципального района Московской области с исковыми требованиями не согласен. В обоснование своих возражений указывает, что истец не представил правоустанавливающих документов на жилое помещение.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что вышеуказанное жилое помещение является муниципальной собственность городского поселения Наро-Фоминск на основании Закона Московской области «О разграничении муниципального имущества между Наро-Фоминским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав» от ДД.ММ.ГГГГ № № (Приложение № 6).

В соответствии со ст. 12 названного Закона право собственности на муниципальное имущество Наро-Фоминского муниципального района Московской области, передаваемое в собственность городскому поселению Наро-Фоминск Наро-Фоминского муниципального района Московской области, указанное в разделах 1, 2, 6, 7 приложения 6 к настоящему Закону, возникает со дня вступления в силу настоящего Закона.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ООО «Управляющая компания ЖКХ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирована Горшкова Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письму МБУ «Наро-Фоминский районный архив» от ДД.ММ.ГГГГ в решениях исполкома Наро-Фоминского горсовета за октябрь ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в решениях исполкома Наро-Фолминского райсовета за ДД.ММ.ГГГГ сведений о предоставлении жилой площади Горшковой ФИО7. не имеется.

В ДД.ММ.ГГГГ году Горшкова ФИО8. обратилась в Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района с заявлением о предоставлении в собственность спорного жилого помещения. В ответе КУИ от ДД.ММ.ГГГГ Горшковой ФИО9 рекомендовано обратиться в суд.

Возникновение у истца права пользования жилым помещением обусловлено фактическим проживанием истца по месту жительства в спорном жилом помещении длительный период времени более 40 лет. Наймодатель начисляет, а истец вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги по данному жилому помещению. Право пользования истцом данным жилым помещением никем не оспорено и не прекращено. Наймодатель требований о выселении истца не заявлял и в настоящее время не заявляет.

Предоставление истцу спорного жилого помещения подтверждается иными документами. Согласно выписки из финансового лицевого счета на спорное жилое помещение, выданной ООО «МОЕИРЦ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Горшкова ФИО10. указана как наниматель жилого помещения.

В соответствии с ст. 17 Гражданского кодекса РСФСР 1964 (действовал на момент предоставления жилого помещения) и ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 24 Постановления СНК СССР от 10.09.1940 N 1667 "Об утверждении Положения о паспортах" прописка и выписка производится по домовым и поселковым (в сельской местности) книгам.

Как указано выше, Горшкова ФИО11. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства постоянно.

Между собственником и пользователем помещения с согласия последнего возникли фактические отношения по договору социального найма. При сложившихся правоотношениях речь идет не о предоставлении истцу жилого помещения, а о закреплении за ним уже ранее предоставленного жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Отсутствие заключенного с проживающим в таком жилом помещении гражданином договора социального найма не препятствует осуществлению гражданином прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченными органами необходимых документов либо утраты документов.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Ответчиком доказательств, опровергающих обстоятельства на которых истец основывает свои требования, не представлено.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению. В связи с чем, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Горшковой ФИО12 к Администрации городского поселения Наро-Фоминск Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением.

Признать за Горшковой ФИО13 право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ФИО14. Козленкова