Решение по делу № 2-316/2022 от 31.05.2022

Дело № 2-316/2022

УИД: 11RS0014-01-2022-000384-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2022 года                       с. Корткерос

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Федотовой М.В., при секретаре Ларуковой Е.И., с участием истца Попа И.К., представителя администрации МР «Корткеросский» Эргардт М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попа Ивана Константиновича к администрации муниципального района «Корткеросский», Управлению Росреестра по Республике Коми об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру, обязании зарегистрировать право собственности,

установил:

Попа И.К. обратился в суд с заявлением к администрации МР «Корткеросский», Управлению Росреестра по РК об установлении факта принятия наследства после смерти супруги Попа Л.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; возложении обязанности на Управление Росреестра по РК зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в порядке наследования. В обоснование указано, что спорная квартира на основании приказа № 1 от 10.10.2000, принятого АООТ «Парма», безвозмездно в собственность предана Попа Л.В. Истец фактически принял наследство после смерти супруги Попа Л.В., умершей 08.10.2021, однако к нотариусу в установленный срок не обращался.

Истец Попа И.К. в судебном заседании требования поддержал, дополнительно сообщил, что супруга Попа Л.В. не оформляла право собственности на спорную квартиру. Пользовался имуществом как своим собственным. В настоящее время в указанной квартире проживает один, оплачивает коммунальные платежи, иных наследников нет, спор по имуществу отсутствует, поскольку сын супруги - Мирошников Ю.А. не проживает в данной квартире и написал заявление об отказе от наследства.

Представитель администрации МР «Корткеросский» Эргардт М.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что спорная квартира числится как муниципальная собственность, однако каким образом квартира была передана в адрес администрации МР «Корткеросский» от администрации СП «Приозерный», пояснить не может. Изначально спорная квартира не передавалась в какую-либо администрацию, возможно допущена ошибка. Выразила согласие с тем, что указанная квартира могла быть передана в собственность граждан, в частности Попа Л.В.

Ответчик Управление Росреестра по РК извещено о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, представило отзыв на исковое заявление, в котором в удовлетворении исковых требований, заявленных к Управлению, просило отказать, указав, что Управление является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку является лишь органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на основании представленных документов, при наличии на то оснований.

Третье лицо Мирошников Ю.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Изучив материалы дела, заслушав истца Попа И.К., представителя ответчика Эргардт М.В., суд приходит к следующему.

В соответствии со стст. 1, 2, 11 Федерального закона от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 указанного выше закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании приказа АООТ «Парма» № 1 от 10.10.2000 и акта приемки-передачи от 10.10.2000 в соответствии с приказом АО «Парма» № 47 от 06.12.1994 «О передаче жилья в личную собственность граждан», решения приватизационной комиссии от 27.11.1996 «О заявлениях граждан о передаче жилья в личную собственность» безвозмездно в собственность Попа Л.В. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Право собственности на данное жилое помещение Попа Л.В. в установленном порядке зарегистрировано не было.

АООТ «Парма», вынесшее приказ о приватизации спорного жилого помещения, решением Арбитражного суда Республики Коми признано несостоятельным (банкротом). Конкурсное производство, связанное с ликвидацией АООТ «Парма» завершено 16.11.2000, согласно определению Арбитражного суда Республики Коми по делу № А 29-1898/98Б.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МР «Корткеросский» спорная квартира включена в список муниципальной собственности на основании распоряжения Правительства Республики Коми № 121 от 24.04.2020.

Однако сведения о регистрации муниципальной собственности в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии с чч. 4, 5 ст. 104 Федерального закона РФ от 08.01.1998 № 6-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», действовавшего до 02.12.2002, жилищный фонд социального использования, детские дошкольные учреждения и объекты коммунальной инфраструктуры, жизненно необходимые для региона, подлежат передаче соответствующему муниципальному образованию в лице уполномоченных органов местного самоуправления в порядке, предусмотренном пунктами 1 - 3 настоящей статьи. Обязанность по содержанию и обеспечению функционирования указанных объектов в соответствии с их целевым назначением возлагается на уполномоченные органы местного самоуправления по истечении одного месяца с момента получения уведомления от конкурсного управляющего. Передача объектов, указанных в п. 4 настоящей статьи, уполномоченным органам местного самоуправления осуществляется по фактическому состоянию без каких-либо дополнительных условий. Источниками финансирования содержания данных объектов являются соответствующие бюджеты.

Доказательства того, что спорное жилое помещение передавалось АООТ «Парма» в муниципальную собственность, суду не представлено.

При этом отсутствие оформленного договора приватизации, при установленных обстоятельствах, фактической передаче жилого помещения наследодателю и отсутствии возражений у сторон, не свидетельствует об отсутствии у Попа Л.В. прав на данную квартиру.

В соответствии со ст. 1112 ГПК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 36 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

В п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРН, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, не обращение наследника к нотариусу с заявлением о принятии наследства не препятствует принятию им наследства путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Согласно свидетельству о смерти ХХХ от 11.10.2021 Попа Л.В., 25.11.1951 г.р., умерла 08.10.2021 в с. Корткерос Корткеросского района.

Из материалов дела следует, что наследниками первой очереди после смерти Попа Л.В. являлись ее супруг Попа И.К. и сын Мирошников Ю.А. Иных наследников по закону судом не установлено, завещание Попа Л.В. не составлялось.

После смерти Попа Л.В. в установленном порядке наследство на жилое помещение и иное наследственное имущество не оформлялось; никто из наследников к нотариусу не обращался.

Мирошников Ю.А. отказался от наследства матери Попа Л.В., что подтверждается нотариально удостоверенным заявлением ХХХ.

Истец, проживавший на день смерти Попа Л.В. в спорном жилом помещении, фактически принял наследство супруги.

Таким образом, к Попа И.К. в соответствии с законодательством, как наследнику, фактически принявшему наследство, перешло право на квартиру в порядке наследования, расположенной по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного, суд считает, что требование истца о признании за ним право собственности на квартиру в порядке наследования после смерти супруги, подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 218-ФЗ), Приказом Росреестра от 30.05.2016 № П/0263 «Об утверждении положений о территориальных органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъектам Российской Федерации» Управление является органом государственной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

Согласно ст. 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Исходя из вышеизложенных норм права, требование истца о возложении обязанности на Управление Росреестра по РК зарегистрировать за истцом право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования удовлетворению не подлежит, поскольку Управление Росреестра по РК являясь органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на основании представленных документов, при наличии на то оснований. Истец не лишен права обратиться в регистрирующий орган с соответствующим заявлением для регистрации права собственности на основании решения суда.

Руководствуясь стст. 197-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Установить факт принятия наследства Попа Иваном Константиновичем, <дата> г.р., после смерти супруги Попа Людмилы Викторовны, <дата> г.р., умершей 08.10.2021 в с. Корткерос Корткеросского района республики Коми.

Признать за Попа Иваном Константиновичем право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В иске к Управлению Росреестра по Республике Коми отказать.

Настоящее решение является основанием для регистрации прав собственности на жилое помещение в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Корткеросский районный суд РК в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                  М.В. Федотова

В окончательной форме решение изготовлено 25.08.2022