Решение по делу № 2-452/2022 от 24.06.2022

Дело № 2-452/2022

УИД 91RS0020-01-2022-000588-43

Категория 2.182

INCLUDEPICTURE "http://ras.arbitr.ru/Content/Static/img/t/vas.png" \* MERGEFORMATINET

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2022 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего     - судьи Шевченко В.В.,

при секретаре             - Умеровой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску Никитаевой Таисьи Александровны к администрации Некрасовского сельского поселения Советского района Республики Крым, Обществу с ограниченной ответственностью «Злагода» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Никитаева Т.А. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом. Исковые требования мотивированы тем, что истцу как работнику и члену колхоза «им. Чапаева» был выделен <адрес>, который она в последующем приобрела у колхоза и за который полностью рассчиталась. С ДД.ММ.ГГГГ происходила реорганизация колхоза «им. Чапаева» и в настоящее время его правопреемником является ООО «Злагода. Из документов, подтверждающих приобретение данного домовладения, имеется справка от ООО «Злагода» об оплате за дом. Иных документов, подтверждающих приобретение дома, не сохранилось. Кроме того, имеется решение исполнительного комитета Некрасовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № о выдаче свидетельства на право собственности на данное домовладение. В настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации права собственности на указанный жилой дом, в связи с чем она обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на жилой дом.

Истец Никитаева Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Некрасовского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Злагода» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, учитывая положения ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно решения исполнительного комитета Некрасовского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право собственности на домовладения граждан, проживающих на территории Некрасовского сельского совета» Никитаевой Т.А. разрешено оформление права собственности на целое домовладение, расположенное на территории Некрасовского сельского совета в <адрес> (л.д.6).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Общества с ограниченной ответственностью «Злагода» ФИО2 приобрела <адрес>, за который полностью рассчиталась (л.д.7).

Согласно справки, выданной администрацией Некрасовского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе администрации Некрасовского сельского поселения <адрес> Республики Крым не состоит, как бесхозное либо находящееся в муниципальной собственности не числится (л.д.8).

Согласно выписок из похозяйственной книги, выданных администрацией Некрасовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, за 1974-2022 года истец зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, имеет соответствующие лицевые счета (л.д.9-20).

Согласно домовой книге <адрес>, истец проживает в указанном доме (л.д.21-23).

При решении вопроса о признании права собственности на жилой дом, суд учитывает, что наличие спорного дома, его площадь, подтверждаются техническим описанием (л.д.12-15).

Из информации администрации Некрасовского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решением исполнительного комитета Некрасовского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 дано разрешение на оформление права собственности на целое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Свидетельство на право собственности не выдавалось (л.д.45).

В соответствии с информацией, предоставленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № №, сведения об объекте недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.48).

Согласно информации ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.62).

В силу ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с положениями Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей во время приобретения дома Никитаевой Т.А., не была предусмотрена регистрация домовладений в сельской местности.

В соответствии с ранее действовавшим Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ №, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и действующем законодательстве РФ.

Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, имеющимися в деле доказательствами подтверждается тот факт, что Никитаева Т.А. приобрела в собственность спорный дом.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что принадлежность дома истцу подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Никитаевой Таисьи Александровны о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Никитаевой Таисьей Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой <адрес>, площадью <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья:                        В.В.Шевченко