Решение по делу № 2-1074/2013 от 20.02.2013

Дело № 2-1074/2013г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2013 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

При секретаре судебного заседания Шарабуряк Л.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Е. П. к Молодцову В. В.чу о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица Кузнецова Е.П. обратилась в суд с иском и просит признать Молодцова В.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли – продажи является собственником спорной квартиры. Согласно указанного договора в квартире зарегистрирован ответчик. Между сторонами какой – либо договоренности о праве и порядке пользования спорным жилым помещением не имеется. Ответчик не является членом семьи истца, расходов по уплате коммунальных платежей не несет. Истец, являясь собственником жилого помещения, желает прекращения права пользования ответчиком жилым помещением. Снять ответчика с учета во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку последний отбывает наказание в виде лишения свободы.

Истица Кузнецова Е.П. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, ее интересы по доверенности представляет Украинская Е.Н. (доверенность л.д. 11).

Представитель истцы Украинская Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Молодцов В.В. в судебное заседание не явился, отбывает наказание в местах лишения свободы, его интересы по доверенности представляет М. (доверенность л.д. 58).

Представитель ответчика М. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором также указал, что против исковых требований не возражает (л.д. 57).

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истицы Украинскую Е.Н., исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что спорным является право пользования Молодцовым В.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Как усматривается из материалов дела, <дата> между Г., действующим от имени и в интересах Н., Молодцова В.В. и Кузнецовой Е.П. заключен договор купли – продажи квартиры, согласно которого продавцы продали, а покупатель купила принадлежащую продавцу на праве общей долевой собственности, в равных долях каждому, квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д. 5), о чем <дата> составлен передаточный акт (л.д. 6).

На основании указанного договора купли – продажи Кузнецовой Е.П. выдано свидетельство о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 7).

Согласно п. 7 договора купли – продажи в спорной квартире зарегистрирован Молодцов В.В. В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращения прав пользования указанной комнатой членами семьи прежнего собственника.

Как видно из выписки из домовой книги, по спорному адресу зарегистрирован Молодцов В.В. (л.д. 8).

В материалы дела представлен технический паспорт жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, составленный по состоянию на 20.01.2012 года, из которого видно, что собственником указанной квартиры является Кузнецова Е.П. (л.д. 9-10).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 10 Жилищного Кодекса РФ, вступившего в законную силу с 1 марта 2005г., жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Право пользования является одной из составляющих права собственности (пользование, владение, распоряжение), поэтому после оформления договора дарения с истцом право пользования Молодцовам В.В. прекращено.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Кузнецовой Е.П. о признании Молодцова В.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчик Молодцов В.В. не является членом семьи истицы, последняя является собственником спорной квартиры и желает прекратить права пользования ответчиком жилым помещением. Ответчик длительный период времени не проживает в спорной квартире, не оплачивает коммунальные платежи, согласно заключенного между сторонами договора купли-продажи спорной квартиры Молодцов В.В., сохраняет в соответствии с законом право проживания и пользования указанной квартиры до момента снятия с регистрационного учета. В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращения прав пользования указанной комнатой членами семьи прежнего собственника, ответчик в комнате истца не проживает, сохраняя только регистрацию.

Регистрация по месту жительства является административным актом, ее наличие либо отсутствие само по себе не влияет однозначно на жилищные права граждан.

Ответчиком суду не представлено доказательств о наличии жилищных прав на спорное жилое помещение и наличии какой-либо договоренности о продолжении пользования спорным жилым помещением.

Решение суда о признании Молодцова В.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия последнего с регистрационного учета по месту регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Молодцова В.В., <дата> рождения, уроженца <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Козлова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 марта 2013 года