Решение от 31.03.2014 по делу № 2-338/2014 от 05.03.2014

Дело № 2-338/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2014 год г.Колпашево, Томской области

Колпашевский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Шачневой А.А.,

при секретаре Циванюк Н.В.,

с участием представителя истца Махоткиной Т.Н. – Узыканова Г.Б., действующего на основании доверенности № от д.м.г.сроком на ---,

ответчика Семченко М.А., представителя ответчика адвоката Родионовой Т.Г. действующей на основании удостоверения №от д.м.г.и ордера №от д.м.г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Махоткиной Т.Н. к Семченко Н.А. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Махоткина Т.Н. обратилась в Колпашевский городской суд с иском к Семченко М.А., в котором просила признать право собственности на объект недвижимого имущества – дом, расположенный по адресу: , в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указала, что её родители, отец – З., д.м.г. рождения, умерший д.м.г., и мама – Т., д.м.г. рождения, умершая д.м.г., оставили ей и младшему брату Л., д.м.г. рождения, умершему д.м.г., наследство в виде дома, находящегося в , и денежных вкладов. В д.м.г. и её младший брат договорились о порядке и долях вступления в наследство после смерти родителей, несмотря на полный отказ брата – Л., от наследства в связи с тем, что у него был свой дом, который он приобрел за счет средств и помощи родителей, сделал капитальный ремонт, с помощью родителей и мужа истицы. В последствии в д.м.г. дом продал, для приобретения жилья в, куда переезжал со своей семьей, с супругой Семченко М.А. Уход за больными родителями с начала д.м.г. осуществляла истец, однако не смотря на это, договорились с братом наследуемое имущество разделить поровну, по --- доли каждому, и для экономии времени и денежных средств на оформление документов о вступлении в наследство, а также в связи с занятостью истца, обязанность по оформлению документов, было решено возложить на брата, Л., так как он не был занят, также оговорено, что долю брата выкупает истец за сумму ---. Её сыновья: Б., д.м.г.года рождения, и Ц. д.м.г.года рождения с момента договоренности переезжают жить в дом умерших родителей, так как муж истицы, Ф., помогал строить данный дом, а также помогал строить дом Л., а брат истицы забирает себе банковский денежный вклад родителей и переоформляет дом на Махоткину Т.Н., после её полного расчета с ним. После этого истец письменно у нотариуса дала отказ от наследуемого имущества в пользу брата. Ей не известно, вступил ли её брат в наследство, а также в связи с тем, что он начал с д.м.г. разгульный образ жизни, истец, при наличии денежных средств, не смогла с ним рассчитаться полностью, и выкупить долю, в связи с неизвестностью, порой, его места нахождения. д.м.г.её брат, Л., умер, она не успела выкупить у него оговоренную долю, в каком состоянии оформления было имущество, ей не известно. Квитанции по оплате электроэнергии по настоящее время идут на имя матери – Т. с начала д.м.г. она осуществляла уход за родителями и их хозяйством, а после смерти отца, З., её мать, Т., по состоянию здоровья нуждалась в постороннем уходе, и проживала у истицы. За домом родителей также приглядывала она, и её сыновья, поскольку их дома находятся по соседству. Её брат не оказывал должного внимания родителям, а после смерти отца не оказывал никакого внимания матери, не осуществлял уход за ней, уклоняясь от выполнения обязанностей по содержанию наследодателя, и наследственного имущества. Таким образом, с д.м.г., истец с мужем и сыновьями, осуществляют хозяйственную деятельность как в доме, так и на земельном участке, находящимся по адресу: . В этот период ими сделан капитальный ремонт гаража, дома. В дальнейшем планировалось оформить дом с земельным участком по праву и в силу приобретательной давности. В д.м.г. ей стало известно, что с вернулась Семченко М.А., жена покойного брата, с которой он не проживал совместно с д.м.г., и она вступила в наследство оставшееся после смерти брата, и она намерена подать исковое заявление о выселении истца и её сыновей из дома родителей, содержанием которого она занимается по настоящее время. Также она занималась похоронами брата, а также часть технической документации храниться у неё.

В судебном заседании представитель истца Узыканов Г.Б., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным выше. Дополнительно пояснил, что Махоткина Т.Н. вела хозяйство в доме по , более ---. Ответчик зарегистрирована в другом месте, в не зарегистрирована уже более ---. Истец смотрела за домом, занималась похоронами родителей Т. и Л., все документы на дом находятся у истца, истец полностью вела хозяйство. Дом унаследовал брат истицы. Истец отказалась от наследства в пользу брата в связи с тем, что у нее с братом была договоренность, в дальнейшем поделить дом пополам. Брат уезжал в, потом возвращался, какое-то время проживал в спорном доме. Истец живет в доме по адресу: , а спорный дом находится по адресу: . Потом он уезжал, возвращался, снова уезжал. У ответчика еще был дом, но она его продала и купила жилье в. Согласно приобщенной домовой книге видно, что Семченко М.А. была прописана в этом доме только д.м.г., --- назад, но, она не проживала в нем, а проживала в другой области. За электроэнергию в этом доме платила истец, так же она следили за этим домом. Согласно выписке из технического паспорта за д.м.г. брат начал оформлять наследство. Справкой от д.м.г.подтверждается, что на этом земельном участке строил жилой дом З., этот дом строили две семьи, и муж ответчика не помогал в строительстве. Согласно выписке из решения об отводе земельных участков под строительство З. был отведен земельный участок по адресу: , площадью --- все эти документы хранятся у истца. Махоткина Т.Н. отказалась от наследства в пользу брата, но они так договорились устно, и Махоткина не возражает против того, чтобы выплатить ответчице стоимость --- части жилого дома, но ответчица не желает. Истица знала, что у имущества есть другой собственник, но доверяла брату, потом она организовала его похороны, она управляла хозяйством, содержала дом, после смерти брата, то есть она им пользовалась, как своим добросовестно и открыто и до, и после его после его смерти.

Ответчик Семченко М.А. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме. Дополнительных пояснений не представила.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Родионова Т.Г. исковые требования не признала в полном объеме, пояснив, что данный жилой дом и земельный участок имеет собственника. Истец отказалась от наследства, в пользу её брата. Истице было известно, что собственниками спорного имущества являлись ее родители, в последующем - ее брат, ей также было известно, что у брата имеется жена, которая является наследницей первой очереди. То обстоятельство, что у истца хранятся все документы на дом, не подтверждает, что она имеет право собственности на этот дом. В данном случае срок приобретательной давности не может применяться, так как у жилого дома и земельного участка всегда имелись и имееется собственник, о чем истице всегда было известно, а потому оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Суд, заслушав стороны, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, считает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 218 ч.3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных законом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из содержания указанной нормы права, в предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

В силу ст. ст. 1113, 1114 и 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу ст. ст. 1142, 1146 (п. 1) ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 1159 ГК РФ отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом согласно пункту 15 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о праве на наследство от д.м.г.наследником имущества Т. д.м.г. рождения, умершей д.м.г.принятому, но не оформленному после смерти З., д.м.г. рождения, является сын – Л., д.м.г.года рождения, в том числе ввиду отказа от наследства в его пользу дочери умершей – Махоткиной Т.Н. наследство состоит из земельного участка площадью ---., находящегося: на землях населенных пунктов, находящихся в ведении , предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства; жилого дома, находящегося по адресу: , состоящего из основного брусового строения общей площадью ---., на указанном земельном участке также расположены надворные постройки. А также денежного вклада хранящегося в Колпашевском ОСБ №по счету № с начисленными процентами и компенсацией, принадлежащего Т. настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное наследство (л.д.6).

З. д.м.г. рождения умер д.м.г.года, что подтверждается свидетельством о смерти №от д.м.г.(л.д.7).

Согласно свидетельству о смерти №от д.м.г.Т., д.м.г.года рождения умерла д.м.г.(л.д.8).

Л. д.м.г. рождения умер д.м.г.года, что подтверждается свидетельством о смерти №от д.м.г.(л.д.9). В соответствии со справкой о смерти №от д.м.г.последнее место жительства Л., умершего д.м.г., .

Родителями Л., родившегося д.м.г., указаны З., и Т., что подтверждается свидетельством о рождении №от д.м.г..

Согласно сведениям содержащимся в наследственном деле №открытом к имуществу Т., д.м.г.года рождения, проживавшей по адресу: , умершей д.м.г.и по трансмиссии после смерти З., умершего д.м.г., от Махоткиной Т.Н., поступило заявление, в котором она отказывается от причитающейся ей доли на наследство в пользу Л., состоящего из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .

Из наследственного дела №открытого к имуществу Л., д.м.г.года рождения, проживавшего по адресу: , умершего д.м.г.от Махоткиной Т.Н., следует, нотариусу нотариального округа д.м.г.поступило заявление от Махоткиной Т.Н., являющейся сестрой наследодателя, которым она принимает наследство, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: . Согласно заявлению о принятии наследства поступившему д.м.г.от О., действующей от имени Семченко М.А., д.м.г. рождения наследниками Л., являются: жена – Семченко М.А., дочь – Ж., дочь – Я., сын – Ж.. наследство состоит из земельного участка и жилого дома, находящихся .

д.м.г.нотариусу нотариального округа поступило заявлении от Семченко М.А., о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, состоящего из жилого дома с земельным участком, находящихся по адресу: .

Согласно заявлениям от Я., д.м.г. рождения, Ж., д.м.г. рождения, которые фактически в управление наследственным имуществом не вступали, совместно с умершим не проживали, заявления о принятии наследства не подавали, не намерены получать свидетельство о праве на наследство получать не намерены.

В соответствии с извещением нотариуса нотариального округа от д.м.г.Махоткиной Т.Н., после смерти Л., умершего д.м.г.года, выдано свидетельство о праве на наследство по закону жене умершего – Семченко М.А., которая является наследником по закону первой очереди. Махоткина Т.Н., как сестра умершего, является наследником по закону второй очереди, а потому ей не может быть выдано свидетельство о праве на наследство.

Из уведомлений Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по от д.м.г.следует, что информации о правах на объект недвижимого имущества, а также земельный участок расположенные по адресу: , не имеется.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Ч., Семченко Н.А., Ц., Семченко Н.А., показали, что жилой дом по в строили родители истицы, которым помогали родственники. Л., брат истицы, проживал некоторое время по указанному адресу, уезжал в, затем опять вернулся в . Истец, её муж и дети после смерти родителей истицы ухаживают за домом, сделали ремонт после пожара, случившегося во время проживания в нем Л., оплачивают расходы на его содержание. Ответчик является супругой умершего Л.

Вместе с тем, согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследницей Л., умершего д.м.г.является Семченко М.А., д.м.г. рождения. Наследство состоит из земельного участка площадью ---., а также жилой дом состоящий из основного брусового строения общей площадью ---., расположенные по адресу: . Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное наследство.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по от д.м.г.жилой одноэтажный дом, общей площадью ---., инв. №, а также земельный участок общей площадью ---., расположенные по адресу: находятся в собственности Семченко М.А., д.м.г.года рождения, ограничений (обременения) права не зарегистрировано.

Согласно домовой книги, для прописки граждан, проживающих в в ранее в указанном доме были зарегистрированы Л., д.м.г. рождения, З., д.м.г. рождения, Т., д.м.г. рождения, Семченко (Петрова) М.А., д.м.г. рождения, Ж., д.м.г. рождения.

В силу вышеуказанных норм для приобретения права собственности на недвижимое имущество необходимо одновременное соблюдение следующих условий: давностное (в течение установленного срока), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сам по себе факт пользования истцом жилым домом и несения ею расходов по его содержанию, не является основанием для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности, так как истцу было известно об отсутствии основания возникновения у неё права собственности на спорное имущество, о чем свидетельствует ее добровольный отказ от доли на наследство в д.м.г. в пользу мужа ответчицы, а также было известно о наличии наследников у Л. Таким образом, фактически владея имуществом после смерти родителей истец знала об отсутствии оснований возникновения у нее права собственности на него. Кроме того, из пояснений представителя истца и показаний свидетелей следует, что в данном жилом доме в течении последних 15 лет некоторое время проживал брат истицы, что также свидетельствует об отсутствии непрерывности владения истицей данным имуществом

Учитывая изложенное суд приходит к выводу о том, что оснований для признания за Махоткиной Т.Н. права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности не имеется, поскольку отсутствуют необходимые условия, предопределяющие возможность приобретения спорного имущества в порядке приобретательной давности, и в частности, отсутствует добросовестность и непрерывность давностного владения.

Совокупность имеющихся доказательств и установленных на их оценке обстоятельств, свидетельствует о том, что право Махоткиной Т.Н. на спорное жилое помещение в порядке требований ст. 234 ГК РФ не возникло, а потому заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░