Решение по делу № 2-182/2021 от 11.02.2021

Дело № 2 – 182/2021

73RS0025-01-2021-000253-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Чердаклы 06 апреля 2021 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего СЃСѓРґСЊРё                 Р“ришина Рџ.РЎ.,

при ведении протокола секретаремЗахаровой Э.Р.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Галины Юрьевны, Иванова Виктора Яковлевича, Терехина Виктора Геннадьевича, Кузьмина Александра Юрьевича, Полякова Александра Анатольевича, Поляковой Любови Николаевны, Петрова Владимира Васильевича, Енчиковой Елизаветы Николаевны, Шеленковой Елены Васильевны к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) «Белоярский» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельных долей при множественности лиц на стороне Арендодателей от 19.01.1998 года, за 2018 – 2020 годы,

УСТАНОВИЛ

Иванова Г.Ю., Иванов В.Я., Терехин В.Г., Кузьмин А.Ю., Поляков А.А., Полякова Л.Н., Петров В.В., Енчикова Е.Н.,Шеленковой Е.В. обратились в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела к СПК (колхозу) «Белоярский» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельных долей при множественности лиц на стороне Арендодателей от 19.01.1998 года, за 2018 – 2020 годы. В обоснование своих требований указали19 января 1998г. между собственниками земельного участка №... и СПК (колхоз) «Белоярский» был заключен договор аренды №1, согласно которому собственники земельного участка №... передают СПК «Белоярский» свои земельные доли общей площадью 224,12 га.для производств сельскохозяйственной продукции.

Решением общего собрания арендодателей СПК (колхоз) «Белоярский» от 18 января 2016 г. было решено продлить договор аренды на 5 лет. Размеры и виды платы оставить прежней.

Арендодатели свои обязательства исполняют в полном объеме.

СПК (колхоз) «Белоярский» не исполняет своих обязанностей по внесению арендной платы, тем самым нарушил п. 5 Договора.

По договору арендатор обязан уплачивать каждому из арендодателей арендную плату в размере 100 кг.яблок ежегодно до января месяца года, следующего за расчетным(п. 3 договора).

В период действия договора ответчик вообще не вносил арендную плату за аренду земельного участка №... 2018, 2019, 2020г.

Долг ответчика по арендной плате за указанный период в пользу каждого из соистцов за 1 долю (пай) за 3 года составляет 300 кг.яблок.

Отсюда, в пользу арендодателей следует взыскать:в пользу Ивановой Г.Ю. -300 х 1долю = 300 кг.;в пользу Иванова В. Я. - 300 х 1долю = 300 кг.;в пользу Терехина В.Г. - 300 х 1 долю = 300 кг.;в пользу Кузьмина А.Ю. - 300 х 2доли = 600 кг.;в пользу Полякова А.А. - 300 х 1 долю = 300 кг.;в пользу Поляковой Л.Н. - 300 х 1долю = 300 кг.;в пользу Петрова В.В. - 300 х 1долю = 300 кг.;в пользу Енчиковой Е.Н. - 300 х 2доли = 600 кг.;в пользу Шеленковой Е.В. - 300 х 1 долю = 300 кг.

На основании изложенного, просят суд взыскать с ответчика в пользу Ивановой Г.Ю. сумму основного долга - 300 кг.яблок; в пользу Иванова В.Я. сумму основного долга - 300 кг.яблок; в пользу Терехина В.Г. сумму основного долга 300 кг. яблок; в пользу Кузьмина А.Ю. сумму основного долга - 600 кг. яблок; в пользу Полякова А.А. сумму основного долга - 300 кг.яблок; в пользу Поляковой Л.Н. сумму основного долга - 300 кг. яблок; в пользу Петрова В.В. сумму основного долга - 300 кг. яблок; в пользу Енчиковой Е.Н. сумму основного долга - 600 кг. яблок; в пользу Шеленковой Е.В. сумму основного долга - 300 кг. яблок.

Истец Иванова Г.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала и обосновала их доводами, которые аналогичны доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец Иванов В.Я. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал и обосновал их доводами, которые аналогичны доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец Терехин В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал и обосновал их доводами, которые аналогичны доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец Кузьмин А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал и обосновал их доводами, которые аналогичны доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец Поляков А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Истец Полякова Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Истец Петров В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Истец Енчикова Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала и обосновала их доводами, которые аналогичны доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец Шеленкова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель истцов Ивановой Г.Ю., Иванова В.Я., Терехина В.Г., Петрова В.В., Енчиковой Е.Н. – Гизазов Р.Р. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал и обосновал их доводами, которые аналогичны доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Полякова А.А. – Волкова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и обосновала их доводами, которые аналогичны доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Поляковой Л.Н. – Поляков В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал и обосновал их доводами, которые аналогичны доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика СПК (колхоз) «Белоярский» - адвокат Сучков С.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, полагая их необоснованными, поскольку арендодатели сами не обращались за получением арендной платы в СПК (колхоз) «Белоярский». Кроме того, истец Шеленкова Е.В. стороной договора аренды не является.

Выслушав истцов Иванову Г.Ю., Иванова В.Я., Терехина В.Г., Кузьмина А.Ю.,Енчикову Е.Н., представителяистцов Ивановой Г.Ю., Иванова В.Я., Терехина В.Г., Петрова В.В., Енчиковой Е.Н. – Гизазова Р.Р., представителя истца Полякова А.А. – Волкову Е.А., представителя истца Поляковой Л.Н. – Полякова В.В., представителя ответчика СПК (колхоз) «Белоярский» - адвоката Сучкова С.С., исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как установлено, Иванова Г.Ю., Иванов В.Я., Терехин В.Г., Кузьмин А.Ю., Поляков А.А., Полякова Л.Н., Петров В.В., ЕнчиковаЕ.Н., Шеленкова Е.В.являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 2890000 кв.м., расположенного по адресу:Ульяновская область, Чердаклинский район, СПК «Белоярский», что подтверждается копиями свидетельств на право собственности на землю, либо выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 30.11.2020 года.

Из представленного суду договора аренды земельных долей при множественности лиц на стороне Арендодателей от 19.01.1998 года, следует, что арендатору –СПК «Белоярский» переданы в аренду для производства сельскохозяйственной продукции в том числе земельные паи принадлежащие в настоящее время истцам:Ивановой Г.Ю. – 1 доля, Иванов В.Я. – 1 доля, Терехин В.Г. – 1 доля, Кузьмин А.Ю. – 2 доли, Поляков А.А. – 1 доля, Полякова Л.Н. – 1 доля, Петров В.В. – 1 доля, Енчикова Е.Н. – 2 доли.

Договором аренды земельных долей при множественности лиц на стороне Арендодателей от 19.01.1998 года предусмотрена арендная плата в размере 100 кг.яблок подлежащая выплате до января следующего года.При этом договор содержит положения о том, что конкретные виды арендной платы для каждого Арендодателя устанавливаются дополнительными соглашениями между сторонами, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

Размер арендной платы может пересматриваться по соглашению сторон.

При этом арендатор в том числе обязан своевременно, в соответствии с Договором, вносить арендную плату.

Представленный суду договор аренды земельных долей при множественности лиц на стороне Арендодателей от <...> подписан председателем СПК (колхозу) «Белоярский»ФИО13, оснований сомневаться в его подлинности у суда не имеется. Ответчиком доказательств, опровергающих заключение данного договора, суду не представлено.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды являетсявозмездным, в связи с этим обязанностью арендатора является своевременная плата за пользование арендуемым имуществом.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются в договоре.

По условиям указанного договора аренды ответчик принял на себя обязательство по выплате арендодателям арендной платы за пользование земельными паями путемпредоставления 100 кг.яблок за 1 земельный пай.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Ответчик, возражая против исковых требований, представил суду ведомости на выдачу зерна за арендуемые земельные паи за 2018-2020 годы.

Согласно списку на получения зерна арендодателями земли СПК (колхоза) «Белоярский» за 2018 год Иванова Г.Ю. получила 1 центнер ячменя и 1 центнер пшеницы, Иванов В.Я. получил 1 центнер ячменя и 1 центнер пшеницы, Терехин В.Г. получил 1 центнер ячменя и 1 центнер пшеницы, Кузьмин А.Ю. получил 2 центнера ячменя и 2 центнера пшеницы, Полякова Л.Н. получила 1 центнер ячменя и 1 центнер пшеницы.

Согласно списку на получения зерна арендодателями земли СПК (колхоза) «Белоярский» за 2019 год Иванова Г.Ю. получила 1 центнер ячменя и 1 центнер пшеницы, Иванов В.Я. получил 1 центнер ячменя и 1 центнер пшеницы, Терехин В.Г. получил 1 центнер ячменя и 1 центнер пшеницы, Кузьмин А.Ю. получил 2,18 центнера ячменя и 1,82 центнера пшеницы, Полякова Л.Н. получила 1 центнер ячменя и 1 центнер пшеницы.

Согласно списку на получения зерна арендодателями земли СПК (колхоза) «Белоярский» за 2020 год Терехин В.Г. получил 1 центнер ячменя и 1 центнер пшеницы, Кузьмин А.Ю. получил 2 центнера ячменя и 2 центнера пшеницы, Полякова Л.Н. получила 1 центнер ячменя и 1 центнер пшеницы.

Однако доказательств согласования с собственниками земельных долей, в том числе с истцами,замены выплаты арендной платы с яблок на зерно, объема и вида зерна за одну земельную долю, суду не представлено.

С учетом изложенного суд полагает, что выдача зерна не является надлежащим исполнением обязанностей по договору аренды.

Доказательств выполнения обязательств по договору аренды в объеме и порядке предусмотренном договором, а именно 100 кг.яблок за 1 земельный пай за каждый год, ответчиком не представлено.

С учетом изложенного и представленных суду доказательств, суд приходит к выводу, что требования Ивановой Г.Ю., Иванова В.Я., Терехина В.Г., Кузьмина А.Ю., Полякова А.А., Поляковой Л.Н., Петрова В.В., Енчиковой Е.Н. к СПК (колхозу) «Белоярский» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельных долей при множественности лиц на стороне Арендодателей от 19.01.1998 года, за 2018 – 2020 годы, подлежат удовлетворению. С СПК (колхоз) «Белоярский» надлежит взыскатьзадолженность по арендной плате по договору аренды земельных долей при множественности лиц на стороне Арендодателей от 19.01.1998 года, за 2018 – 2020 годы:

- в пользу Ивановой Г.Ю. в виде 300 кг.яблок,

- в пользу Иванова В.Я. в виде 300 кг.яблок,

- в пользу Терехина В.Г. в виде 300 кг.яблок,

- в пользу Кузьмина А.Ю. в виде 600 кг.яблок,

- в пользу Полякова А.А. в виде 300 кг.яблок,

- в пользу Поляковой Л.Н. в виде 300 кг.яблок,

- в пользу Петрова В.В. в виде 300 кг.яблок,

- в пользу Енчиковой Е.Н. в виде 600 кг.яблок.

Вместе с тем исковые требованияШеленковой Е.В. к СПК (колхозу) «Белоярский» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельных долей при множественности лиц на стороне Арендодателей от 19.01.1998 года, за 2018 – 2020 годы, удовлетворению не подлежат, поскольку суду не представлено доказательств того, что земельная доля принадлежащая Шеленковой Е.В. была передана по договору аренды земельных долей при множественности лиц на стороне Арендодателей от 19.01.1998 года.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой Галины Юрьевны, Иванова Виктора Яковлевича, Терехина Виктора Геннадьевича, Кузьмина Александра Юрьевича, Полякова Александра Анатольевича, Поляковой Любови Николаевны, Петрова Владимира Васильевича, Енчиковой Елизаветы Николаевны к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) «Белоярский» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельных долей при множественности лиц на стороне Арендодателей от 19.01.1998 года, за 2018 – 2020 годы, удовлетворить.

Взыскать с Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) «Белоярский» задолженность по арендной плате по договору аренды земельных долей при множественности лиц на стороне Арендодателей от 19.01.1998 года, за 2018 – 2020 годы:

- в пользу Ивановой Галины Юрьевны в виде 300 кг.яблок,

- в пользу Иванова Виктора Яковлевича в виде 300 кг.яблок,

- в пользу Терехина Виктора Геннадьевича в виде 300 кг.яблок,

- в пользу Кузьмина Александра Юрьевича в виде 600 кг.яблок,

- в пользу Полякова Александра Анатольевича в виде 300 кг.яблок,

- в пользу Поляковой Любови Николаевны в виде 300 кг.яблок,

- в пользу Петрова Владимира Васильевича в виде 300 кг.яблок,

- в пользу Енчиковой Елизаветы Николаевны в виде 600 кг.яблок.

В удовлетворении исковых требований Шеленковой Елены Васильевны к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) «Белоярский» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельных долей при множественности лиц на стороне Арендодателей от 19.01.1998 года, за 2018 – 2020 годы, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ                     Рџ.РЎ. Гришин