Решение по делу № 2-382/2024 (2-3389/2023;) от 28.11.2023

Копия

Дело №

№

Стр. 129

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ     г. Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Э.Н. Альмеевой,

с участием прокурора – помощника прокурора Московского района г. Казани – К.Г. Камаловой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Э.Ф. Фархутдиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ильзины М. Т. к Татьяне А. Ю., Вячеславу Н. Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

И.М. Тухватуллина обратилась в суд с иском к Т.А. Юровской, В.Н. Данилову о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указав, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, спорное жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи реализованного с публичных торгов имущества, от ДД.ММ.ГГГГ; переход права собственности на истца зарегистрирован в установленном порядке. Ответчики до настоящего времени проживают в квартире, добровольно не выселяются и не снимаются с регистрационного учета, нарушая права истца как собственника имущества, что послужило основанием для обращения в суд. На основании изложенного, истец просит признать Т.А. Юровскую, В.Н. Данилова утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета, выселить.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены в установленном порядке.

Представитель третьего лица – ОУФМС России по Республике Татарстан в Московском районе г. Казани в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, представителя третьего лица.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Статья 237 ГК РФ гласит, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения площадью <данные изъяты>, №, по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи реализованного с публичных торгов имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Партнер» (продавец), действующего на основании Устава и государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> и И.М. Т. (покупатель), на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ об определении победителя торгов, проведенных продавцом как организатором торгов в соответствии с государственным контрактом от ДД.ММ.ГГГГ № на сайте электронной торговой площадки auctiontorgi.ru. Имущество было продано на основании Уведомления Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан о готовности к реализации арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Московского РОСП г. Казани УФССП России по Республике Татарстан о передаче имущества на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ год и поручения Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно адресным справкам, в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными Вячеслав Н. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Татьяна А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>

Ответчики проживают в принадлежащем истцу жилом помещении, отказываются добровольно его освободить, не снимаются с регистрационного учета, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Таким образом, совокупностью представленных в материалы дела доказательств подтверждается, что ответчики утратили право пользования спорным объектом недвижимости и подлежат выселению по требованию истца, который является единоличным собственником имущества.

С учетом изложенного, суд считает требование истца о признании утратившими ответчиком право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

Ответчики проживая в квартире без согласия настоящего собственника квартиры, создают препятствия в пользовании и распоряжении имуществом собственнику квартиры.

Право пользования квартирой у ответчиков прекратилось и предусмотренных законом оснований для сохранения за ними этого права не имеется.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5292-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, отсутствия какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилым помещением, принимая во внимание отсутствие доказательств наличия права пользования ответчиками спорным имуществом, а также регистрацию ответчиков в спорном жилом помещении, приходит к выводу, что у последних право пользования жилым помещением не имеется, притязаний на жилое помещение в ходе судебного разбирательства не заявлено.

При этом истец, является собственником квартиры и регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает его права в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой, выселении обоснованным.

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета Т.А. Юровской, В.Н. Данилова с регистрационного учета по месту жительства в заявительном порядке.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Ильзины М. Т. удовлетворить.

Признать Татьяну А. Ю., Вячеслава Н. Д. утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Татьяны А. Ю., Вячеслава Н. Д. по адресу: <адрес>.

Выселить Татьяну А. Ю., Вячеслава Н. Д. из жилого помещения по адресу <адрес>.

Взыскать с Татьяны А. Ю. (№), Вячеслава Н. Д. (№) в пользу Ильзины М. Т. (№) расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 (девятьсот) рублей в долевом порядке в равных долях.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование и может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд г. Казани со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья (подпись)         Э.Н. Альмеева

Копия верна.

Судья                Э.Н. Альмеева