Решение по делу № 2-4969/2018 от 20.09.2018

Дело № 2-4969/2018

УИН 66RS 0007-01-2018-005623-59 КОПИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

г. Екатеринбург 01 ноября 2018 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Морозовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стреловой Марины Игоревны к Осипову Игорю Дмитриевичу, Осиповой Ольге Петровне, Стрелову Вячеславу Сергеевичу о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Стрелова М.И. предъявила к своим родителям - Осипову И.Д. и Осиповой О.П. иск о взыскании денежных средств по договору займа в сумме 3.190.000 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество – однокомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

В заявлении указано, что Осиповым И.Д. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за 3.190.000 рублей приобретена однокомнатная <адрес>, общей площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано за ним ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке. Фактически данное жилое помещение приобреталось им для нее - Стреловой М.И., в том числе и на ее денежные средства: она (истица) передала ДД.ММ.ГГГГ Осипову И.Д. для приобретения указанной квартиры денежные средства в сумме 1.000.000 рублей, о чем имеется расписка; ДД.ММ.ГГГГ она передала ответчику с этой же целью денежные средства в сумме 680.000 рублей, о чем также имеется расписка; Осипов И.Д. к указанным суммам, полученным от нее (Стреловой М.И.), добавил личные сбережения и оплатил покупку спорной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ею (истицей) и ответчиком заключено соглашение, в соответствии с которым после выплаты всей стоимости квартиры, он передаст ей квартиру в собственность.

Она (Стрелова М.И.) передала ДД.ММ.ГГГГ Осипову И.Д. денежные средства в сумме 1.510.000 рублей в погашение оставшейся суммы за спорную квартиру.

После передачи денежных средств ответчику, она (истица) неоднократно обращалась к нему с просьбой о переоформлении спорного объекта недвижимости, однако ответчик никаких действий не осуществил.

Ею (Стреловой М.И.) передано ДД.ММ.ГГГГ Осипову И.Д. требование о исполнении условий соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего момента ответчик соглашение не исполнил.

Стороны заключили ДД.ММ.ГГГГ беспроцентный договор займа с открытой датой возврата займа. Они подтвердили наличие между ними заемных отношений с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, по договору займа ответчик обязался возвратить ей (истице) денежные средства в сумме 3.190.000 рублей. Вместе с тем, в целях обеспечения исполнения обязательств по договору займа, сторонами заключен договор залога спорного недвижимого имущества, который зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном разбирательстве стороны ходатайствовали об утверждении судом мирового соглашения, по условиям которого:

Стрелова М.И. (Истец) и Осипов И.Д. (Ответчик-1), Осипова О.П. (Ответчик-2), Стрелов В.С. (Ответчик-3) соглашаются, что сумма задолженности Ответчика-1 перед Истцом по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ составляет 3.190.000 (три миллиона сто девяносто тысяч) рублей 00 копеек. Кроме того, стороны договорились о том, что в связи с невозможностью Ответчиком-1 исполнить свои обязательства по договору займа, Ответчик-1 передает Истцу в счет исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество - однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, являющуюся предметом залога в соответствии с договором залога недвижимого имущества - квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, номер регистрации №, регистратор Азанов В.В.

Истец прощает Ответчику-1 долг в размере 3.190.000 (три миллиона сто девяносто тысяч) рублей 00 копеек, а так же отказывается от взыскания всех неустоек и пеней, связанных с неисполнением обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, так же Истец отказывается от взыскания судебных расходов.

Право собственности Ответчика-1 - Осипова Игоря Дмитриевича на квартиру подтверждается договором купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, о чем в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Стоимость передаваемой квартиры по соглашению сторон составляет 3.190.000 (три миллиона сто девяносто тысяч) рублей 00 копеек.

Передача квартиры Ответчиком-1 и принятие ее Истцом осуществляется на основании передаточного акта о фактической передаче квартиры.

Срок передачи квартиры по акту приема-передачи определяется датой вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения.

Истец приобретает право собственности на указанную квартиру после государственной регистрации перехода права собственности. С момента регистрации перехода права к Истцу обязательства Ответчика-1 перед Истцом по договору займа прекращаются в полном объеме.

После регистрации перехода права собственности на указанную квартиру Истцу, залог недвижимого имущества - квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, номер регистрации №, регистратор Азанов В.В. - прекращается.

Ответчик-2 - Осипова Ольга Петровна и Ответчик-3 - Стрелов Вячеслав Сергеевич согласны с условиями настоящего мирового соглашения.

Ответчик-2 - Осипова Ольга Петровна не претендует на спорное передаваемое недвижимое имущество в счет погашения обязательства Ответчика-1 перед Истцом по договору займа, в связи с тем, что спорное имущество приобреталось Ответчиком 1 на заемные средства.

Ответчик-3 - Стрелов Вячеслав Сергеевич не претендует на спорное передаваемое недвижимое имущество в счет погашения обязательства Ответчика-1 перед Истцом по договору займа.

Стороны согласны на заключение мирового соглашения, о чем заявили письменно. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального Кодекса РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Условия мирового соглашения, заключенного сторонами, закону не противоречат, мировое соглашение совершено в интересах обеих сторон, выполнение условий не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 220 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное истицей Стреловой Мариной Игоревной, с одной стороны, и ответчиками Осиповым Игорем Дмитриевичем, Осиповой Ольгой Петровной, Стреловым Вячеславом Сергеевичем, с другой стороны, по условиям которого:

Стрелова Марина Игоревна, Осипов Игорь Дмитриевич, Осипова Ольга Петровна, Стрелов Вячеслав Сергеевич согласны с тем, что задолженность Осипова Игоря Дмитриевича перед Стреловой Мариной Игоревной по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ составляет 3.190.000 (три миллиона сто девяносто тысяч) рублей 00 коп.

Осипов Игорь Дмитриевич передает в собственность Стреловой Марине Игоревне по акту приема-передачи в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно в счет исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащий ему на праве собственности по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества - однокомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, являющийся предметом залога в соответствии с договором залога недвижимого имущества - квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, оцененный сторонами в 3.190.000 (три миллиона сто девяносто тысяч) рублей 00 коп.

Стрелова Марина Игоревна отказывается от взыскания с Осипова Игоря Дмитриевича долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3.190.000 (три миллиона сто девяносто тысяч) рублей 00 коп.

После регистрации перехода права собственности на объект недвижимости - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, за Стреловой Мариной Игоревной обязательства Осипова Игоря Дмитриевича по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ считаются прекращенными в полном объеме.

После регистрации перехода права собственности на объект недвижимости - <адрес>, общей площадью 43,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за Стреловой Мариной Игоревной залог этого имущества, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Свердловской области, номер регистрации № прекращается.

Осипова Ольга Петровна и Стрелов Вячеслав Сергеевич согласны с условиями настоящего мирового соглашения.

Осипова Ольга Петровна не претендует на спорное недвижимое имущество в счет погашения обязательства Осипова Игоря Дмитриевича перед Стреловой Мариной Игоревной.

Стрелов Вячеслав Сергеевич не претендует на спорное передаваемое недвижимое имущество в счет погашения обязательства Осипова Игоря Дмитриевича перед Стреловой Мариной Игоревной.

Судебные расходы, понесенные Стреловой Мариной Игоревной, возложить на Стрелову Марину Игоревну.

Судебные расходы, понесенные Осиповым Игорем Дмитриевичем, возложить на Осипова Игоря Дмитриевича.

Судебные расходы, понесенные Осиповой Ольгой Петровной, возложить на Осипову Ольгу Петровну.

Судебные расходы, понесенные Стреловым Вячеславом Сергеевичем, возложить на Осипова Вячеслава Сергеевича.

Настоящее определение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости регистрационной записи о праве собственности Стреловой Марины Игоревны на объект недвижимости - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее определение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости регистрационной записи о прекращении залога в отношении объекта недвижимости - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья