Решение по делу № 2-117/2023 (2-4614/2022;) от 29.09.2022

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

    Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Удычак Э.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца по доверенности ФИО5,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к НО «Адыгейский республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» об обязании регионального оператора капитального ремонта многоквартирных домов устранить повреждения и дефекты, полученные жилым помещением при осуществлении работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома, и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратилась с иском к НО «Адыгейский республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», об обязании регионального оператора капитального ремонта многоквартирных домов устранить повреждения и дефекты, полученные жилым помещением при осуществлении работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома, и компенсации морального вреда. В обоснование иска указала, что в соответствий с республиканской программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014 - 2047 годы, утвержденной постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ №, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, корп. А, в июне 2022 года начато проведение запланированного капитального ремонта крыши. Указанные мероприятия проведены отобранной некоммерческой организацией «Адыгейский республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» подрядной организацией Индивидуальным предпринимателем ФИО1 в рамках заключенного данными лицами договора от ДД.ММ.ГГГГ. № №. ДД.ММ.ГГГГ. в результате обильных осадков и вследствие некачественного проводимого капитального ремонта кровли многоквартирного дома пострадали стены и потолок кухни, ванной, санузла в жилом помещений (квартире) №, расположенном по адресу: <адрес>, корп. А. ДД.ММ.ГГГГ. комиссией в составе представителя Фонда, представителя Подрядчика, представителя собственников жилых помещений в многоквартирном доме был осуществлен визуальный осмотр вышеназванного помещения, составлен соответствующий акт. ДД.ММ.ГГГГ. вследствие прошедшего грозового ливня с градом жилое помещение снова подверглось протечке, с потолка кухни, ванной, санузла капала вода. Аналогичная ситуация повторилась после прошедшего в ночь с ДД.ММ.ГГГГ. на ДД.ММ.ГГГГ., а также ДД.ММ.ГГГГ. дождя. На протяжении указанного периода Фондом не предпринималось каких-либо мер по устранению вышеназванных дефектов жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ представителем Фонда проведена фотосъемка поврежденных помещений жилого помещения № и их визуальный осмотр.

Просит суд, с учетом уточненных требований, взыскать сумму причиненного ущерба в результате залива квартиры.

Представитель истца в судебном заседании заявленные уточненные требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме, а именно в размере установленной в результате проведения экспертизы 11092 рубля.

Ответчик, НО «Адыгейский республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», будучи надлежаще уведомленным о дате и времени судебного заседания не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил. В соответствии со ст. 167 ч.4 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо ФИО1, надлежащим образом уведомленная о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила. В силу ст. 167 ч.4 ГПК РФ, суд считает возщможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, которое не просило суд рассмотреть делоо в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспаривалось сторонами, что истец является собственником квартиры и проживает по адресу: <адрес>-А, корп. А, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. в результате обильных осадков и вследствие некачественного проводимого капитального ремонта кровли многоквартирного дома пострадали стены и потолок кухни, ванной, санузла в жилом помещений (квартире) №, расположенном по адресу: <адрес>, корп. А.

ДД.ММ.ГГГГ. комиссией в составе представителя Фонда, представителя Подрядчика, представителя собственников жилых помещений в многоквартирном доме был осуществлен визуальный осмотр вышеназванного помещения, что подтверждается Актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. вследствие прошедшего грозового ливня с градом жилое помещение снова подверглось протечке, с потолка кухни, ванной, санузла капала вода. Аналогичная ситуация повторилась после прошедшего в ночь с ДД.ММ.ГГГГ. на ДД.ММ.ГГГГ., а также ДД.ММ.ГГГГ. дождя, что так же не оспаривается сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ. истцом ответчику направлена Досудебная претензия, которая оставлена ответчиком без внимания.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы №№ от ДД.ММ.ГГГГ выполненной ООО «Тезарус», стоимость восстановительного ремонта потолка и стен помещений кухни, ванной, санузла жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, корп. А, составляет 11 092,00 руб.

В силу ст. 15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Правовое регулирование деятельности региональных операторов направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются:1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; 2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; 3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; 5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 6) иные предусмотренные данным кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

В силу п. 3, 4, 5 ч. 2 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ

Согласно ч. 1 ст. 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 6 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

От ответчика поступили письменные возражения, просили отказать в исковых требованиях в виду отсутствия доказательств свидетельствующих о допущенных залитиях квартиры. Предоставили суду акт от ДД.ММ.ГГГГ о протечке в <адрес>, через вентиляционный канал.

Вместе с тем, суд считает данный акт от 2020 года, не может свидетельствовать о произошедшем залитии квартиры в 2022 году. Кроме того, предоставленный акт, не содержит подписи ФИО2 (хозяйки квартиры), не заверен надлежащим образом и следовательно, такой акт нельзя признать допустимым доказательством.

Доказательства предоставленные истицей в части залития ее квартиры в результате проливных дождей, в период ремонта кровли, нашли свое подтверждение в ходе исследования доказательств, достоверных доказательств    опровергающих данные доводы суду не представлено.

В результате ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта, привлеченной региональным оператором, истцу причинен ущерб в виде повреждения имущества в результате затопления квартиры.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответственным за причиненный истцу ущерб является региональный оператор, формирующий фонд капитального ремонта, и отвечающий за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, то есть Некоммерческая организация «Адыгейский республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 11 092,00 рублей с ответчика НО «Адыгейский республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Истица заявила к ответчику требования о возмещении морального вреда, в размере 5000 рублей.

Вместе с тем, заявленные требования о взыскании материального ущерба вытекают из имущественных требований.

Согласно ст. 151 ГК РФ    Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Следовательно, заявленные исковые требования явно носят материальный характер и не связаны с личными неимущественными правами и не посягают на нематериальные блага, при таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований о взыскании морального вреда, следует отказать, за необоснованностью.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу ФИО2 с Некоммерческой организации «Адыгейский республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» материальный ущерб причиненный заливом квартиры в размере 11 092,00 рублей.

В удовлетворении исковых требований о возмещении морального вреда в размере 5000 рублей, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                       Э.В. Удычак

Уникальный идентификатор дела 01RS0№-62

Подлинник решения находитсяв материалах дела №

в Майкопском городском суде <адрес>