Решение по делу № 2-592/2013 (2-6323/2012;) от 25.10.2012

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

29 марта 2013 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матета А.И.,

при секретаре Туровской С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой В. А. к Глушенкову С. А. о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Осипова В.А. обратилась в суд с иском к Глушенкову С.А. о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что Осипова В.А., по договору купли-продажи, совершенного в нотариальной форме, удостоверенного нотариусом города Ногинска и Ногинского района Московской области ФИО, запись в реестре №, ДД.ММ.ГГГГ, приобрела у Глушенкова С.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно условиям п.4 вышеуказанного договора, стоимость квартиры была определена <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Согласно условиям п.5 вышеуказанного договора денежные средства им были переданы до подписания договора. Указанная квартира была истцу передана по акту приема-передачи, удостоверенного нотариально, в день подписания договора. Договор купли-продажи квартиры в соответствии с положениями пункта 2 ст.558 ГК РФ, прошел государственную регистрацию и считается заключенным. Однако, в последствии выяснилось, что для регистрации перехода права требуется отдельное заявление сторон. После регистрации сделки, истец неоднократно обращалась к ответчику о подаче совместного заявления на регистрацию перехода права. Однако, ответчик в замен на государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру предложил истцу выплатить ему еще денежную сумму, а до этого отказывается осуществлять государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру. Истец просил суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к истцу на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик Глушенков С.А., извещенный о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в суд не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, назначив в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя адвоката Маркина М.М., который в судебном заседании иск признал, ссылаясь на то, что исковые требования основаны на законе.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о явке в суд извещен, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1. ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что Осипова В.А., по договору купли-продажи, совершенного в нотариальной форме, удостоверенного нотариусом города Ногинска и Ногинского района Московской области ФИО, запись в реестре №, ДД.ММ.ГГГГ, приобрела у Глушенкова С.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно условиям п.4 вышеуказанного договора, стоимость квартиры была определена <данные изъяты> коп. Согласно условиям п.5 вышеуказанного договора денежные средства им были переданы до подписания договора. Указанная квартира была истцу передана по акту приема-передачи, удостоверенного нотариально, в день подписания договора. Договор купли-продажи квартиры в соответствии с положениями пункта 2 ст.558 ГК РФ, прошел государственную регистрацию, однако сторонами не была произведена государственная регистрация перехода права собственности на указанную квартиру.

Кроме того, истец Осипова В.А. после подписания договора вселилась в указанную квартиру, регулярно производит оплату жилья и коммунальных услуг.

Поскольку договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был заключен в надлежащей форме и исполнен сторонами, была осуществлена его государственная регистрация, однако не был зарегистрирован переход права собственности на указанное в договоре имущество, связи с отказом ответчика явиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для регистрации договора и перехода прав на квартиру, то суд считает законными и обоснованными требования истца о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Осиповой В. А. к Глушенкову С. А. о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с Глушенкова С. А. на Осипову В. А..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца.

Судья: