Решение по делу № 2-76/2021 от 05.10.2020

Дело № 2-76/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2021 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Багандова Ш.Б.,

при секретаре Малаалиевой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ламзиной ФИО12 к Ламзину ФИО13 и Ламзиной ФИО14 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ламзина Н.З. обратилась в суд с иском к Ламзину А.Н. и Ламзиной Л.А. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, прекращении права пользования жилым помещением, указав следующее.

19.07.2016 г. между Ламзиной Н.З. и Абакаровым М.М. заключен договор купли-продажи жилого помещения - <адрес>, расположенной по <адрес>, который был надлежащим образом зарегистрирован в Управлении Росреестра по РД, после чего она стала проживать в вышеуказанной квартире.

«18» апреля 2018 г. Ламзин ФИО15 обратился к Ламзиной ФИО16 и соответчику - Абакарову ФИО17 с исковым заявлением в Ленинский районный суд о признании вышеуказанного договора купли-продажи, заключенного между мной и Абакаровым М.М. незаключенным, а также о признании состоявшимся договора купли-продажи жилого помещения - <адрес>, расположенной по <адрес> между Абакаровым М.М. и Ламзиным А.Н., признании права собственности Ламзина А.Н. на вышеуказанное жилое помещение.

В период судебного разбирательства Ламзин А.Н. по договору дарения переоформил квартиру на Ламзину Л.А.

Решением Ленинского районного суда г. Махачкалы от 30.09.2019 г. в удовлетворении исковых требований Ламзина А.Н. полностью отказано. 10.02.2020г. Апелляционным определением Верховного суда РД в удовлетворении жалоб Ламзина А.Н. и Абакарова М.М. на вышеуказанное решение суда от 30.09.2019 г. отказано, а решение Ленинского районного суда г. Махачкалы от 30.09.2019 г. оставлено в силе.

10.06.2020 г. Пятым Кассационным судом общей юрисдикции (г. Пятигорска) также отказано в удовлетворении жалоб Ламзина А.Н. и Абакарова М.М. и решение Ленинского районного суда г. Махачкалы от 30.09.2019 г. оставлено без изменений.

Просила суд с учетом уточнения исковых требований признать сделку по дарению квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес> от «08» октября 2018 г., заключенную между Ламзиным ФИО18 и Ламзиной ФИО19, недействительной и аннулировать запись о регистрации права собственности ФИО4 на данную квартиру, применить последствия недействительности сделки, путем восстановления права собственности на вышеуказанную квартиру и обязать Управление Росреестра зарегистрировать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес>, признать утратившим право пользования Ламзиным А.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес>, выселить Ламзина ФИО20 и Ламзину ФИО21 из <адрес>, расположенной в <адрес> Республики Дагестан.

Истица Ламзина Н.З. извещенная о месте и времени проведения судебного заседания в суд не пришла, направила своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Ахмедова А.З. исковые требования подержала, просила их удовлетворить.

Ответчики Ламзин А.Н. и Ламзина Л.А. извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в суд не явились.

Остальные стороны, надлежаще извещенные о времени месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не прислали и об уважительности причин отсутствия, их представителя суду не сообщили, потому в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без их участия.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Ламзина Н.З. на основании договора купли-продажи квартиры от 19.07.2016г., заключенного между ней и Абакаровым М.М., является собственником <адрес>, расположенной по <адрес>.

Ламзин А.Н. обращался в суд с иском к Ламзиной Н.З. и Абакарову М.М. с требованиями:

признать состоявшимся договор купли-продажи жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес>, между Абакаровым ФИО22 и Ламзиным ФИО23;

признать незаключенным договор купли-продажи квартиры между Абакаровым ФИО24 и Ламзиной ФИО25 от 19.07.2016:

признать право собственности Ламзина ФИО26 на жилое помещение – квартиру по адресу: РД, <адрес>.

Решением Ленинского районного суда г. Махачкалы от 30.09.2019 в удовлетворении указанных исковых требований Ламзина А.Н. отказано, данное решение суда вступило в законную силу.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Установлено, что оспариваемый договор дарения между ответчиками Ламзиным А.Н. и Ламзиной Л.А. в отношении спорной квартиры заключен с нарушением указанной нормы, поскольку заключая данный договор Ламзин А.Н. собственником спорной квартиры не являлся и следовательно не имел никаких прав распоряжаться данной квартирой.

В связи с изложенным оспариваемый договор дарения является недействительной сделкой в силу ничтожности.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Поскольку Ламзина Н.З. и ответчики членами семьи не являются, соглашение о предоставлении спорной квартиры для проживания между ними отсутствует, ответчики никакими правами на спорное жилое помещение не обладают.

В связи с изложенным суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ламзиной ФИО27 удовлетворить.

Признать сделку по дарению квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес> от «08» октября 2018 г., заключенную между Ламзиным ФИО28 и Ламзиной ФИО29, недействительной и аннулировать запись о регистрации права собственности Ламзиной Л.А. на данную квартиру.

Восстановить право собственности Ламзиной ФИО30 на указанную квартиру и обязать Управление Росреестра по <адрес> зарегистрировать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес>.

Признать утратившим право пользования Ламзина ФИО31 жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес>, выселить Ламзина ФИО33 и Ламзину ФИО32 из <адрес>, расположенной в <адрес> Республики Дагестан.

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2021года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан течение месяца со дня принятия в окончательной форме через суд первой инстанции.

Председательствующий Ш.Б. Багандов