Решение по делу № 2-1161/2022 от 17.06.2022

№ 2-1161/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2022 года г. Белебей

Республика Башкортостан

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой Л.Р.,

с участием представителя истцов Рязановой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Ушамовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щербакова М.М., Щербаковой Н.В., Щербаковой С.М., Щербакова А.М. к Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, по 1/4 доли за каждым.

Иск мотивируют тем, что 14.09.1998 на основании договора б/н безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан истцам была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> В порядке улучшения жилищных условий, согласно решению профкома и правления ОАО «Белебеевское ремонтно-техническое предприятие» г.Белебея РБ, Щербакову М.М., Щербаковой Н.В., Щербаковой С.М., Щербакову А.М. произведен обмен принадлежащей им на праве собственности двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>

Истцы открыто и непрерывно владеют и пользуются вышеуказанной квартирой как своей собственной уже более 23 лет, осуществляют текущий ремонт, оплачивают все необходимые платежи по содержанию, задолженности по оплате коммунальных платежей не имеют.

В настоящее время у них возникла необходимость в продаже квартиры.

При обращении в Белебеевский филиал ГБУ РБ «ГКО и ТИ» для подготовки необходимых для продажи документов, было разъяснено, что запись о регистрации права собственности на основании договора передачи квартир в совместную собственность отсутствует, то есть договор не был своевременно зарегистрирован.

Истцы Щербаков М.М., Щербакова Н.В., Щербакова С.М., Щербаков А.М., будучи извещенными надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, обеспечив явку своего представителя Рязановой Ю.А., которая в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик – представитель Администрации муниципального района Белебеевский район РБ, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представив ответ, что жилое помещение в Реестре муниципального имущества не числится.

Третье лицо Управление Россреестра по РБ, надлежаще извещено о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось.

Свидетели ФИО1 и ФИО2 подтвердили в суде, что истцы с 1998 года проживают в указанной квартире, как собственники, указанное жилое помещение им было предоставлено ОАО «Белебеевское РТП», которое в настоящее время ликвидировано.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истцов, свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

Статья 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании договора б/н безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан от 14.09.1998 истцам была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>

В порядке улучшения жилищных условий Щербаковых, согласно решению профкома и правления ОАО «Белебеевское ремонтно-техническое предприятие» г.Белебея РБ, произведен обмен принадлежащей им на праве собственности двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> (договор 02 АА № 5810674 от 08.10.1998, удостоверенный нотариусом ФИО3).

Согласно ответу на судебный запрос Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан исх. № 587 от 03.08.2022, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в Реестре муниципального имущества муниципального района, городских и сельских поселений Белебеевского района Республики Башкортостан не числится.

Из ответа на судебный запрос исх. № 288 от 18.07.2022, следует, что ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Белебеевский филиал не располагает информацией о зарегистрированных правах на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила суду, что квартира предоставлялась Щербаковой Н.В. в 1998 году, как работнику предприятия, распределение происходило на заседании профкома ОАО «Белебеевское ремонтно-техническое предприятие» г.Белебея РБ и Администрации города Белебея, она была председателем профкома. Потом Щербаковы поменяли двухкомнатную квартиру на трехкомнатную.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2, пояснила суду, что она является соседкой Щербаковых с 1998 года, они получили квартиру и живут в ней с тех пор, ОАО «Белебеевское ремонтно-техническое предприятие» г.Белебея РБ уже не существует.

Сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Учитывая что, жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>, передано в собственность истцам в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о возникновении у них права общей долевой собственности на указанное жилое помещение, и удовлетворяет исковые требования истцов.

Спора по указанному вопросу нет.

Дело рассмотрено в пределах заявленных исковых требований, на основании представленных сторонами доказательств.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щербакова М.М., Щербаковой Н.В., Щербаковой С.М., Щербакова А.М. к Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Щербаковым М.М. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты> номер <данные изъяты>, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), Щербаковой Н.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты> номер <данные изъяты>, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), Щербаковой С.М. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты> номер <данные изъяты>, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), Щербаковым А.М. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты> номер <данные изъяты>, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), по 1/4 доли за каждым.

Разъяснить сторонам, что мотивированное решение будет составлено 05 сентября 2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Р. Гареева