Решение по делу № 2-1286/2017 от 06.06.2017

<данные изъяты>                                   Дело № 2-1286/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2017 г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Дегтярева Ю.М., при секретаре Микаевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швецова Анатолия Юрьевича к Администрации г. Реутов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Швецов А.Ю. обратился в суд с иском к Администрации г. Реутов, в котором просит сохранить квартиру по адресу: <адрес>, - в перепланированном состоянии, признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Требования мотивирует тем, что Администрацией г. Реутова было отказано в заключении договора передачи жилого помещения в собственность граждан, в связи с тем, что в квартире произведена перепланировка без разрешения.

Истец Швецов А.Ю. в судебное заседание не явился, направил представителя.

Представитель истца (по доверенности ФИО6) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации г. Реутов (по доверенности ФИО7) в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд возражения по иску, в которых просила в удовлетворении исковых требований отказать в связи с имеющейся незаконной перепланировкой квартиры (л.д. 15).

Управление Росреестра по Московской области – представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания Управление извещено.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее:

Квартира № по <адрес> была предоставлена по ордеру № ДД.ММ.ГГГГ на семью из трех человек, в том числе на истца Швецова А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

В настоящее время в квартире прописан истец по настоящему делу (л.д.8).

В квартире произведена перепланировка.

Администрацией г. Реутова было отказано истцу в приватизации спорного жилого помещения, поскольку в ордере на жилое помещение указано три человека – Швецов А.Ю., ФИО2, ФИО3, а в приватизации участвует только один Швецов А.Ю., необходимо согласие или отказ всех совершеннолетних имеющих право пользования жилым помещением, а также в квартире была произведена перепланировка. Разрешение на перепланировку получено не было (л.д. 9).

Истец обратился в <данные изъяты> с целью оценки выполненных работ по перепланировке помещений и переустройству инженерных сетей на соответствие требованиям нормативных документов (СНиП и ГОСТ).

Согласно техническому заключению, составленному <данные изъяты> работы по переустройству и перепланировке спорной квартиры не влияют на несущую способность конструктивных элементов, не нарушают нормативных требований к помещениям квартир, соответствуют строительным и техническим нормам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан (л.д. 22-58).

Ответчиком доказательств, опровергающих выводы специалиста, суду представлено не было. Ходатайства о назначении судебной экспертизы заявлено не было. Оснований не доверять выводам специалиста у суда не имеется.

При таких данных суд находит заявленное требование о сохранении квартиры в перепланированном состоянии обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1 предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Реутова истцу отказано в приватизации спорной квартиры в связи с перепланировкой и в связи с отсутствием согласия или отказа всех совершеннолетних имеющих право пользования жилым помещением, а именно ФИО2 и ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Реутовского городского суда Московской области ФИО2 и ФИО3 признаны утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: <адрес>, и сняты с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11)

    Таким образом, обстоятельств, препятствующих участию истца в приватизации спорного жилого помещения, судом не установлено.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

           При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Швецова Анатолия Юрьевича к Администрации г. Реутов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, – в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным Железнодорожным филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Швецовым Анатолия Юрьевича право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья:            подпись                Ю.М. Дегтярев

В окончательной форме решение составлено 24 июля 2017 года.

Судья:        подпись                    Ю.М. Дегтярев

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>