Решение по делу № 2-1055/2020 от 15.09.2020

       Дело №2-1055/2020

УИД 04RS0008-01-2020-001569-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2020 года                                                                        п.Заиграево

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Мархаева П.С., при секретаре Хабаргиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк» в лице филиала Байкальского Банка ПАО «Сбербанк» к Будунову Леониду Викторовичу о взыскании задолженности по кредиту, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество (далее по тексту ПАО) «Сбербанк» в лице филиала Байкальского Банка ПАО «Сбербанк» обратилось в суд с иском к Будунову Л.В. о взыскании задолженности по кредиту в размере 4 318 019, 31 руб., расторжении кредитного договора № от 19.08.2013 г. заключенного между ПАО «Сбербанк» в лице филиала Байкальского Банка ПАО «Сбербанк» и ФИО1, обращении взыскания на заложенное имущество квартиру расположенную по адресу <адрес> площадью 48,8 кв.м. с кадастровым номером № путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости равной залоговой размере 2 745 900 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 35 790,01 руб. мотивируя ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств по кредитному договору.

В исковом заявлении указано, что 19.08.2013 г. между ПАО «Сбербанк» в лице филиала Байкальского Банка ПАО «Сбербанк» и Будуновым Л.В. заключен кредитный договор № по условия которого последнему банком предоставлен кредит на приобретение готового жилья на сумму 2 567 000 руб. под 13,75 % годовых на срок 240 месяцев (далее по тексту договор).

В соответствии с п.п.2.1, 2.1.1 договора в качестве своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору квартиру расположенную по адресу <адрес> площадью 48,8 кв.м. с кадастровым номером №, залоговая стоимость данного объекта установлена в размере 90% от ее стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.

Согласно отчета № составленного ООО «Оценка инфо» 14.08.2013 г. стоимость вышеуказанной квартиры составляет 3051 000 руб.

23.11.2016 г. между ПАО «Сбербанк» в лице филиала Байкальского Банка ПАО «Сбербанк» и Будуновым Л.В. заключено дополнительное соглашение № согласно которого изменены п.п.4.1, 4.2 кредитного договора № от 19.08.2013 г. согласно которому погашение кредита производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей №, уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки определенные графиком платежей №.

Ответчик обязательство по оплате кредита и процентов по нему не исполняет.

В судебное заседание представитель истца Николаева Е.И. действующая на основании доверенности, не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Будунов Л.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, не сообщил суду о наличии уважительных причин неявки, не просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, учитывая мнение представителя истца, согласившегося на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ).

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно ст.821.1. ГК РФ кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, а при предоставлении кредита юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю также в случаях, предусмотренных кредитным договором.

    Статьей 309 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

    В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной.

19.08.2013 г. между ПАО «Сбербанк» в лице филиала Байкальского Банка ПАО «Сбербанк» и Будуновым Л.В. заключен кредитный договор № по условия которого последнему банком предоставлен кредит на приобретение готового жилья на сумму 2 567 000 руб. под 13,75 % годовых на срок 240 месяцев (далее по тексту договор).

В соответствии с п.5.3.4 кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом.

Согласно отчета № составленного ООО «Оценка инфо» 14.08.2013 г. стоимость вышеуказанной квартиры составляет 3051 000 руб.

23.11.2016 г. между ПАО «Сбербанк» в лице филиала Байкальского Банка ПАО «Сбербанк» и Будуновым Л.В. заключено дополнительное соглашение № согласно которого изменены п.п.4.1, 4.2 кредитного договора № от 19.08.2013 г. согласно которому погашение кредита производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей №, уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки определенные графиком платежей №.

Обстоятельство заключения кредитного договора нашло свое подтверждение в судебном заседании. Кредитный договор соответствуют требованиям ст.ст.161, 808, 820 ГК РФ о письменной форме сделок.

    Судом установлено, что ответчиком неоднократно допускались нарушения исполнения обязательств по погашению кредита и процентов по нему, что в силу закона и условий кредитного договора даёт банку право предъявить требования о взыскании причитающихся по договору процентов и основного долга, а также неустойки, расторжении кредитного договора.

    Согласно расчету задолженности по иску, задолженность по кредиту составляет 4 318 019, 31 руб. из которых: просроченный основной долг 2 489 007,47 руб., просроченные проценты – 1 193 982,76 руб., неустойка 635 029,08 руб.

При указанных обстоятельствах, суд полагает обоснованными требования истца о досрочном возврате суммы кредита (основной долг, проценты, неустойки), расторжении кредитного договора.

Судом проверен расчет суммы иска и признается обоснованным.

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество с установлением начальной продажной цены в размере 1 834 000 руб., суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п.2.1, 2.1.1 договора в качестве своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору квартиру расположенную по адресу <адрес> площадью 48,8 кв.м. с кадастровым номером №, залоговая стоимость данного объекта установлена в размере 90% от ее стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.

Согласно отчета № составленного ООО «Оценка инфо» 14.08.2013 г. стоимость вышеуказанной квартиры составляет 3051 000 руб.

В соответствии со ст.340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В связи с чем, вышеизложенным на основании ст.340, 348-350 ГК РФ суд удовлетворяет требования истца об обращении взыскания на предмет залога с установлением начальной продажной цены в размере 2 745 900 руб.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчика подлежат взысканию расходы в виде оплаченной истцом государственной пошлины в сумме 35 790,10 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Публичного акционерного общества «Сбербанк» лице филиала Байкальского Банка ПАО «Сбербанк» к Будунову Леониду Викторовичу о взыскании задолженности по кредиту, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество,    удовлетворить.

     Расторгнуть кредитный договор № от 19.08.2013 г., заключенный между ПАО «Сбербанк» и Будуновым Леонидом Викторовичем.

    Взыскать в пользу ПАО «Сбербанк» с Будунова Леонида Викторовича 4 353 809 (четыре миллиона триста пятьдесят три тысячи восемьсот девять) рублей 41 копейку из которых 2 489 007,47 руб., просроченные проценты – 1 193 982,76 руб., неустойка 635 029,08 руб., судебные расходы в виде оплаченной истцом государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 35 790,10 руб.

    Обратить взыскание на принадлежащее Будунова Леонида Викторовича заложенное имущество – адресу <адрес> площадью 48,8 кв.м. с кадастровым номером № путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 745 900 руб.

Ответчик вправе подать в Заиграевский районный суд Республики Бурятия, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                       П.С. Мархаев

Судья. Копия верна                                                                               П.С. Мархаев