Решение по делу № 2-691/2018 от 22.03.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2018 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.,

при секретаре судебного заседания Климовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-691/2018 по исковому заявлению акционерного общества «Жилсервис-Посад» к Николаевой Марии Николаевнео взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

АО «Жилсервис-Посад» обратилось в суд с иском(с учетом уточненного искового заявления) к Николаевой М.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, ссылаясь на следующие обстоятельства:

ОтветчикНиколаева М.Н. имеет в собственности комнатурасположенной по адресу: <адрес> и зарегистрирована по выше указанному адресу.

Ответчик нерегулярно вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, общая сумма которой по состоянию на 31.05.2018составляет 68 030 руб.

Представитель истца АО «Жилсервис-Посад» по доверенности Саенкова Т.В.в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворение уточненных исковых требований в полном объеме.

ОтветчикНиколаева М.Н. в судебное заседание не явилась, представила возражения, в которых в удовлетворении исковых требованиях просила отказать, указав в возражениях, что истцом не произведен перерасчет задолженности платы в связи с временным проживанием по другому адресу.

Проверив материалы дела, суд находит, что уточненные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

ОтветчикНиколаева М.Н. имеет в собственности комнату расположенной по адресу: <адрес> и зарегистрирована по выше указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Согласно ведомости сальдо за период с ДД.ММ.ГГГГ. накомнату <адрес> по указанному адресу, ответчик нерегулярно производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на31.05.2018 составляет 51 511 руб. 45 коп., пени в размере 16 518руб. 55коп.

В досудебном порядке ответчик задолженность за жилищно-коммунальные услуги не оплатил.

Право собственности на жилое помещение предоставляет право пользования жилым помещением и соответственно жилищно-коммунальными услугами. Объём, качество, ставки и тарифы предоставляемых услуг определены правилами предоставления коммунальных услуг, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (ранее, до 01.09.2012г. Постановление Правительства от 23.06.2006г. № 307) и постановлениями Главы Павлово-Посадского района.

В целях своевременного проведения начислений размера оплаты для населения между АО «Жилсервис-Посад» и предприятиями-поставщиками заключены договора на оказание услуг по ведению бухгалтерского и аналитического учета операций, связанных с начислением, сбором и перечислением платежей населения за коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плату за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-ого числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В связи с тем, что ответчики размер начислений, тарифные ставки и размер образовавшейся задолженности не оспорили, какого-либо соглашения по порядку пользования квартирой и оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики суду не представили, у суда нет оснований к отказу в иске.

С учетом изложенного, с ответчикаНиколаевой М.Н.должна быть взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на31.05.2018в пользу АО «Жилсервис-Посад» - в размере51 511руб. 45коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФлица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, пени за несвоевременную оплату услуг составляют 16 518руб. 55коп.

В связи с чем с ответчика в пользу истца по состоянию на31.05.2018должны быть взысканы пени - в размере16 518руб. 55коп.

Доводы Николаевой М.Н. о перерасчете задолженности в связи с временным проживанием по другому адресу удовлетворению не подлежат, поскольку, согласно представленным сведениям по лицевому счету со стороны истца АО «Жилсервис-Посад» произведен перерасчет задолженности в соответствии с представленной ответчиком копией свидетельства о временной регистрации в <адрес>.

Также не подлежат удовлетворению требования ответчика о применении сроков исковой давности согласно ст.199 ГК РФ,последующим основания.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 200 ГК РФесли законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно представленным истцом документам,АО «Жилсервис-Посад» обратилось в 180 судебный участок Павлово-Посадского судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с Николаевой М.Н. ДД.ММ.ГГГГ

Период задолженности, которую просит истец взыскать с ответчика с ДД.ММ.ГГГГ что составляет последние три года с момента обращения истца в суд.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика взыскивается уплаченная госпошлина по делу в пользу АО «Жилсервис-Посад» в размере 2 366 руб. 27коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд-

Р е ш и л :

Исковое заявление акционерного общества «Жилсервис-Посад» удовлетворить:

Взыскать с Николаевой Марии Николаевны в пользу акционерного общества «Жилсервис-Посад» сумму задолженности в размере 51 511 рублей 45 копеек, пени в размере 16 518рублей 55копеек, а всего взыскать 68 030 рублей 00 копеек.

Взыскать с Николаевой Марии Николаевны в пользу акционерного общества «Жилсервис-Посад» расходы по государственной пошлине в сумме 2 366 рублей 27 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий                                                                      С.У. Ванеев