Решение по делу № 2-1369/2019 от 26.02.2019

Дело №2-1369\2019год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2019 года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Мамедовой О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилсервис Клинский» к Кустовой В. Н., о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам, о взыскании пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Ответчица Кустова В. Н. проживает и зарегистрирована в квартире, находящейся по адресу: /адрес/. Кроме того, в квартире зарегистрирована несовершеннолетняя /данные изъяты/., /дата/ рождения. Указанная квартира находится в частной собственности. ООО «Жилсервис Клинский», являясь управляющей организацией, предъявило к ответчице иск о взыскании денежных средств - задолженности по квартплате и коммунальным услугам, ссылаясь на то, что ответчица не вносит своевременно плату за жилье и техническое обслуживание (коммунальные услуги). За период с 01 апреля 2013года по 28 февраля 2019года за ней образовалась задолженность в размере 122 394.64рубля. Истец просит взыскать с ответчицы задолженность по квартплате и коммунальным платежам, взыскать пени за нарушение сроков внесения оплаты за жилье и возместить судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца, Филиппова Л.А., иск поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить в полном объеме, сумма задолженности не погашена.

Кустова В.Н. не отрицала, что имеет задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам, представила суду договор о реструктуризации задолженности за жилищно-коммунальные услуги за 2016год, она не имела возможности платить за квартплату, очень маленькая пенсия. Она писала заявление чтобы продлить реструктуризацию долга, но ей отказали. Если есть долг по квартплате хотя бы за месяц, то субсидию не оформляют. Платит по мере возможности. Подала заявление о применении срока исковой давности. Будет погашать долг.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67-69 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, а также согласно условиям договора социального найма жилого помещения, «наниматель и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги», при этом закон также предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права с нанимателем и обязанности. Временное отсутствие нанимателя, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма» (ст.69,71 ЖК РФ). Согласно ст.155 ЖК РФ «плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

Согласно ст.155 ЖК РФ «плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

В силу ст.153-154 ЖК РФ «обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, при этом собственник должен вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги».

Согласно представленным документам, указанная квартира является частной собственностью. ООО «Жилсервис Клинский» является управляющей организацией, собирает средства по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Согласно выписке из домовой книги, Кустова В.Н. зарегистрирована и проживает по адресу: /адрес/

Согласно представленным документам Кустова В.Н. не вносит плату за жилье и техническое обслуживание. Из истории лицевого счета усматривается, что за период с 01 апреля 2013года по 28 февраля 2019года за ней образовалась задолженность в размере 122 394.64рубля, оплата по текущим платежам поступает не в полном объеме.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ, п.66 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах м и жилых домов» «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом». Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Истец также просит взыскать с ответчицы пени за несвоевременное внесение оплаты за квартиру и коммунальные платежи, т.к. у ответчицы обязанность по внесению платы возникла до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Суд установил, что ответчица не вносит в полном объеме плату за жилое помещение и коммунальные платежи с апреля 2013года. Договор управления многоквартирным домом иного срока внесения платы за жилое помещение не устанавливает.

В ходе рассмотрения дела ответчица сделала заявление о применении срока исковой давности, считает, что правовых оснований для взыскания задолженности по коммунальным платежам за период с 01 апреля 2013года не имеется, поскольку истец знал о наличии задолженности с 2013года, имел возможность обратиться в суд с течении установленного срока, уважительные причины отсутствуют.

Суд полагает, что в данном случае следует применить срок исковой давности и отказать истцу в удовлетворении иска.

Суд установил, что у ответчицы имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи с 01 апреля 2013года. Согласно представленному истцом расчету, сумма основного долга за период с 01 апреля 2013года по 28 февраля 2019года с122 394.64 рубля, данная сумма предъявлена ко взысканию.

Сам факт наличия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не оспаривался ответчицей в ходе рассмотрения дела, однако Кустова В.Н. выразила несогласие с периодом, за который должна быть взыскана такая задолженность, ею было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 199 ГК Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 200 ГК Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со статьей 203 ГК Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Исходя из анализа указанной нормы, единственным основанием для перерыва течения срока исковой давности является совершение обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. К таким действиям, совершение которых должно быть подтверждено необходимыми доказательствами, в частности, можно отнести: частичную уплату основной суммы долга или соответствующих процентов, обращение к кредитору с просьбой об отсрочке, полное или частичное письменное признание претензии об уплате основного долга.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015года №43 (в ред. от 07.02.2017)
»О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» усматривается, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Таким образом, поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги относится к периодическим платежам, которые носят длящийся характер, то срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

В статье 155 ЖК РФ законодатель закрепил, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из указанных норм закона следует, что собственники либо наниматели жилых помещений обязаны производить оплату жилищно-коммунальных услуг за прошедший месяц до десятого числа текущего месяца на основании выставленных управляющей организацией квитанций.

Из материалов дела следует, что в указанные периоды ответчица частично вносила денежные средства по текущим платежам по квартплате и коммунальным платежам. В настоящее время текущие платежи по квартплате и коммунальным платежам на основании квитанций, выставляемых ответчице ежемесячно, оплачиваются частично. Из расчета, представленного управляющей организацией следует, что ответчица вносила плату в спорный период в меньшем размере.

Сам факт внесения ответчицей платы за жилье на основании квитанций за конкретный месяц свидетельствует о том, что ответчица вносила платежи с указанием их назначения, следовательно, они не были направлены на погашение задолженности и не подтверждают факт совершения ответчицей действий, свидетельствующих о признании долга. Доказательств того, что ответчица оплачивала образовавшуюся ранее задолженность, а не текущий платеж, управляющей организацией не представлено.

Кроме того, действия управляющей организации по зачислению поступивших денежных средств в спорный период в счет задолженности за период, указанный в исковом заявлении, срок исковой давности по требованиям о взыскании за который истек, не соответствует требованиям пункта 3 статьи 199 ГК РФ.

В отсутствие убедительных и бесспорных доказательств со стороны истца, подтверждающих, что оплаченные ответчицей в спорный период денежные средства были внесены в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг за определенный период, действия ответчицы по производству оплаты коммунальных услуг нельзя расценивать как признание ею части или всей суммы долга, что соответственно исключает возможность применения к спорным правоотношениям правил о перерыве течения срока исковой давности, поэтому суд применяет последствия пропуска срока исковой давности к требованиям, предшествующим трехлетнему сроку обращения в суд с указанным иском

Требования о взыскании долга заявлены с 01.04.2013 года по 28.02.2019года, с иском в суд истец обратился 26.02.2019года, то требования о взыскании задолженности с ответчика, имевшей место быть в указанный период, заявлены за пределом трехлетнего срока исковой давности, в связи с чем, суд полагает необходимым применить срок исковой давности, отказать в удовлетворении исковых требований.

Истец, заявляя требования о взыскании суммы задолженности, допустимых и достаточных доказательств, подтверждающих, что он пропустил срок обращения в суд по уважительным причинам, суду не представил. Истец не представил расчет суммы задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам с учетом срока исковой давности, поэтому суд не может взыскать с ответчицы сумму долга в пределах срока, установленного законом, т.е. не более, чем за три года. Поскольку основная сумма долга не подлежит взысканию, то нет правовых оснований для взыскания пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оценив в совокупности представленные документы, суд полагает, что иск не подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ «стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы». Поскольку суд не удовлетворил исковые требования, то государственная пошлина в размере 3675.00рублей не подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца на основании ст.333.19 НК РФ, 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилсервис Клинский» к Кустовой В. Н., о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.04.2013года по 28.02.2019годав в размере 122 394.64 рубля, о взыскании пени, за нарушение сроков уплаты за период с 01.02..2016года по 28.02.2019года, в размере 1358.27 рублей, о взыскании расходов по государственной пошлине, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Мотивированное решение суда составлено /дата/

Судья:     Н.Ф. Коренева