Решение по делу № 2-286/2023 (2-2951/2022;) от 08.12.2022

К делу №2-286/2023                                              УИД: 23RS0013-01-2022-004175-83

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи                                                                                    10 января 2023 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                 Соколенко А.В.,

при секретаре Переверзевой Н.С.,

с участием представителя ответчика – адвоката Плигуновой С.Ю.,

представителя отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Гулькевичский район по доверенности Рогуленко И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сёмина В.А. к Полякову С.В. в интересах несовершеннолетних детей П.Д., П.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что истцу, Сёмину В.А., <данные изъяты>, на праве собственности принадлежит жилое помещение - дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Истец зарегистрирован на данной жилплощади, кроме него в доме, бывшим собственником зарегистрированы несовершеннолетние дети: П.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Регистрация прежним собственником детей и их матери П.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была формальной. П.Е. являлась ответственной квартиросъёмщицей дома, на момент регистрации она была в разводе с Поляковым С.В.. Женщина состояла на учёте в отделе по делам несовершеннолетних. Регистрация в данном доме ей нужна была для получения льгот и социальных выплат. У них имелось и имеется собственное жильё в г. Гулькевичи, купленное на материнский капитал. ДД.ММ.ГГГГ мать несовершеннолетних детей умерла, детей забрал отец П.Д., место жительства которого истцу неизвестно. Договорится с ним о выписке его детей из дома, не получилось. Ответчик П.Д. в интересах несовершеннолетних детей П.Д. и П.Г. членами семьи истца не являются, в доме не проживают, их вещей в квартире не имеется, спальные места отсутствуют, коммунальные услуги они не оплачивают. Сёмин В.А., <данные изъяты>, вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчёта на всех человек, зарегистрированных в его доме, которые в нём не проживают. Эти обстоятельства ставят его в тяжёлое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение его законных прав со стороны ответчиков. На основании п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением несовершеннолетних детей П.Д. и П.Г. и снятии их с регистрационного учёта.

В судебное заседание истец Сёмин В.А. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Адвокат Плигунова С.Ю., представляющая интересы ответчика Полякова С.В. место жительства которого неизвестно, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, т.к. ей не известно мнение ответчика по данному делу.

Настоящее место жительство ответчика Полякова С.В., действующего в интересах несовершеннолетних П.Д. и П.Г. неизвестно, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело по существу по последнему известному месту его жительства.

Представитель отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Гулькевичский район по доверенности Рогуленко И.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, так как у несовершеннолетних детей имеется жилье.

Представитель заинтересованного лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает, что требования истца обоснованы, законны, подлежат удовлетворению.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Сёмину В.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном домовладении ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована П.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в данном домовладении зарегистрированы несовершеннолетние дети П.Е.: П.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; П.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти матери, несовершеннолетние дети проживают с отцом, ответчиком по настоящему делу.

Пунктом 1.10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что П.Д., П.Г. обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что несовершеннолетние П.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и П.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членами семьи собственника указанного жилого дома не являются.

ДД.ММ.ГГГГ Сёмин В.А. приобрел право собственности на спорное имущество, договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке. П.Д. и П.Г. зарегистрированы в доме, но в нем не проживают, собственниками дома не являются, других законных оснований для пользования жилым помещением не имеют. Новый собственник спорного жилого помещения, истец по делу, желает пользоваться домом лично, не имеет намерений предоставлять дом в пользование П.Д. и П.Г.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что следует прекратить за П.Д. и П.Г. право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Сёмина В.А. к Полякову С.В. в интересах несовершеннолетних детей П.Д., П.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Прекратить в отношении П.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 13 января 2023 года.

Судья

    Гулькевичского районного суда                                             А.В. Соколенко