Решение по делу № 2-83/2020 от 05.02.2020

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Тобольск                                                                              10 июня 2020 года

Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Ф.,

при секретаре Громовой В.С.,

с участием представителя истца Поповой Н.А.,

ответчика Поповой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попова Д.В. к администрации Тобольского муниципального района, Поповой О.И., Холадиловой Е.В. о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

    установил:

Истец обратился в суд к ответчикам и просит включить в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка №, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства и признать за ним право аренды, в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца, ФИО1 При жизни им был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>А, кадастровый номер участка №, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №-з администрация Тобольского муниципального района сообщила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок. В связи с чем, считает необходимым включить права аренды в наследственную массу. На день смерти указанный договор аренды не был прекращен, расторгнут. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцу, в котором он проживает со своей семьей. Земельные участки под жилым домом истца и предоставленным в аренду, смежные земельные участки. Спорный земельный участок изначально использовался ФИО1, после его смерти в сезон 2019 года, земельный участок был засажен картофелем, урожай убран, подготовлен под посадку сезона 2020 года. Истец фактически принял наследство.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

В судебном заседании представитель истца Попова Н.А. на требованиях настаивает и просит их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении, суду показала, что после смерти ФИО1 к нотариусу в установленный срок не обратились по незнанию, продолжали и продолжают пользоваться спорным земельным участком, взносы по арендной плате внесены в феврале 2019 года, споров и притязаний нет.

Ответчик Попова О.И., в судебном заседании не возражала удовлетворить заявленные истцом требования, суду показала, что ее сын пользуется земельным участком, споров нет.

Ответчик Холадилова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствии.

Представитель ответчика – администрации Тобольского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве не возражают об удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо – нотариус нотариального округа ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена.

Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, и с учётом мнения участников процесса, определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие истца, ответчиков и третьего лица.

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

    Суду представлена копия свидетельства о рождении Попова Д.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, отцом указан ФИО1, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

    Согласно представленной суду копии свидетельства о смерти ФИО1 следует, что он умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д. №).

    Как следует из договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Тобольского муниципального района и ФИО1, арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № на срок по ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства, участок свободен от застройки. Договор подписан сторонами и зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

    Как следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Тобольского муниципального района ФИО1 отказано в заключении нового договора аренды без проведения торгов по адресу: <адрес>. Однако, земельным участком арендатор продолжает пользоваться после истечения срока договора аренды, арендатор не возражает о возобновлении договора аренды земельного участка на неопределенный срок, договор считается заключенный на неопределенный срок (л.д. №).

    Как следует из справки, выданной администрацией Ворогушинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на день смерти состоял на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, и проживал один (л.д. №).

    Из ответов нотариусов нотариального округа г. Тобольска и Тобольского района ФИО8, ФИО9, ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ года, наследственного дела к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д. №).

    Суду предоставлено реестровое дело на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. №).

    Суду представлено землеустроительное дело № на земельный участок по адресу: <адрес>, оплата по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ производилась вовремя, в настоящее время задолженности нет. Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ является последним и действующим документом, который свидетельствует о возобновлении договора на тех же условиях (л.д.№).

    Из ответа администрации Ворогушинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве администрации Ворогушинского сельского поселения отсутствуют сведения об оформлении завещания гр. ФИО1 (л.д.№).

    Свидетель ФИО13 суду показал, что знает Поповых давно, односельчане. Земельный участок, предоставленный администрацией Тобольского муниципального района расположен между домом № и домом № по <адрес> в <адрес> и имеет номер №. Земельный участок обрабатывается, используется по назначению для посадки картофеля. Споров и притязаний нет.

    Показания свидетеля последовательны, сомнений у суда не вызывают, согласуются с письменными доказательствами по делу, какой-либо заинтересованности в исходе дела, у свидетелей нет.

    Статьей 39.8 ЗК РФ для земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, предусмотрены конкретные сроки, на которые земельные участки могут быть предоставлены в аренду, в зависимости от целей предоставления земельных участков.

    В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации".

    В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

     Согласно п. 3 ст. 433 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

    В силу п. 1 ст. 615 ГК РФ использование арендованного имущества, в том числе земельного участка, должно осуществляться арендатором в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

    В соответствии с п. 2 статьи 617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

    Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

    В силу ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

    Из совокупности правовых норм, установленных статьями 1152 - 1155 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае пропуска указанного срока по каким-либо причинам, наследник, вправе подать в суд заявление о восстановлении данного срока.

    Земельный участок является недвижимым имуществом согласно ст. 130 ГК РФ.

    Согласно п. 2 ст. 609 ГК РФ, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

    Из разъяснений п. п. 14, 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм). Имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также, если их переход в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами.

    Из разъяснений п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих права наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

    В соответствии с разъяснениями, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, …, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

    Из изложенного следует, что юридически значимым для разрешения настоящего иска обстоятельством является наличие у ФИО1 на день его смерти права аренды указанного земельного участка.

    Материалами дела подтверждается, что по истечении срока аренды в отсутствие возражений со стороны администрации Тобольского муниципального района с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ продолжал пользоваться указанным земельным участком, что в силу положений ст. ст. 610,621 ГК РФ свидетельствует о возобновлении договора аренды на неопределенный срок.

    Судом установлено, что спорный земельный участок фактически находился в аренде у ФИО1 на день его смерти, права и обязанности по договору он исполнял, арендодатель в лице администрации Тобольского муниципального района претензий к арендатору не заявлял, считал договор действующим. Договор аренды земельного участка, заключенный с ФИО1 в 2012 году и возобновленный на неопределенный срок, недействительным не признавался, при его жизни никем не оспаривался. На день смерти ФИО1 иных лиц, кроме наследников, претендующих на пользование данным земельным участком, не имелось.

    Обстоятельств, препятствующих наследованию истцом, предусмотренных ст. 1117 ГК РФ, судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

Иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности по договору аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать в порядке наследования право аренды за Поповым Д.В. на земельный участок с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 16 июня 2020 года.