Решение от 22.01.2020 по делу № 2-131/2020 от 07.10.2019

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Т.С. к Зайцеву А.И. о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Зайцева Т.С. предъявила иск к Зайцеву А.И. о признании права собственности на жилой дом, в обоснование иска указала, что с ответчиком Зайцевым А.И. состояла в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ По заявлению Зайцева А.И., Решением Истринского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, Зайцеву А.И. и его семье, состоящей из истца из общих детей, был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, под строительство нового жилого дома. К ДД.ММ.ГГГГ на предоставленном зем. участке был построен жилой дом, в котором ДД.ММ.ГГГГ проживали истец, ответчик и трое их общих детей. После расторжения брака, ответчик из дома съехал. Несмотря на то, что договор на застройку дома был заключен ответчиком, дом был построен на денежные средства Истца, Зайцевой Т.С. С момента принятия дома в эксплуатацию по настоящее время Истец Зайцева Т.С. несет бремя содержания указанного имущества, оплачивает коммунальные платежи, налог на землю и дом и другие денежные расходы на содержание дома. Ответчик интереса в его использование проявлял и не имеет, право собственности не оформлял и не оформляет. ДД.ММ.ГГГГ после консультации с нотариусом истец и ответчик заключил нотариальный договор о разделе имущества, нажитого во время брака, в том числе разделу по1/2 доли вышеуказанного жилого дома. Ответчик фактически отказался в пользу истца от принадлежащей ему 1/2 доли данного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ истец переоформил на себя с ответчика по договору купли-продажи право собственности на данный земельный участок с кад. номером № Дом не смогли переоформить, т.к. права ответчика на жилой дом не были зарегистрированы. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец трижды обращался с заявлением о регистрации своего права на вышеуказанный жилой дом, однако, каждый раз получал уведомление о приостановлении государственной регистрации права по причине отсутствия документа-основания для регистрации права собственности. С ДД.ММ.ГГГГ жилой дом не перестраивался и не реконструировался.

В судебном заседании истица Зайцева Т.С. поддержала иск.

Ответчик не явился. В предварительном судебном заседании ответчик иск признал.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить ил уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, установлено, что Зайцева Т.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. На земельном участке расположен жилой дом. На дом имеется акт ввода в эксплуатацию общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно технического паспорта жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Согласно заключению специалиста Волковой Н.А.

Жилой дом находится в границах земельного участка.

Здание соответствует санитарным, строительным и противопожарным требованиям безопасности, находится в исправном состоянии, пригодно дл. дальнейшей эксплуатации. Основные несущие конструкции здания находятся в работоспособном и исправном техническом состоянии. Объект исследование относится к индивидуальным жилым домам, состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, расположен в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории, имеет достаточную прочность и устойчивость, не несет угрозу жизни и здоровью граждан дефектов, представляющих угрозу безопасной эксплуатации, не имеет.

Возведение жилого дома не нарушает интересы собственников других домовладений в части соблюдения требований нормативных документов по строительству.

Экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены. Жилой дом не отличается этажностью от остальных домовладений, расположенных в данной местности, принятыми объемно-планировочными решениями и использованными при возведении строительными материалами.

Возведенное строение архитектурного облика населенного пункта, не портит.

Препятствий к принятию объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию нет.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Норма, содержащаяся в ст.222 ГК РФ указывает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилой дом находятся на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, строения возведены с соблюдением требований охраны окружающей среды, правил застройки, экологических, строительных норм и правил, сохранение указанных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.