Решение от 12.08.2022 по делу № 2-4100/2022 от 22.03.2022

Дело № 2-4100/2022 г.

УИД 39RS0002-01-2022-001981-58

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 августа 2022 г. г. Калининград

ул. К. Леонова, д. 31

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Мамичевой В.В.,

при секретаре Князевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусовой Н.В. к Филимонову А.Э., Лейкусу С.О. о признании договоров недействительными и переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

Белоусова Н.В. обратилась в суд с иском к Филимонову А.Э., Лейкусу С.О., указывая, что является собственником < ИЗЪЯТО > долей в праве общей собственности на квартиру с кадастровым №, общей площадью < ИЗЪЯТО > кв.м., находящейся по адресу < адрес > В < Дата > года ей стало известно, что один из участников общей долевой собственности на квартиру Филимонов А.Э., которому принадлежало < ИЗЪЯТО > доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру, произвел отчуждение своей доли Лейкусу С.О. по двум сделкам: < ИЗЪЯТО > долю – по договору дарения (государственная регистрация права № от < Дата >) и < ИЗЪЯТО > доли по договору купли-продажи (государственная регистрация права № от < Дата >). Заключение между Филимоновым А.Э. и Лейкусом С.О., не являющимися родственниками, в течение промежутка времени с < Дата > по < Дата > взаимосвязанных сделок по отчуждению долей в праве собственности на квартиру (с учетом купли-продажи именно большей части доли < ИЗЪЯТО >) свидетельствует о том, что между сторонами сделок фактически сложились правоотношения по продаже < ИЗЪЯТО > доли участником общей долевой собственности (Филимоновым А.Э.) постороннему (третьему) лицу, который не является участником общей долевой собственности на квартиру (Лейкусу С.О.). При этом Филимонов А.Э. не извещал ее, Белоусову Н.В., как участника общей собственности, имеющего преимущественное право покупки, о своем намерении продать принадлежащие ему < ИЗЪЯТО > доли постороннему лицу. Вместо этого Филимоновым А.Э. были совершены вышеуказанные сделки по дарению Лейкусу С.О. < ИЗЪЯТО > доли и продаже ему < ИЗЪЯТО > долей с целью прикрыть единый договор купли-продажи < ИЗЪЯТО > долей в праве общей долевой собственности на данную квартиру, который заключен с нарушением преимущественного права покупки. На основании изложенного, истец Белоусова Н.В. просит признать недействительными (ничтожными) заключенные между Филимоновым А.Э. и Лейкусом С.О. договор дарения < ИЗЪЯТО > доли и договор купли-продажи < ИЗЪЯТО > долей в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру, перевести на нее, Белоусову Н.В., права и обязанности покупателя по совершенному между Филимоновым А.Э. и Лейкусом С.О. договору купли-продажи < ИЗЪЯТО > в праве общей собственности на данную квартиру.

В судебном заседании истец Белоусова Н.В. в присутствии своего представителя – адвоката Булка М.А., действующего на основании ордера от < Дата > №, и представитель ответчика Лейкуса С.О. – Кведарас Е.С., действующий на основании доверенности № от < Дата >, представили суду на утверждение подписанное ими, а также ответчиком Филимоновым А.Э. мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.153.10, 220-221 ГПК РФ, о том, что при заключении сторонами мирового соглашения и его утверждении судом, суд прекращает производство по делу и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, им разъяснены и понятны. Ответчик Филимонов А.Э. представил суду заявление об утверждении мирового соглашения в его отсутствие.

Изучив текст мирового соглашения, суд приходит к выводу, что оно не противоречит закону, совершено в интересах всех сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, в связи с чем, считает необходимым указанное мировое соглашение утвердить.

Руководствуясь ст.ст.224, 225, 153.10, 153.11, 220-221 ГПК, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░:

1.                 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░.39 ░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-4100/2022 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░.

2.                 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ №) ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

- < ░░░░░░ > ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ < ░░░░░░ > ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ < ░░░░░ >, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ №) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ < ░░░░ > (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ < ░░░░ >);

- 23/100 (░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░) ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ < ░░░░░░ >) ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ < ░░░░░ > ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ №) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ < ░░░░ > (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ < ░░░░ >).

3. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ 1222300 (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 (░░░░) ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

4. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ №) ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ №) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

5. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ №) ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

6. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-4100/2022.

7. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

8. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

9. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 3-░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░.3 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░-░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ < ░░░░ > ░ ░░░░░░░ 850000 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░. ░ ░░ ░░░░-░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ < ░░░░ > ░ ░░░░░░░ 372300 (░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░) ░░░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 7 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░