Решение по делу № 2-5146/2024 от 09.04.2024

    Копия

    16RS0051-01-2024-007667-22

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru     е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

29 июля 2024 года                            Дело 2-5146/2024

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Ивановой И.Е.

при секретаре судебного заседания Бурлаковой Д.Т.

с участием

представителя истца Хафизовой Р.Т.,

ответчиков Хубатхузиной А.А., Хубатхузина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Дербышки» к Хубатхузину Айр.А., Хубатхузиной Ал.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Дербышки» (далее – истец) обратилось в суд с иском к Хубатхузину Айр.А., Хубатхузиной Ал.А. (далее – ответчик) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование указав, что у ответчиков по состоянию за период с <дата изъята> по <дата изъята> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес изъят>, ком. 1 в размере 42 193,58 руб., пени в размере 22 976,89 руб. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца – Хафизова Р.Т., действующая на основании доверенности, явилась, исковые требования уточнила, просила взыскать с Хубатхузина А.А. 2/3 доли от задолженности за ЖКХ за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 24 651,11 рублей, пени в размере 10 662,38 рублей, с Хубатхузиной А.А. 1/3, доли от задолженности за ЖКХ в размере 17 542,48 рублей пени в размере 5 331,19 рублей.

Ответчики с исковыми требования не согласились.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд исходит из нижеследующего.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, комн. 1, принадлежит на праве собственности ответчику Хубатхузину А.А. – 2/3 доли, Хубатхузиной А.А. – 1/3 доля. Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет истец.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы два человека - ответчики. На комн. 1 <адрес изъят> открыт финансовый лицевой счет <номер изъят>.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками установленной статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, с учетом уточнения исковых требований, за период с <дата изъята> по <дата изъята> у ответчиков образовалась задолженность у Хубатхузина А.А. 2/3 доли от задолженности за ЖКХ в размере 24 651,11 рублей, пени в размере 10 662,38 рублей, у Хубатхузиной А.А. 1/3, доли от задолженности за ЖКХ в размере 17 542,48 рублей пени в размере 5 331,19 рублей.

Задолженность в заявленном размере подтверждается материалами дела, а именно выпиской из финансового лицевого счета и счетом-фактурой. Кроме того, суду представлен подробный расчет начислений по каждой услуге за спорный период. При этом, согласно расчету задолженность по коммунальным услугам в размере 20867,68 рублей распределена на 2-х ответчиков, как проживающих в помещении в равных долях, а задолженность по плате за содержание жилого помещения и отопление в размере 21325,91 рублей соразмерно долям в праве общей долевой собственности на комнату.

Поскольку соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между собственниками квартиры суду не представлено, суд находит представленный истцом расчет верным.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Согласно пункту 1 статье 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 6 указанной нормы предусмотрено, что если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

В связи с невнесением ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги истцом начислены пени в размере 10 662,38 рублей на задолженность Хуатхузиной А.А. и 5 331,19 рублей на задолженность Хубатхузина А.А.

Принимая во внимание, что неустойка, рассчитанная по правилам п.14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ у Хубатхузина А.А. в размере 10 662,38 рублей при сумме основного долга в 24 651,11 рублей, у Хубатхузиной А.А. в размере 5 331,19 рублей при сумме основного долга в 17 542,48 рублей явно несоразмерна нарушенному обязательству, суд считает возможным снизить ее, с соблюдением условий, предусмотренных п.6 статьи 395 Гражданского кодекса РФ Хубатхузину А.А. до 1 500 рублей, Хубатхузиной А.А. – до 800 рублей.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию всего денежная сумма в счет задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере с Хубатхузина А.А. 24 651,11 рублей и 1 500 рублей пени, с Хубатхузиной А.А. 17 542,48 рублей и 800 рублей пени.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку истцу при подаче настоящего иска была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины, а также учитывая удовлетворение заявленных требований, в соответствии с требованиями статьей 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию госпошлина с Хубатхузина А.А. в размере 984,53 руб., с Хубатхузиной А.А. в размере 764,14 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Дербышки» к Хубатхузину Айр.А., Хубатхузиной Ал.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Хубатхузина Айр.А. (СНИЛС <номер изъят>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Дербышки» (ИНН 1660106260) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес изъят> за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 24 651 (двадцать четыре тысячи шестьсот пятьдесят один) рублей 11 копеек и пени в размере 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей.

Взыскать с Хубатхузиной Ал.А. (СНИЛС <номер изъят>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Дербышки» (ИНН 1660106260) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес изъят> за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 17 542 (семнадцать тысяч пятьсот сорок два) рублей 48 копеек и пени в размере 800 (восемьсот) рублей.

Взыскать с в доход бюджета государственную пошлину с Хубатхузина Айр.А. (СНИЛС <номер изъят>) 984 (девятьсот восемьдесят четыре) рублей 53 копеек, с Хубатхузиной Ал.А. (СНИЛС <номер изъят>) 764 (семьсот шестьдесят четыре) рублей 14 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

       Судья подпись                          Иванова И.Е.

Мотивированное решение составлено 05 августа 2024 года.

       Судья подпись                             Иванова И.Е.