Решение по делу № 2-282/2018 от 16.11.2018

Дело № 2-282/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Быстрый Исток                                 26 декабря 2018 года

Быстроистокский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего федерального судьи Соловарова С.В.,

при секретаре Рябининой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копыловой Т.А. к Копылову А.М., Копылову С.М. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец Копылова Т.А. обратилась в Быстроистокский районный суд с иском к ответчикам Копылову А.М., Копылову С.М., третьему лицу Смоленскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру <адрес>

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между мужем истицы Копыловым М.И. <данные изъяты> и совхозом «Новопокровский» был заключен договор на передачу в собственность квартиры <адрес>. При оформлении договора приватизации одной стороной был указан в качестве собственника один Копылов М.И. и только его подпись стоит в договоре, хотя количество членов его семьи указано 4 человека. На момент приватизации в данной квартире кроме Копылова М.И. проживали и являлись членами его семьи истица - его жена Копылова Т.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и их дети Копылов А.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Копылов С.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения. В соответствии со ст.ст.2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года, действующего на момент заключения договора приватизации, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, в том числе и несовершеннолетних, приобрести эти помещения в собственность, в том числе и в долевую, что оформляется договором в силу ст.53 ЖК РСФСР, все участники приватизации имели равные права на бесплатное получение в собственность занимаемого ими жилого помещения. Муж истицы Копылов М.И. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти Копылова Т.А. обратилась к нотариусу Быстроистокского нотариального округа с заявлением о принятии наследства и ДД.ММ.ГГГГ ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, открывшегося после смерти мужа Копылова М.И., а именно на земельный участок, на котором расположена квартира, и на 1/4 долю в праве общей собственности на спорную квартиру. В силу ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли каждого считаются равными, однако размер долей истицы и ответчиков в квартире, указанной в договоре приватизации, определен не был, в связи с чем необходимо через суд установить данный размер, равный также по 1/4 доли за каждым. Поскольку истица приняла наследство умершего супруга, в том числе в виде принадлежащей ему 1/4 доли спорной квартиры, а ответчики Копылов А.М. и Копылов С.М. о своих имущественных правах на неё не заявляют, о чем представили нотариально заверенные заявления об отказе от права, более того, признали заявленные исковые требования истца в полном объеме согласно письменным заявлениям, Копылова Т.А. просит признать за ней право собственности на всю квартиру с учетом того, что собственником земельного участка, на котором находится спорная квартира, уже является истица согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10.12.2015г.

В судебное заседание истица Копылова Т.А. не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что настаивает на заявленных требованиях по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Копылов А.М., Копылов С.М., надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, так как исковые требования признают в полном объеме.

Третье лицо - администрация Новопокровского сельсовета Быстроистокского района Алтайского края, привлеченное судом к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ, надлежаще извещенное, в судебное заседание не явилось, глава администрации М.В. в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, так как возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет.

Представитель третьего лица – межмуниципального Смоленского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, надлежаще извещенный, в судебное заседание также не явился, в представленном отзыве на исковое заявление указано, что заявленные требования не затрагивают интересы Управления, в связи с чем просит провести судебное разбирательство без его участия, удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

    На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие надлежаще извещенных и не явившихся сторон и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают помимо иных оснований из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Статьей 2 Закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 16.10.2012г.) предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как указано в ст.3.1 того же закона, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Новопокровский» и Копыловым М.И. был заключен договор на передачу квартиры <адрес> в собственность последнего, в соответствии с которым ему передана в собственность в порядке приватизации названная жилая квартира общей площадью 49,9 кв.м., жилой площадью 41,8 кв.м., договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Новопокровского сельсовета народных депутатов Быстроистокского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ

В названном договоре в качестве приобретателя права собственности на спорную квартиру был указан один Копылов М.И. при том, что количество членов его семьи, участвовавших в приватизации, составляло 4 человека.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Новопокровского сельсовета Быстроистокского района Алтайского края, следует, что на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ. квартиры <адрес> в ней проживали и были зарегистрированы: Копылов М.И., <данные изъяты>. рождения, его супруга Копылова Т.А.<данные изъяты> рождения и их дети Копылов А.М., <данные изъяты>. рождения, Копылов С.М., <данные изъяты>. рождения, то есть семья состояла из 4-х человек, что соответствует количеству членов семьи, указанных в договоре приватизации.

Кроме того, ответчиками не оспаривается тот факт, что стороной по договору приватизации являлся Копылов М.И., <данные изъяты>. рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным отделом ЗАГС Администрации Быстроистокского района Алтайского края.

    В соответствии с п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    Поскольку договором приватизации доли её участников не были определены, следовательно, жилое помещение было передано в общую совместную собственность всех вышеуказанных лиц, то есть истицы Копыловой Т.А, ответчиков Копылова А.М., Копылова С.М.. и ныне покойного Копылова М.И.

На основании ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности может быть осуществлен после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Аналогичное правило содержится и в статье 3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которой, как указывалось выше, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Иных соглашений, договоров, в соответствии с которыми доли участников приватизации квартиры были бы перераспределены другим образом, суду не представлено.

Таким образом, суд полагает, что доли участников на момент приватизации вышеуказанной спорной жилой квартиры – истицы Копыловой Т.А., ответчиков Копылова А.М., Копылова С.М. и Копылова М.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, необходимо считать равными по 1/4 доли у каждого.

После смерти Копылова М.И. его жена Копылова Т.А. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Быстроистокского нотариального округа ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес> и на 1/4 долю в праве общей собственности на квартиру <адрес>

Принимая во внимание, что на дату вынесения настоящего решения ответчики Копылов А.М. и Копылов С.М. отказались от права собственности на квартиру <адрес>, в пользу Копыловой Т.А., путем составления, подписания и удостоверения ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новопокровского сельсовета Быстроистокского района соответствующих заявлений, право собственности каждого из них на 1/4 долю в спорной квартире подлежит прекращению с присоединением этих долей к доле истицы Копыловой Т.А. и соответствующим признанием права собственности последней на всё спорное жилое помещение - квартиру <адрес>, общей площадью 49,9 кв.м, жилой площадью 41,8 кв.м.

Кроме того, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2200 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, из категории земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположен указанная квартира, согласно свидетельству о государственной регистрации права (выдано ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №) уже принадлежит истице Копыловой Т.А. по праву собственности.

Основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством (п.5 ст.1 Земельного кодекса РФ).

    Следовательно, спорная квартира, расположенная на принадлежащем истице по праву собственности земельном участке, должна также следовать судьбе земельного участка.    

Истцом при подаче иска в суд были понесены расходы на уплату государственной пошлины в размере 300,00руб., однако учитывая, что со стороны ответчиков не было совершено каких-либо действий, послуживших основанием для обращения истцов в суд с указанным иском, а на взыскании государственной пошлины истец не настаивает, понесенные расходы по оплате государственной пошлины взысканию с ответчиков в пользу истца не подлежат.    

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Копыловой Т.А. удовлетворить.

Установить размер долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, возникшего в результате её приватизации по договору без номера от ДД.ММ.ГГГГ, равным по 1/4 доли у каждого участника: Копылова М.И., ДД.ММ.ГГГГ.рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Копыловой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Копылова А.М., ДД.ММ.ГГГГ.рождения и Копылова С.М., ДД.ММ.ГГГГ.рождения.

Признать за Копыловой Т.А., ДД.ММ.ГГГГрождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с учетом присоединения к ее 1/4 доле такой же доли участника приватизации – её супруга Копылова М.И., ДД.ММ.ГГГГ.рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Быстроистокского нотариального округа Алтайского края В.А., а также с учетом отказов Копылова А.М. и Копылова С.М. от права собственности на принадлежащие им в результате приватизации доли (по 1/4 у каждого) в вышеуказанной квартире в пользу Копыловой Т.А. с прекращением право собственности Копылова А.М., Копылова С.М. на соответствующие доли каждого в вышеуказанной квартире.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения через Быстроистокский районный суд.

Судья               С.В.Соловаров